6月市场供需平衡 新品集中上市

来源:中国网·地产中国 2017-06-29 08:50:00

6月各个楼盘活动频繁,楼盘推新上市较多,市民关注度大。据长春某房产机构提供的数据显示,6月19—25日,长春新增商品住宅供应面积为29.87万㎡,环比上升101.1%;供应套数为2607套,环比上升102.1%。供应增加,在一定程度上满足了市民的购房需求。

供应上升 改善型产品集中上市

上周商品住宅市场成交均价为7320元/㎡,环比下降1.48%。成交均价有所下降,但总体上仍处于平稳的状态。同时上周供应再次出现较大幅度的上升,其中主要以改善型产品为主,目前长春90㎡以下的刚需型房源总体占比较少,主要以90㎡以上的两室和三室产品居多。记者了解到,目前在售楼盘近几十家,同时有新品推出的楼盘也有十多家,在一定程度上拉动了购房需求。

数据显示,上周新增商品住宅供应面积为29.87万㎡,环比上升101.1%;供应套数为2607套,环比上升102.1%。上周批售的项目中,绿园区表现突出,其新品上市量达到总体40%,此外,北湖区域和净月区也有部分新品上市,购房者可选择区域空间增大。

成交下降 市场供需比趋于平衡

上周成交有所下降,但仍保持着19万㎡的成交体量,市场仍呈现火热的销售趋势。上周商品住宅市场成交面积为19.03万㎡,环比下降13.6%;成交套数为1831套,环比下降14.2%。2016年至今,受产品供应的影响,长春商品住宅市场的成交量有较多的起伏,供需比也出现较大的下降,但随着2017年新品的不断补充,市场供需基本维持到正常的状态,对于稳定市场,稳定房价,有着较为积极的作用。

业内人士表示,上周成交中,宽城区的成交量有较大幅度的提升,位居区域成交榜首,但其成交均价仅5800元/㎡,因此对总体成交均价的下降有一定的拉动作用。此外,目前新品上市量不断的增加,其中改善型产品居多,但由于刚上市,成交量还没有体现,预计未来随着改善型产品的上市成交,总体均价会有一定的上浮。

                               来源:东亚经贸新闻

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