人们常感叹，南京的好房子太少，南京人看过的好房子也太少。事实真的如此吗？其实，真正欺骗我们的往往是这样的“惯性思维”，随着南京地价的不断攀升，越来越多的房企将顶级产品带到了南京，表现出了满满的诚意。今天，我们从南京“保利天悦”开始深度解析，带领南京人了解真正的“好房子”。

【保利天悦，登豪宅之巅】

年度“罗博之选”最佳地产奖

南京保利·天悦雄踞南京寸土寸金的河西板块黄金十字轴上，集城市精华资源于一体，一经亮相就吸睛无数，成为行业内外公认的首席标杆豪宅，开启服务式豪宅的新时代！也标志着南京豪宅进入一个新的发展里程碑。

南京保利·天悦因其稀缺性、精工细作与大匠情怀，被收录在誉为奢侈品圣经的《罗博报告》，并荣膺年度“罗博之选”BEST OF THE BEST最佳地产奖，成为年度唯一获奖的顶级不动产项目。

2017年4月，南京天悦首开告捷，当日售罄，项目得到了市场的认可，慕名参观的全国各地开发商同行众多，凭借此项目保利品牌站上了一个新的台阶，保利地产在产品力打造上上升到了一个更高的段位，在高端豪宅云集的华东版图上保利地产有了自己的标志性项目。

“罗博之选”BEST OF THE BEST被誉为奢侈品界的奥斯卡

【天悦东方，传奇原点】

2015年10月，保利江苏公司历经33轮竞价，以21.6亿拿地河西，剑指南京地王。这意味着保利站到了南京高端市场拼杀最激烈的战场----河西！

那么，什么样的豪宅才能匹配这个稀缺地段，这个地产大时代，和保利作为南京销售排名连续7年前三甲公司后再次超越自我的大匠情怀？

这个项目，保利要面子，要里子，要品牌，要品质，要经典，要精彩……

保利·天悦，注定生而不凡。

全球之物，东方之著

为打造具有世界价值标志性豪宅产品，江苏公司项目团队选取60余个全球城市豪宅的典型样本，从纽约，香港，新加坡，台北，到上海，北京，深圳，广州……物业、设计、工程、景观、采购、营销、供应商、服务商……从拿地到公开，协同工作会议92次，往来邮件2210封，超过60000km的全球行程。从中东到欧洲6国选材；精挑25种壁纸，严选9大精装品牌，与白宫、卢浮宫等同步配置。历经483天的努力，保利天悦以无可争议的豪宅标杆折服了期待者。

经典的外立面，可以视为标志性建筑的豪宅，必须具有卓越不凡的经典外立面，一眼定乾坤，经得起百年建筑的审美必须是古典的，传承的，标签的。

外立面的打造上为实现客户期许，避免因采矿地点不同的造成的色差，保利包下一座“卡拉麦里金”矿山。7栋建筑，全石材干挂。

殿堂般的进入仪式，威武铜狮，高大铜门，以及灵感来自万神殿的一层会所穹顶设计，650㎡回转大堂，9m挑高，11m穹顶。

南京最牛的户型，地块南向面宽足够长，难得的地块自然条件成就了南京首个全四房南向住区（全四房，全南向，全双面宽阳台），四开间朝南，刷新南京住宅类南开间户型纪录，满足国际视野精英家庭的需求。

无运营，不会所

开启南京服务式豪宅新纪元

无数的调研案例和那些最终破败无人管理的会所指向一个结论——“没有专业运营的会所最终难以持续”。

带着打造真正开启南京服务式豪宅的使命 ，保利天悦的背后团队启动“会所先行计划”，将社区的产权商业配套定位为会所功能，同时引入专业级酒店会所运营单位——恺信亚洲，会所运营先行设计，在设计阶段参与讨论方案，针对业主特点，量身定制，保利给予5年5000万资金扶持，保证会所能够渡过培植期，有可期许的健康运转未来。

背后的付出成就了服务式豪宅的诞生，也标志着南京豪宅进入一个全新的里程碑。天悦从商务洽谈到私人短晤，从私宴到PARTY盛宴，奢华配置的健身和瑜伽空间，全明5泳道泳池，全系定制服务。

豪宅的设计

不能或缺一位大师级的灵魂标志

首次携手亚洲室内设计领军人物邱德光T.K.Chu大师，呈现新装饰主义南京首作。因为南京和大师的特殊情缘，因为是首个代表作，邱德光大师倾注了自己特别的心血。

高难度精细施工需求和施工进度的冲突之中，大师的坚持和对大师作品的尊重，成就了今天天悦让人惊叹的精工细节之美，实景的呈现极大更新了所有人价值观。整体设计和施工中，22种壁纸，让精装设计师和成本工程师近乎崩溃；样品要求原产地，多增加3万公里的采购行程和数以千计的采购工时和那些因为货柜海关入关等待的焦心日子；石材中，特别要求产自爱琴海的珊瑚石，甚至要求石材中珊瑚化石的纹路符合要求。一切的苛刻要求成就了天悦的大师设计重量和细节让人赞叹的天工之美。

5大风格的户型，4大风格入户大堂，地上地下双入户。

保利天悦，采用3.0全生命周期景观营造，同纬度全冠移植，七层立体花园植造。

超300米中央景观轴线，以莫奈的《睡莲》为蓝本，投影一座百年植物博物馆。

一线高端不动产的精工标准

精装上，仔细考量高端客户敏感点，以一线高端不动产的精工标准，应用与世界地标同步的精装系统。从舒适、体感、清新、环保、静谧，容纳六个系统全面关怀客户需求。

特别值得一提的是，因地块近高架的现实原因，为解决客户关心点，特采用一体式贝克洛系统门窗进行森林级隔音处理。

参考世界地标级建筑的装修标准，同步应用适配品牌，提升项目品质。

保利·天悦
世界级豪宅的南京代表作

唯有在全球的范围折腾工程
才敢用“世界”这个词
真的用一流眼光去考量初心
才懂得豪宅自有标准
以世界的眼光看待自身，才能取长补短
用一流的眼光去要求品牌，才能不忘初心