中签率38%!南京投资客席卷高淳

来源:地产中国网 2017-06-13 07:21:00

昨天(6月12日)上午10点,高淳迎来了第一个公证摇号的楼盘——高淳碧桂园,此次加推共有628人参与住宅公证摇号的报名,摇中率仅为38%  ,让不少不怎么了解高淳楼市的人感到惊讶。


在公证摇号前一小时,公证人员、申请人代表、认购人代表、受邀的相关人员进入直播间进行摇号前的准备工作,如现场拆封提前封存的电脑设备,安装摇号软件,清空电脑数据等。但这整个过程并未进行直播公示,直播内容只有工作人员介绍摇号项目与规则,之后直接进行摇号,整个过程仅10分钟不到就结束了。

高淳被投资客占领  碧桂园中签率仅38%

据了解,高淳碧桂园已于6月5日领取了57、58幢住宅和商铺的销许,共计240套毛坯房源和18间商铺,住宅销许均价8188元/㎡,户型面积为85-140㎡,商铺销许均价2.3万/㎡。


高淳碧桂园上一次领销许已是2015年的事情了, 当时均价约6500元/㎡,该项目住宅房源也一直在散卖而未集中开盘,这么火爆的局面在该楼盘还是第一次。这主要是由于高淳距离主城较远,本地人对于新房需求其实并不大。

不过,随着去年主城区“双限”政策的出台,大量投资客转而涌入高淳市场,引发了一轮新房抢购的热潮。

碧桂园的置业顾问透露,去年9月底,项目住宅房源大约还剩80套左右,均价在6600元/㎡左右。到了10月9日,短短一星期左右,该项目就已全部售罄。同样的,高淳城区其他项目也开始热销。

上半年陷房荒库存仅剩300套  下半年将有推盘潮

5·13新政后,“三年内新购房不得上市”让整个南京楼市都动荡了,该政策在高淳也同样适用。不过,这对高淳楼市影响并不大,仅对外地人在高淳买房产生一定影响。从此次高淳碧桂园加推的情况来看,竟有628人参与住宅公证摇号,摇中率仅为38%,其中仍是南京投资客占了大多数。

目前,高淳城区住宅均价在8000-9000元/㎡,考虑到2016年新出让土地成交价、物价调控、后续供应等因素,今年房价应该趋于平稳,破万的可能性不大。


目前高淳城区的高淳碧桂园、花样城等在售楼盘推盘频次较低,所以这些楼盘大都陷入了“一房难求”的局面。据悉,高淳城区今年3月可售房源一度跌至300套。不过,全年商品住宅总体供应量充足,预计今年下半年新房上市量会明显增加。

除了花样城、海尔双湖壹号公馆、雅居乐花园、东方曼园等在售楼盘会相继加推,中交荣域、融创中南御园等纯新盘也将于下半年上市,无疑会在一定程度缓解高淳新房紧俏的困境。
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昨天(6月12日)上午10点,高淳迎来了第一个公证摇号的楼盘——高淳碧桂园,此次加推共有628人参与住宅公证摇号的报名,摇中率仅为38% ,让不少不怎么了解高淳楼市的人感到惊讶。
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