昨天（6月12日）上午10点，高淳迎来了第一个公证摇号的楼盘——高淳碧桂园，此次加推共有628人参与住宅公证摇号的报名，摇中率仅为38%  ，让不少不怎么了解高淳楼市的人感到惊讶。


在公证摇号前一小时，公证人员、申请人代表、认购人代表、受邀的相关人员进入直播间进行摇号前的准备工作，如现场拆封提前封存的电脑设备，安装摇号软件，清空电脑数据等。但这整个过程并未进行直播公示，直播内容只有工作人员介绍摇号项目与规则，之后直接进行摇号，整个过程仅10分钟不到就结束了。

高淳被投资客占领  碧桂园中签率仅38%

据了解，高淳碧桂园已于6月5日领取了57、58幢住宅和商铺的销许，共计240套毛坯房源和18间商铺，住宅销许均价8188元/㎡，户型面积为85-140㎡，商铺销许均价2.3万/㎡。


高淳碧桂园上一次领销许已是2015年的事情了， 当时均价约6500元/㎡，该项目住宅房源也一直在散卖而未集中开盘，这么火爆的局面在该楼盘还是第一次。这主要是由于高淳距离主城较远，本地人对于新房需求其实并不大。

不过，随着去年主城区“双限”政策的出台，大量投资客转而涌入高淳市场，引发了一轮新房抢购的热潮。

据碧桂园的置业顾问透露，去年9月底，项目住宅房源大约还剩80套左右，均价在6600元/㎡左右。到了10月9日，短短一星期左右，该项目就已全部售罄。同样的，高淳城区其他项目也开始热销。

上半年陷房荒库存仅剩300套  下半年将有推盘潮

5·13新政后，“三年内新购房不得上市”让整个南京楼市都动荡了，该政策在高淳也同样适用。不过，这对高淳楼市影响并不大，仅对外地人在高淳买房产生一定影响。从此次高淳碧桂园加推的情况来看，竟有628人参与住宅公证摇号，摇中率仅为38%，其中仍是南京投资客占了大多数。

目前，高淳城区住宅均价在8000-9000元/㎡，考虑到2016年新出让土地成交价、物价调控、后续供应等因素，今年房价应该趋于平稳，破万的可能性不大。


目前高淳城区的高淳碧桂园、花样城等在售楼盘推盘频次较低，所以这些楼盘大都陷入了“一房难求”的局面。据悉，高淳城区今年3月可售房源一度跌至300套。不过，全年商品住宅总体供应量充足，预计今年下半年新房上市量会明显增加。

除了花样城、海尔双湖壹号公馆、雅居乐花园、东方曼园等在售楼盘会相继加推，中交荣域、融创中南御园等纯新盘也将于下半年上市，无疑会在一定程度缓解高淳新房紧俏的困境。