今年3月份，南京燕子矶新城拍出的今年1号地块楼面价高达23800元/㎡，区域新高的“身份”吸引了众多业内人士关注的目光。前天（6月13日），仁恒地产正式入驻这一地块，将与“地主”安居集团携手开发该项目，未来或将打造成南京城北的“江湾城”。

在今年3月底举行的一场南京网络土地拍卖中，编号为2017G01的燕子矶宅地成为当天最大的亮点，经过73轮举牌竞价，并通过摇号后，安居集团最终将其收入囊中，楼面地价高达23800元/㎡。地块东至燕园路，南至观音门街，临近燕子矶公园与目前无房可售的中航国际社区，出让面积52784.7平方米，容积率为1.6。

据了解，目前燕子矶新城的地价最高项目为融创地产在一年前拿下的G69宅地，当时楼面地价为17945元/㎡，而该楼盘当前的售价在30000元/㎡左右。燕子矶新城楼盘包括中航国际社区等三四家，安居客等网站显示的销售均价为25000元/㎡，这一价格也被视为当地新房市场的“红线”，成品房项目的售价则在28000元-30000元/㎡之间。按照2017G01地块23800元/㎡的楼面价推算，未来项目上市时的售价应该在35000元/㎡“起跳”，这对于豪宅开发经验较为欠缺的安居集团来说，或许需要一个“外援”。

前天下午（6月13日），安居集团与仁恒地产举行了战略合作及燕子矶项目的合作签约仪式，尽管双方均十分低调，尚未对外发布正式新闻稿，不过仁恒地产相关人士表示，相中燕子矶地块主要着眼于未来。

“小河西、桥头堡，这是业内对燕子矶新城的定位”，该人士称，仁恒地产在南京相继开发了城东的梅花山庄、城南的玉兰山庄、河西的江湾城、江心洲的绿洲新岛等项目，以“拓荒者”的姿态在南京树立标杆楼盘，此番入驻燕子矶板块，与当地规划利好、交通不断完善不无关系。从地块容积率等出让条件来看，未来打造成洋房、小高层搭配的高端项目可能性较大，加上滨江优势，或将成为南京又一座“江湾城”。