伴随年中推盘潮来临，在售楼盘的出货速度也在加快，本周全市有6家住宅楼盘领取销许，其中收官盘就占到4家，而从上半年至今，各板块宣告收官的住宅项目已经超过30家，不少项目开盘一年内就已清盘，同时新地块上市步伐也在悄然提速，6月至今全市又有6幅住宅地块公示规划，至此去年至今南京出让的77幅住宅地块中已有47幅规划出炉，江宁江北楼面价2万元/平方米以上地块规划基本全部亮相。

今年上半年，南京楼市的收官盘每月都在增加，迄今已有34家住宅楼盘先后宣告清盘收官，上市量最大的板块收官盘也最多，其中江宁江北板块上半年收官盘达到了18家，部分热点区域例如江宁百家湖板块此前有4家楼盘同时在售，3月份至今几乎集体清盘，此外包括九龙湖主力楼盘保利中央公园、禄口新城保利天地、江宁滨江禹洲弘阳滨湖里等项目此前也相继收官，江北上半年也多出9家收官盘，包括青奥体育公园板块的保利西江月，高新区板块的弘阳时光里此前都已清盘。城南板块上半年的收官项目也多达9家，其中南站板块上半年已有绿地玉晖和保利堂悦两家项目清盘，接下来包括旭辉铂悦秦淮、中交锦致、万科都荟南苑等多家楼盘也将排队等待收官。

记者了解到，上半年的这些收官盘，有的卖房已经持续了两年多，有的则是去年刚刚上市，包括禄口的新城保利天地、江宁的禹洲弘阳滨湖里、城北的招商1872公园里、城南的禹州映月溪山等项目，都是去年年中甚至是年底才入市，清盘时间均不到一年，有的是项目体量比较小，有的则是因为推房节奏十分快，一年时间累计开盘已达五六次之多。

此外自6月份以来，全市又有6幅住宅地块公示规划，包括江宁的方山G61地块、淳化G05地块、方山G70地块以及江北的桥北G68地块、江浦G99地块，麒麟的G16地块，其中5幅地块为现房销售，至此去年至今南京出让的77幅住宅地块中已有47幅规划出炉。

部分地块的上市动作也在提速，例如联发拿下的方山G61地块目前已定名联发翡翠方山，预计明年开发入市，淳化板块保利3月份拿下的G05地块6月份规划就已出炉，同区域去年出让的另外两幅地块中，G67地块已定名万科和昌金域东方，并将于三季度开盘，G71地块也已定名弘阳禹洲时光春晓，预计三季度公开。

去年至今，南京楼市共有30幅楼面价2万元/平方米以上地块成交，这些地块分别被25家房企斩获，迄今为止已有22幅地块规划出炉，其中河西、江宁板块的“2万+”地块规划已全部出炉，江北的9幅“2万+”地块除1幅以外规划也已全部出炉。6月初国土部门密集挂牌了32幅地块，即将于7月出让，业内预计随着下半年供地放量限价严格，此前拿地的开发商也将放弃观望加快项目入市。

（新华报业网—南京晨报）