聚焦跨界与融合 第九届中国产业园商务区发展论坛在京举行

来源:中国网·地产中国 2017-06-26 16:59:00

北京科技园建设(集团)股份有限公司董事长郭莹辉郭莹辉表示,经济新常态下,园区管理的智能化诉求越来越高,围绕企业发展要求和人才精神需要,建设智慧型园区,必须协调政府、企业等各方资源,实现管理、工作、生活智慧化,三位一体打造智慧园区。做产业园区,我们出身于地产,但是不能陷在地产里面,把园区的基本功能、产业孵化功能给破坏了。所以园区企业要成功,要从地产思维结合互联网思维,再叠加投行思维,把房地产开发项目变成一个产业孵化的平台,才能形成我们的行为模式、我们的出发点,能够让政府接受、让客户受益。

对于园区和城市的关系,北京天洋基业投资有限公司总经理王将魁将认为,智慧园区是智慧城市的试验田,是智慧城市的先行者。产业园区作为经济创新和发展的重要载体,核心特征和经营模式一直在不断的迭代,目前已经进入了园区4.0时代,从圈地盖房到更注重智慧生态。打造智慧园区,应该将生态办公、创意空间、主题商街、运动健身、文化展览、人文社区、云服务等全产业链功能集合于一体,建设智慧运营平台,打造产业、生态办公、生活、健康、金融为一体全生态圈智慧社区。

亿瀚智库董事长陈啸天阐述了房地产整个行业的角色转变,房地产行业基本上已经见顶了,原来只是做开发销售的,现在开始注重做持续经营。原来只是做地产开发,现在开始关注到城市运营。原来只是做独立企业的运作,开始在功能、在性质上面主动去靠拢、分担政府职能。当前房地产行业可以把所有细分市场拆分为三个领域。第一是B2C,商业、文旅、养老、社区等等,都称之为B2C模型,偏重于运营的。第二,特色小镇、古镇、产城、产业园、PPP,都称之为B2G,都跟政府有关,称之为资源主导的模型。第三,B2C+B2G,住宅市场。为什么大家都想进入住宅市场?是因为住宅既有B2C也有B2G的功能。

陈啸天指出,当前房地产行业可以把所有细分市场拆分为三个领域。第一是B2C,商业、文旅、养老、社区等等,都称之为B2C模型,偏重于运营的。第二,特色小镇、古镇、产城、产业园、PPP,都称之为B2G,都跟政府有关,称之为资源主导的模型。第三,B2C+B2G,住宅市场。为什么大家都想进入住宅市场?是因为住宅既有B2C也有B2G的功能。

B2G模式将是房地产行业自我的救赎,是帮政府在分忧,跟政府肩并肩一起做事,很大程度上改变了整个行业的利益结构,改变了房地产整个行业的角色定位。唯有这样,房地产主动的、积极的承担政府的责任,融入国家新一轮脱虚入实大的机构里面,房地产才可能得到永生,而且持续健康的发展。

《商业办公建设与运营标准》课题组执行组长、当代置业执行董事兼首席技术官陈音在会上发表演讲,主题为"商业办公建设与运营标准的构建"。陈音指出,编制《商业办公建筑建设与运营管理技术导则》,是希望以全开发流程、全生命周期、全商业模式的视角研究商业写字楼的技术问题,为业内各关联方提供一个实用的技术文件。现阶段的导则初稿已有九章五十节160余个条目,不含附录的正文部分约20余万字,计划三季度完成导则的第一稿。希望更多的房地产商会、金属结构协会的会员关心导则,为导则的编制贡献力量。

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聚焦跨界与融合 第九届中国产业园商务区发展论坛在京举行
来源:中国网·地产中国2017-06-26 16:59:00
6月21日,由房讯网发起并联合全联房地产商会共同主办的"第九届中国产业园商务区发展论坛"在北京富力万丽酒店举行,此次论坛主题为"跨界与融合:产业地产的白银时代"。
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