从产品耕植，到暴走成都，成都多数外来房企走过的轨迹，同样发生在一家入蓉不满五年的京派房企身上。

从颐和翡翠府大获成功，到全新TOP级产品蓄势待发，不到两年，北大资源屡次跃居舆论峰点。期间，三入新川、立崇州、拓龙泉、进邛崃，通过连续剧式的发展扩张，北大资源成功“搅局”成都房企格局，围观者也第一次见识到了这家企业的巨大能量。

疑问只有一个：短时间内涅槃为成都地产中坚力量，北大资源的背后，到底蕴藏着怎样的秘密?

合纵连横

“合众连横，实现跨越式发展”。

2017年3月25日，面对500余业内人士，北大资源集团CEO曾刚正式提出全新年度发展主题，这场在成都北大资源品牌战略发布会上的讲话仅有5分钟， 却迅速成为舆论焦点。

实际上，这样的结果并不让人意外。履新北大资源集团CEO不到一年，被同行称为“工作狂”的曾刚已经带来了的实质性改变：发布会前两个月，克而瑞研究中心发布数据，2016年北大资源实现业绩翻番，以流量金额191.3亿元，权益金额185.2亿元，位居房企百强行列。

不仅数据颇为好看，品牌影响力也被推向了历史高位——以一流产学研平台为核心，发展“地产+产业”;提出“品质+资源”战略，让品牌特征愈发明显。

而新五年发展战略下全国各地的表现，无疑坐实了这一点。调查显示，北大资源快速加码环渤海、长三角、珠三角、华中、西南五大重点区域，土地市场也表现不凡，先后在成都、武汉、东莞、杭州等地斩获优质地块。

而此时，产业方面的突破亦不输地产。调查显示，2016年，北大资源先后与中粮置业、北京玻璃集团、江苏盐城、福建漳州相关政府部门、企业等签署战略合作协议，在商业地产、健康小镇、大健康、智慧社区、科技文创园等领域携手谋发展。

某地产机构负责人表示，“从某种意义上说，在“房地产+”转型创新的风口，北大资源找到可持续发展可推广的发展路径，极有可能成为大家眼中那个能够“飞起来”的房企。”

格局之变

毫无疑问，在和诸多地产大佬“掰手腕”的过程中，成都北大资源既赢了销量，也赢了面子。

如果说，以“品质+资源”模式打造的首个项目公园1898给市场带来的是一次不小的震动，那么，诞生于2016年的颐和翡翠府算得上上演了一次华美的演出。从2016年首次开盘起，颐和翡翠府几乎都是城南置业必选项之一，如今一年将满，步入清盘。

△公园1898项目实景图

有趣的是，早在2015年就有业内人士预测，作为“品质+资源”模式的落子，颐和翡翠府成功与否，或将直接关系着成都北大资源的未来。

如今看来，一语成谶。分析显示，在项目布局上，北大资源已缔造公园1898、燕楠国际、颐和翡翠府、颐和雅郡等多个作品，在土地拓展上，北大资源对优质“面粉”也绝不手软，一场“格局之变”其实早已拉开序幕：

△颐和翡翠府实景图

2016年8月9日，北大资源斩获高新区新川123亩土地，同月底协议囊括区域35亩商业用地，若算上12月7日获取的崇州102亩土地，2017年1月成功入驻龙泉，4月进军邛崃。

业内纷纷揣测，北大资源连下数城，快速实现大成都布局，所追求的或是要跻身成都楼市领跑军团。

产品新生态

在达到扩大规模的目标之时，接下来北大资源将要面对的，将是产品打造上严苛的考验。

令人惊讶的是，短短几年时间，北大资源完成了主流房企近十年产品布局。从颐和翡翠府到颐和雅郡，加上燕楠国际、公园1898等，产品线架构日益清晰——品质住宅燕楠系、城市景观改善公园系、高端改善颐和系和TOP级作品紫境系。

据悉，有业内人士翻阅其发展简史，发现细节、匠心、精品等关键词赫然在列。据调查，北大资源集团CEO曾刚早就提出“真心、创心、专心、匠心”精神，倡导创新求变，强调专业精研，注重体验分享。

事实上，这一思路取得了实实在在的效果。在成都，北大资源颐和翡翠府项目一经入市就备受推崇，其占地1/4的体验区打造，不仅在当地引发媒体聚焦，更为北大资源集团全国布局提供了不可复制的产品模板。

现实是，随着调控的袭来，构筑全新的产品战略，被北大资源视为全面升级的底牌。

2017年1月10日，在武汉“新武汉 新坐标 新视野——国际城市地标高峰论坛暨北大资源新产品战略发布会”上，北大资源品牌管理部总经理胡晓芳全面解读了2017年北大资源新产品战略——“丛林计划”，将旗下多元产品线提炼为“City+魅力城市”和“Life+活力社区”两大子系统。

而在2017年3月25日“拥抱世界的成都——北大资源2017品牌战略发布会”上，北大资源不仅正式提出新生态城市运营商定位——未来北大资源将持续发挥自身资源优势，充分整合外部先进资源，打造出多元、共生、可持续的产品生态。

“这实质上是产品策略的重大调整，北大资源获取的地块都具备低容积率、环境资源优良、区域成长潜力高等特点，这意味着，未来将无一例外地以精品改善项目甚至更高端的面貌呈现”。发布会现场一位接近北大资源的业内人士如是说。

聚焦新川

个性鲜明的品质打造与同样个性鲜明的拿地策略，在引来无数侧目的同时，也让北大资源快速找了拓疆方向——聚焦城市核心区域。

目标又一次选择了新川。

分析显示，在城市发展核心的新川板块，北大资源的布局完全不输一线房企，2016年度重点“补仓”，包括颐和翡翠府、新川产业综合体项目和即将推出的TOP级紫境系在内，共三子布局。

对此，知名业内人士表示，新川本身就是开发商土地竞夺的“重仓区”，携颐和翡翠府成功之势，布局产业综合体和鼎级作品，成都公司的动作与集团“聚焦优势区域”的战略先导高度吻合。

环视今日之城南，从最早繁荣的桐梓林神仙树板块，到国际范儿十足的金融城，从风光无限的世纪城，到达方兴未艾的新川科技园，新川“出镜率”首屈一指，甚至在成都楼市，都绝对是未来火热的一个。

△新川之心公园效果图

国际化小街区规划、聚焦高端产业、完备交通路网……新川具有历史积淀和不可复制的产业价值,在城南诸多板块中，还少有区域能像新川这样，融汇众多高端生活资源和顶级圈层文化等其他区域难以拥有的稀缺资源。

而这，恰恰被北大资源视为缔造高端鼎级作品的全新起点。

据悉，开年首作紫境府被多家机构列入了值得关注名单，更据业内人士透露，在紫境府之后，紫境系2号作品龙泉158亩亦蓄势待发。毫无疑问，承载北大资源高端修为的两大产品，无疑备受期待。

◎小贴士

北大资源集团于1992年创立于北京，目前已发展成为专业从事产业园区开发及运营、房地产开发及运营、物业管理服务等业务的综合性集团公司，亦是方正集团旗下五大业务版块之一。北大资源依托北京大学百年学府的人文底蕴，融合方正集团先进的产业资源，北大资源致力于为客户提供理想生活方式，也为城市开创资源共享、智慧共生的产城一体化发展模式。

北大资源的港股上市公司为北大资源(控股)有限公司(股票代码：00618.HK)。