自5月底南京公证摇号售房细则出台后，全市已有近十家楼盘新领了住宅房源销许，其中两家楼盘已率先公证摇号开盘，接下来新房供应还将进一步开闸，业内统计显示年中全市预计有40多家楼盘准备推房。记者发现，这其中大部分上市量都集中在一些热点板块，并且年内新房供应还将进一步密集。

摇号新规出台一周2000多套房领销许入市

在5月份大部分时间内，由于公证摇号细则尚未落地，住宅上市也一度按下“暂停键”。5月25日细则正式公布，网上房地产显示，自细则公布至今大约一周时间，全市已有包括江北、江宁、城南等区域在内的9家楼盘领取了住宅销许，新增房源量达到了2258套。其中位于江宁的东城金茂悦和位于城南的万科大都会两家楼盘已于本周率先采取公证摇号方式开盘，此外江北的保利西江月和金象朗诗红树林也于端午节前“平推”开盘，其余项目都将在近期陆续开盘入市。

不仅如此，机构统计还显示，年中这段时间全市预计将有46家楼盘预备推房，新增供应规模将达到120万平方米，除了已经开盘的几家项目外，后期陆续开盘的项目至少还将超过40家，粗略估算新增房源将超过8000套，还有可能增加到万套左右。其中仅江北就有十多家楼盘推出3000多套房上市，江宁上市量也将超过2000套。

热点板块年中房源将放量

眼下南京楼市很多区域的房源供应都在向热点板块集中。比如城北区域横跨鼓楼、玄武、栖霞三区，覆盖范围很广，从去年至今，绝大部分的住宅供应都“浓缩”在了燕子矶新城、鼓楼滨江这几个小板块之内，记者统计发现，1月份至今整个城北共计有13家楼盘推出5300多套住宅房源，其中鼓楼滨江有6家楼盘推出2300多套，燕子矶则有3家楼盘推出1800多套房，两个板块加起来已占整个城北供应量的8成。

江宁的情况也差不多，年初至今江宁共有15家楼盘推出3700多套房，仅百家湖就有万科翡翠公园、龙湖春江郦城等5家楼盘推房1600多套，占到整个江宁上市量的4成以上，城南板块年初至今新房供应也主要集中在南站，包括保利堂悦、绿地玉晖、万科都荟南苑等几家楼盘累计推房600多套，占到整个城南区域上市量的半数以上。

年中这段时间，热点板块的上市量还将进一步扎堆，例如城南板块二季度预计还会有七八家楼盘推出上千套房，上市量几乎被南站和板桥两个板块瓜分，仅南站就有4家楼盘预计推房约800套，板桥也将有3家楼盘计划推房900多套。河西年中也有望迎来一波上市潮，目前有6家楼盘预备推房，其中仅河西南就有4家楼盘预备后期推房上千套。除此之外，热点板块楼盘的推房规模也越来越大，例如刚刚开盘的南站万科大都会，首批推房量也从原先传出的3栋楼增加到4栋楼，记者了解到，接下来包括江宁的龙湖春江郦城、保利中央公园，板桥的蓝光公园1号，城北的华润幸福里等项目，推房量都比较可观，部分楼盘也将一次性推出剩余所有房源。业内预计，随着后期楼盘不断新批销许入市，供应规模很快就会恢复，加之伴随热点板块供应进一步集中，购房者选择面进一步放宽，市场将迅速回归到平稳理性的状态。