郎咸平:投资房子要买这四类房产

来源:中国网·地产中国 2017-06-29 08:29:00

日前,由南京市经信委主办、苏商学院承办的“2017南京企业家大讲堂”转型升级专题培训班在南京举行,会议邀请到了著名经济学家郎咸平教授。郎咸平认为,在去杠杆、去库存的时期,期盼A股大涨难度蛮大,不过,港股中的恒指成分股存在投资价值。

A股普涨难度大 关注绩优类公司

在“2017南京企业家大讲堂”上,观点一直很犀利的著名经济学家郎咸平教授跟众多企业负责人探讨了当前的投资新机会。

郎咸平教授认为,从火力发电增长率、铁路运输增长等指标来看,当前经济仍处于调整期。因此可以看到在全球多数股票市场快速上涨的时候,中国A股表现并不抢眼。这除了与经济调整有关,还与今年二季度金融机构加大监管力度有关。因此,在去杠杆、去库存的背景下,A股暂时很难有很大的行情出现。不过,郎咸平认为,A股中的个股表现也会有非常大的差异,可以关注分红率高、业绩好的绩优蓝筹类股票,这些股票会受到社保资金入市、保险资金入市及外资入市的利好的支撑。而受实体经济可能带来影响的银行股可暂时不考虑进入。

那么什么市场的股票还有大的投资机会?郎咸平建议大家将投资眼光聚焦到恒生指数上,香港恒生指数的成分股可重点跟踪,市盈率只有2-3倍的成分股或有表现。

地产暂难跌 投资房子要买这四类房产

“前几年跟着我买入房子的人,都赚了大钱。”郎咸平在会上表示,地产虽有库存,但不一定就会下跌。因为从过去数据来看,地产价格一跌就会有大量的人进入,成交量会显著上涨。因此,如果要投资房产,这四类房产可重点关注。一是,市中心和火车站附近的房产,这类房产的地理位置较好,市场需求较大。二是,学区房会有持续的表现,还会有一定的空间。第三类是地铁附近的房产会比较热销。第四类是小户型的公寓刚需房。满足这四个条件的一定是常态化的地产,会在未来涨得快跌得慢。

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