1992年，碧桂园成立。2013年，碧桂园销售额首破千亿。21年时间，从起步到千亿，在行业里，碧桂园是千亿速度的第一“黑马”。

但今年，有一股力量，正在挑战这匹“黑马”。

6月5日，集聚了正荣、融信、东原、中骏等行业百强房企总部的上海虹桥商务区，迎来了它的又一位新户主——新力科技。

这家成立于2010年的年轻房企，算是行业里的“超晚辈”。但经过6栽的努力，起步于江西南昌的新力，目前已经发力于全国11个城市，落子52个项目，土储200万方，实现161亿元的年销额，进入行业TOP100的大名单。

今年，将总部乔迁至上海的它，准备加速启动一盘更大的棋。

5年内实现全国布局 3-5年实现业绩千亿

起步于江西南昌的新力，在南昌已算是大有名气。新力愉景湾、新力方、新力雅园、新力洲悦、新力钰珑湾、新力象湖湾、新力范等一系列地产项目，为新力奠基了大本营的基础，也成为它成为“全国新力”的有力后盾。

2016年，乘着市场东风，新力进军武汉、长沙、惠州、赣州、中山、深圳等热点城市，围绕长三角、珠三角及中部地区，开始了自己的全国化扩张，并实现了业绩161亿元的跨越式突破。

2017年，成为行业百强的新力，开始在思考，企业发展、形象、与品牌的多方规划，并决定：迁“都”上海。

新力科技副总许立告诉记者，选择将总部迁至上海，首先是考虑到上海是全国的金融中心，能方便新力与资本、金融资源的对接。其次是因为上海是地产开发前沿的中心，在这可以接触到更多更前沿的开发理念和思路。此外，上海还是资源聚集地，聚集了一批新力所需要的高端优秀人才，对于企业的发展壮大意义非凡。

按照新力最新的战略发展规划，未来新力将通过120天启动开发、180天达到预售标准的高周转开发模式，实现以上海为中心的长三角区域，以南昌、武汉为中心的中部区域，以及深圳为中心的珠三角区域的三大区域的全国性布局。

针对今年的业绩目标，许立表示，新力目前有52个项目正在开发，大约有80%的项目会在今年内推出市场，而今年的三四季度将是新力的推盘爆发期。有了这些储备做保证，许立对于今年的销售业绩也大有信心，“上个月我们刚把业绩目标从300亿元提升到了320至400亿元，未来我们将加速扩张规模，希望在3-5年内能突破千亿规模”。

以产品+服务为核心竞争力 全业态打造配套闭环

眼下来看，行业不缺企业，也不缺全国性企业，更不缺高周转企业。在大家对竞争路径都已看透的“白银时代”，“核心竞争力”的软硬，成为企业存活的首要因素。

新力地产品牌总监薛金江向记者透露，目前新力地产现已形成“3大体系、8大产品线”的全产品线综合型地产开发体系。与此同时，新力地产也在积极拓展“城市综合体”和“商业创新项目”体系，已相继开发迷你型商业综合体、区域级商业购物中心、城市级商业综合体、多功能精品公寓和超甲级写字楼五大商业产品线，以与众不同的创造力和想象力，为客户提供城市居家生活的高品质解决方案。

“为客户提供高品质解决方案”，就是新力科技的核心竞争力。而这个竞争力，又是通过产品力及服务力来落地的。

薛金江表示，在住宅产品方面，新力一直秉持“为客户创造价值”的开发原则，以创新为先，满足都市人对生活不断追求的高品质需求，致力于将每一个建筑类产品打造成精致的艺术品。全系住宅发展“湾”、“园”、“悦”三大面对不同层次需求的住宅产品线中，“湾”系产品多位于城市近郊，以精装小三房、三房住宅为核心产品，打造高品质住宅项目，成为受市场欢迎的住宅项目。“园”系产品则多位于城市中心位置，多以四房洋房、叠墅等改善性住房为主打产品，套内装饰高尚美观，园区绿化层次鲜明、造景丰富，打造精品社区花园。“悦”系产品——顶级奢华豪宅项目新力•洲悦，历经四年砥砺，推敲研磨，秉承格致精工追求，最终在朝阳洲CLD核心之地拔地而起。

而另一个竞争力——服务力，新力地产则计划通过“360°悦服务”来实现。据悉，新力的“360°悦服务”旨在针对客户“购房、收房、居住”全过程的所忧、所想、所需，提供全方位的服务解决方案，让客户从售前咨询、工程质量管控、交房验收到售后日常维护、物业服务、社区生活等，客户从购房至入住的每一个环节都能得到新力提供的优质服务。

薛金江举例到，例如客户在购房时即有专业化销售顾问提供专业购房服务，另有定期的客户满意度回访对购房全程进行全方位服务监督，助客户放心、便捷、愉快购房;客户在交房验收时尊享“一对一”陪验，集中交付期间10分钟高效响应，便捷无忧，并有物业楼栋管家全程服务追踪;客户入住后，专业维保团队保障15分钟快速响应，400专属独立呼叫中心，全方位倾听，监督每一个环节。

此外，作为集团品牌的策划者，他对于社区服务也有自己的独到见解与偏执。薛金江认为，打造客户黏度，想客户未所及的，引导培养客户习惯，将成为新力确保核心竞争力的重要渠道。

对此，新力策划了邻里+、配套+、品质+，3大提升服务，让客户幸福持续增值。同时新力还对新项目进行定期品质巡检，对老项目进行专项改造升级，并自营了心力教育、社区养老、新力有家、新力文化、商业运营，五大生活配套产业，为业主提供全面的生活配套闭环。可以说，新力的“360°悦服务”不仅使使新力的业主拥有“幸福无限”的居住空间，也让新力地产项目的溢价空间得到极大提升，让地产品牌的价值得到更强力的支撑。