单月销售夺冠 恒大前6月揽收2441亿全年或超5000亿

来源:中国网·地产中国 2017-07-03 20:32:00

7月3日,中国恒大(HK.03333)发布最新销售简报显示,6月实现销售额611.2亿,成房企单月销冠,同比增95%,环比增60%;前六月销售额已达2440.9亿,同比大增72%。根据克而瑞数据,上半年恒大权益销售达2291.6亿,继续蝉联房企冠军。

业绩高增长的同时,恒大积极优化债务结构,公告显示恒大已偿清永续债,有望释放过百亿利润。

“完成4500亿销售”、“偿还三分之二永续债”--恒大今年设定的两个目标,截止上半年前者已完成54%,而后者更是已经提前超额完成。

单月销售、权益销售双夺冠

公告显示,恒大6月份其实现销售额611.2亿,在夺得行业销冠的同时,也创下公司单月销售新高,同比增长95%,环比增长60%。

今年1-6月,恒大累计实现销售额达2440.9亿,同比增长72%。已完成4500亿年度目标的54.4%。以合约销售额计算,恒大位居行业前三,略低于碧桂园万科。但据克而瑞最新发布的2017年1-6月权益销售榜单显示,恒大以2291.6亿位居行业第一,分别较碧桂园万科高240亿、327亿。

 “随着土地成本的不断上升,房企合作开发比例不断提高,销售权益呈现下降趋势,合约销售额难以真实反映房企销售情况”,克而瑞研究中心分析师朱一鸣认为,与之相对,权益销售额越高反映房企实际销售越强,回笼的资金越多,能更真实反映房企的资金运用和战略把控水平。

克而瑞研究报告显示,6月29个重点城市商品房成交面积同比大降30%,市场降温明显,万科碧桂园等一线房企6月销售均出现环比回落。恒大销售实现逆市大涨,显示其下半年销售增速将更加迅猛。

恒大上半年新开盘项目共79个,单单6月新开盘就达到32个,是公司销售大涨的重要原因”,一位房地产分析师向记者表示,随着下半年公司推货量进一步提升,预计新开盘将达223个,大量优质项目入市将推动恒大下半年销售持续高增长,预计今年将超额完成4500亿销售目标,全年销售将冲击5000亿。

永续债半年还清超预期

业绩增长的同时,恒大在偿还永续债方面的力度也令人瞩目。

公告显示,上半年恒大已完成全部永续债的赎回。由于永续债的利息支出需要当期在税后利润中扣除,一度对恒大归属股东利润造成负面影响。以2016年年报为例,恒大共持有永续债1129.4亿,永续债持有人应占利润达106亿。

“仅半年便偿还了超千亿永续债,证明了恒大拥有充足的现金流,财务状况非常健康”,上述分析师认为,随着恒大偿清永续债,今年归属股东利润将实现爆发性增长。

多家国际投行亦针对该计划相继发布研究报告,CIMB(联昌国际)指出,恒大赎回永续债不仅能让市场进一步增强对恒大的信心,更能大幅减少利息支出。CITI花旗研报表示,恒大永续债赎回工作以及按部就班地去杠杆,未来将有多重利好。Nomura野村研报则指出,恒大的永续债归还计划使今年永续债利息大额减少,极大程度释放股东盈利。

资料还显示,今年以来,恒大通过优化债务结构,大大降低财务成本。6月成功发行38亿美元债券,加上要约交换债券28.24亿美元,合计发债66.24亿美元,利息最低为6.25%,实现“低息换高息,长债换短债”,大幅减少利息支出,为利润提升提供更有力支撑。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
单月销售夺冠 恒大前6月揽收2441亿全年或超5000亿
来源:中国网·地产中国2017-07-03 20:32:00
公告显示,恒大6月份其实现销售额611.2亿,在夺得行业销冠的同时,也创下公司单月销售新高,同比增长95%,环比增长60%。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved