自南京公证摇号细则公布之后，截至上周日（6月18日），南京共计有27家楼盘加推上市（平推公寓楼盘不算），其中20家楼盘参与公证摇号，多盘去化均在9成以上，7家楼盘平推入市，但两者去化差距却极大，不少之前热销的热盘去化都不理想，甚至电建中储泛悦城市广场首开当天去化仅3成。

根据网上房地产数据，本网整理了这27家上市楼盘的去化数据，带大家直观了解这些楼盘的真实销量。

不难看出，南京各家楼盘销售情况两极分化愈加明显，是否参与摇号，貌似已经成了检验楼盘是否受欢迎的试金石。参加摇号的20家楼盘中15家楼盘去化在9成以上，其中13家楼盘已全部售罄，而没有参加摇号的7家楼盘，大多去化不太理想，当然也不排除部分热盘设法规避摇号。

为了方便理解，本网罗列了三个重点：

1、江北隧道口区域的四家楼盘去化都较好，即使是平推的保利西江月去化也超9成。相较其他几家而言，中建国熙台与金象朗诗红树林去化稍差，都只卖了7成多；

2、在城北，本次加推的楼盘中仅中央门的电建中储泛悦城市广场一家纯新盘，但从去化来看，买房人似乎并不买账，首开当天仅去化3成。

同区域的葛洲坝招商紫郡蘭园项目去化却达到了九八成，定位相同的两家楼盘，为何销量相差如此之大？究其原因，泛悦广场无论从产品设计、装修标准，还是品牌影响力上都有较大的不足。此番，首开便遭遇“滑铁卢”，说明楼市风向已经改变，买房人能更冷静的挑选适合自己的产品。

3、从这上市的27家楼盘来看，除了南京主城一些热门板块与楼盘去化不错外，都市圈也有“一房难求”的趋势，其中高淳的高淳碧桂园去化超九成，也让大家再次看到了都市圈的火热。

（高淳碧桂园去化 网上房地产数据）

细究原因，无非就是南京住宅限购+限贷+限售，导致市场购买力的外溢以及地价的普涨，购房人房价预期依旧高涨。

6月以来，南京掀起了一波又一波的销许潮与推盘潮，每周约有10家楼盘加推，也让房源的供应量不断提升，购房者的选择余地也在增加，买房人已逐渐恢复了理性，大多数楼盘都将面临市场的检验。