今天(6.2),南京国土局终于开仓放粮,共计挂出包括江宁、 城南、江北在内的11幅地块,这也是“5.13南京限卖新政”后的首次挂地,此次挂地以商业地块为主,仅有六合3幅地块含住宅类用地。
另外,值得注意的是,此次土地出让方式有所变动,地块拍卖不再需要摇号,而改成竞争本地块内保障房建筑面积。
新政后南京首挂11幅地
不再摇号 土拍改竞本地块内保障房建设面积
根据今天的出让公告来看,新的土地出让方式为:当网上竞价达到最高限价的90%时,商品住宅必须现房销售。达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的,停止竞价,改为在本地块内竞争保障性住房建筑面积,每次保建面积200㎡,认建面积最多者为竞得人,所建保障性住房无偿移交政府,相应房屋建设成本不计入房价准许成本。
此外,公告中提出本批次地块中,同一竞买人不得参与竞买两块及以上的住宅或商住类地块,但可以参与其余性质地块的竞买。
11幅地块具体信息:
今天的出让公告中,城南共计2幅地块登场,NO.2017G09雨花台区南京南站站东片区1号地块为商办混合用地,出让面积15856.75㎡,地块起拍价为3.8亿元。
NO.2017G10秦淮区南部新城健康产业园地块,出让面积26747.61㎡,地块起拍价为1.94亿元。按照规划,该地块须建设并运营一座不低于300张床位的特色妇儿专科医院以及健康体检、康复治疗等健康相关产业项目,这也是南部新城重要的的配套之一。
而城中武定门附近还有一幅商办混合用地,NO.2017G11秦淮区地铁三号线武定门站(原白鹭洲站)上盖物业B地块,出让面积3024.63㎡,地块起拍价为2100万元。
江宁上坊挂出了众彩物流附近地块,2017G12上坊七彩路以东、华彩路以南地块,出让面积为21307.28㎡,商业用地,地块起拍价为2200万元。
禄口NO.2017G13江宁区蓝天路以南、翔宇路以东地块,为40年加油加气站用地,出让面积3507.58㎡。
汤山NO.2017G14江宁区圣汤大道以南、松龄路以东地块为40年商办混合用地,出让面积26381.14㎡,起拍总价9100万。
江北挂出5幅地块,其中4幅位于六合,一幅位于江浦。浦口区江浦街道白马路东侧NO.2017G15商办混合地块,出让面积18098.21㎡,起拍总价1.4亿元。
六合NO.2017G16六合新城建材城南侧地块,商住混合用地,地块出让面积94573.03㎡,地块最高容积率2.2,起拍总价10亿元,最高现价18.6亿元,起拍楼面价为4806元/㎡,最高限价地价为8940元/㎡。
六合NO.2017G17雨花庭1号地块,地块性质为商办混合用地,地块出让面积24756.17㎡,起拍总价1.6亿元。
六合NO.2017G18延安路以西,长江路以北地块,商住混合用地,地块出让面积28516.86㎡,地块最高容积率3.3,起拍总价4.2亿元,最高现价6亿元,起拍楼面价为4463元/㎡,最高限价地价为6375元/㎡。
六合NO.2017G19雄州街道开发区南门小学B地块,地块南至浦六路,西至旭光路,二类住宅用地,地块出让面积41904.41㎡,地块最高容积率2.0,起拍总价4.2亿元,最高现价7.5亿元,起拍楼面价为5011元/㎡,最高限价地价为8949元/㎡。
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