公证摇号细则落地一月摇号盘已有22家

来源:中国网·地产中国 2017-06-23 08:29:00

中低价位刚需盘成为摇号主力军

客户数量普遍达到房源两倍以上

迄今为止,南京楼市已累计有1.43万名有效购房者参与17家已开盘项目的公证摇号,其中有13家楼盘客户量达到房源量两倍以上,占比达到7成。记者注意到,这些楼盘大都属于市场中的刚需项目,价格总体也处在中低位。贴近市场的刚需房源大量入市,也成为公证摇号开盘屡屡走热的一个主要原因。

记者统计发现,在客户报名人数达到房源两倍的13家楼盘中,有9家分布在江宁、六合、城北、板桥以及溧水、高淳这样的刚需板块或中低价位区域。例如板桥的蓝光公园1号360套房源报名人数超过千组,达到房源量的近3倍,而此次项目不仅均价与去年基本持平未涨,首付也限制在三成,自然吸引不少刚需客报名摇号。六合本月有3家楼盘采取“抽红包”的摇号方式开盘,其中两家报名数达到房源的两倍以上,最低中签率仅为28%。溧水高淳目前有3家楼盘进行过公证摇号,报名人数与房源量的比例最低也达到7:1左右,这些楼盘的均价全线都在万元以内。此外还有城北燕子矶的电建洺悦府新推264套房源,报名人数超过600组,该盘2万出头的均价目前也处在城北最低位。而在部分热点改善项目中,包括龙湖春江郦城、葛洲坝招商紫郡兰园、东城金茂悦等楼盘购房者都达到房源量两倍以上,这些项目也都因为限价基本未涨,处在贴近市场需求的合理水平。

接下来本周即将摇号开售的5家楼盘中,也有4家楼盘处于刚需中低价位板块,热度还有升高的趋势,例如江北高新区的弘阳时光里推出最后一栋住宅72套房源,报名摇号人数超过了700组,选房比例超过10:1;位于江宁禄口的朗诗青春街区目前也有近2000组买房人报名摇号296套刚需房,项目均价整体在1.8万元/平方米左右。此外还有城北尧化门的华润幸福里,有1950组买房人报名296套房,均价也维持在去年的1.85万元/平方米水平。业内人士表示,接下来大量中低价位刚需板块房源上市,同时又是“限价房”,预计接下来此类楼盘的摇号还会持续走热。

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公证摇号细则落地一月摇号盘已有22家
来源:中国网·地产中国2017-06-23 08:29:00
自5月底南京公证摇号售房细则出台至今,已差不多经历了一个月时间,其间南京全市相继有20多家楼盘确定摇号,遍布各大主流板块,已开盘项目达到17家,销量超过4000套,热度普遍不低。
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