6月总价300万内新房源 已占上市量7成

来源:地产中国网 2017-06-16 07:46:00

6月上半月,全市已有20多家楼盘新领住宅销许入市,房源量超过5700套,至月底前预计还有20多盘4000多套房“接棒”,整个6月份的新房上市量有望接近万套,创下年内高峰,而由于刚需板块近期供应放量,限价仍趋严格,迄今为止新推房源已有7成以上总价门槛集中在300万以内。


截至昨日,6月份已有22家楼盘领取了住宅销许,新增入市的住宅房源超过5700套,据统计,这其中多数房源均集中在中低价位刚需板块。如江北板块本月以来共有6家楼盘新领销许,新增供应接近1800套,其中仅六合就有4盘新领销许,房源量接近1400套,占到总量的7成以上;江宁本月也有8家楼盘新领住宅销许推房1600多套,一半以上房源量集中在九龙湖和禄口区域,上市量达到800多套;溧水高淳两大低价板块本月更是有4盘集中上市,供应量超千套。

本月新批销许上市的住宅楼盘中,除纯新盘外前期在售的项目共计27家,据统计,这其中有21家楼盘销许均价相比前期呈现“零涨幅”,占总数近8成,包括城北葛洲坝招商紫郡兰园、江宁龙湖春江郦城、仙林中南山锦花城等这些上半年至今多次开盘的项目,本月新推房源销许均价都未上涨。还有一些楼盘相隔数月加推均价也同样未涨,如本周高新区楼盘弘阳时光里新推最后一栋住宅,销许均价约1.6万元/平方米,时隔9个月价格几乎没变化。此外部分楼盘销许价格相比前期还有所下调,如城北电建洺悦府新领销许均价22350元/平方米,相比去年9月推房时的均价下降了700多元/平方米;江宁融侨悦城新领销许均价22781元/平方米,相比去年10月首开时的均价也下降了千元。

限价趋严使得年中购房总价门槛进一步保持平稳,据统计,6月份至今新领销许的住宅楼盘中,有16家楼盘主推房源总价全部在300万以内,供应量大约有4300套,占到上市总量的7成多。例如江北板块本月上市的4家六合楼盘,房源总价全线在100万-200万,江宁板块6月至今有8家楼盘新推,包括保利中央公园、龙湖春江郦城等改善项目,新推房源大约都有一半总价在300万以内,刚需盘朗诗青春街区总价也基本在90万-120万区间。总计下来江宁本月总价300万以内房源的供应量已达到1200套左右,占到上市量的7成。

市场面情况显示,6月底前全市各板块仍有20多家楼盘预备推房,房源上市量初步预计还有4000套以上,这也意味着本月新房上市量有望冲刺万套规模,创下年内上市高峰。而300万以内的房源也依旧不少,如江北接下来还有融创臻园等五六家项目预备推房,总价多数将集中在300万以内;江宁接下来也还有七八家项目预备推房,其中包括绿地理想城、弘阳禹州时光印象、蓝天星港等纯新盘上市,总价300万以内房源也将占据主体;业内人士认为,目前南京楼市供应量以刚需房为主,绝大多数楼盘首付基本仍在3成,以300万总价门槛计算,首付门槛也将维持在百万以内,对于刚需客来说选择面将得到充分保障。
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6月总价300万内新房源 已占上市量7成
来源:地产中国网2017-06-16 07:46:00
6月上半月,全市已有20多家楼盘新领住宅销许入市,房源量超过5700套,至月底前预计还有20多盘4000多套房“接棒”,整个6月份的新房上市量有望接近万套,创下年内高峰,而由于刚需板块近期供应放量,限价仍趋严格,迄今为止新推房源已有7成以上总价门槛集中在300万以内。
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