上半年南京楼市34家楼盘收官!

来源: 2017-06-30 08:32:00

伴随年中推盘潮来临,在售楼盘的出货速度也在加快,本周全市有6家住宅楼盘领取销许,其中收官盘就占到4家,而从上半年至今,各板块宣告收官的住宅项目已经超过30家,不少项目开盘一年内就已清盘,同时新地块上市步伐也在悄然提速,6月至今全市又有6幅住宅地块公示规划,至此去年至今南京出让的77幅住宅地块中已有47幅规划出炉,江宁江北楼面价2万元/平方米以上地块规划基本全部亮相。

今年上半年,南京楼市的收官盘每月都在增加,迄今已有34家住宅楼盘先后宣告清盘收官,上市量最大的板块收官盘也最多,其中江宁江北板块上半年收官盘达到了18家,部分热点区域例如江宁百家湖板块此前有4家楼盘同时在售,3月份至今几乎集体清盘,此外包括九龙湖主力楼盘保利中央公园、禄口新城保利天地、江宁滨江禹洲弘阳滨湖里等项目此前也相继收官,江北上半年也多出9家收官盘,包括青奥体育公园板块的保利西江月,高新区板块的弘阳时光里此前都已清盘。城南板块上半年的收官项目也多达9家,其中南站板块上半年已有绿地玉晖和保利堂悦两家项目清盘,接下来包括旭辉铂悦秦淮、中交锦致、万科都荟南苑等多家楼盘也将排队等待收官。

记者了解到,上半年的这些收官盘,有的卖房已经持续了两年多,有的则是去年刚刚上市,包括禄口的新城保利天地、江宁的禹洲弘阳滨湖里、城北的招商1872公园里、城南的禹州映月溪山等项目,都是去年年中甚至是年底才入市,清盘时间均不到一年,有的是项目体量比较小,有的则是因为推房节奏十分快,一年时间累计开盘已达五六次之多。

此外自6月份以来,全市又有6幅住宅地块公示规划,包括江宁的方山G61地块、淳化G05地块、方山G70地块以及江北的桥北G68地块、江浦G99地块,麒麟的G16地块,其中5幅地块为现房销售,至此去年至今南京出让的77幅住宅地块中已有47幅规划出炉。

部分地块的上市动作也在提速,例如联发拿下的方山G61地块目前已定名联发翡翠方山,预计明年开发入市,淳化板块保利3月份拿下的G05地块6月份规划就已出炉,同区域去年出让的另外两幅地块中,G67地块已定名万科和昌金域东方,并将于三季度开盘,G71地块也已定名弘阳禹洲时光春晓,预计三季度公开。

去年至今,南京楼市共有30幅楼面价2万元/平方米以上地块成交,这些地块分别被25家房企斩获,迄今为止已有22幅地块规划出炉,其中河西、江宁板块的“2万+”地块规划已全部出炉,江北的9幅“2万+”地块除1幅以外规划也已全部出炉。6月初国土部门密集挂牌了32幅地块,即将于7月出让,业内预计随着下半年供地放量限价严格,此前拿地的开发商也将放弃观望加快项目入市。

(新华报业网—南京晨报)

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