提及成都高端板块，除了发展10年的攀成钢、金融城之外，近期另外一个备受业界推崇的“第三豪宅板块”——武侯新城板块更是引发强烈关注。

从4月6日中国金茂以17160元/平米、总价46.42亿创下了区域历史最高，并且未来规划引入金茂最高端的产品系;再到绿地城西双盘齐发，即将亮相的绿地·威廉公馆扛起3.5环新双楠改善大旗，规划产品均是100㎡以上纯改善三房四房……

上接内外双楠高端客群，东接高新区、天府新区因限购而外溢的高端改善客群，武侯新城无疑成为承接“再改”、“豪改”需求的最佳之地。

现在的问题是，随着商业呈现、教育资源的引入，武侯新城的入场券，恐怕也将逐渐提高门槛。

武侯新城示意图

择址西3.5环

绿地剑指新黄金走廊

未来五年，成都将实施“东进、南拓、西控、北改、中优”建设“五个城市”。

而对标成都金融城、攀成钢两大高端板块，我们可以发现，在城西武侯新城同样拥有成为高端板块共同的特点：更高的区域规划、更高的产品定位、更高起点的土地价值、以及云集了全国一流的品牌房企。

武侯新城地处成都市三环路西南段外侧，根据武侯区委区政府“十三五”规划发展战略，未来3-5年将打造成为产城融合发展的新兴产业城，截至去年年底，已有包括川大华西药业、京东、联想、中石化等500强企业相继入驻西部智谷等产业园区，为区域经济发展及人口繁荣带来一定优势。

西部智谷实景拍摄(来源：网络)

与此同时，绿地、新希望、中海、保利等多家品牌房企入场，绿地圣路易名邸、中海锦城等已经落成入住的项目，为区域提供了大量的人口流通，居住氛围逐日提升，板块聚集效应已然成型。

今年4月，金茂拿地的价格飙升至17160元/㎡，创造了武侯新城乃至成都的土拍历史。对标城南誉峰、城南1号，城东绿地468，黄金3.5环已经逐渐领跑成都楼市。随着绿地·威廉公馆亮相在即，一个全新的高端项目落子西3.5环，新一轮的居住潮流终于在新双楠区域爆发出来。

一公里醇熟生活圈

教育、商业、交通形成居住磁极

武侯新城的价值远不止地价攀升就足以囊括，随着商业、教育等优质资源逐渐兑现，也为居住环境的提档创造了充分条件。

以区域内典型高端项目绿地·威廉公馆为例，项目对面就是武侯实验中学附属小学，而在一公里范围内，则汇集了新苗阳光幼儿园、成都市育华学校、成都市武侯实验中学、武侯外国语学校等教育资源，形成了0-18岁全龄泛教育体系。

除此之外，去年12月，成都西川中学新校建设签约仪式在武侯新城举行，标志着西川中学新校区的开工建设正式拉开帷幕。未来，该校规划班额48个、学位规模约3000个，将在武侯新城形成新的教育磁极。

已经打围的西川中学(实拍)

绿地·威廉公馆对面就是武侯实验中学附属小学

而在商业方面，紧邻西川中学的女鞋之都早已形成醇熟的商业环境，国际皮革城、风尚中心、优博广场、欧尚等，距绿地·威廉公馆也不过两条街的距离。在整个武侯新城范围内，商业体量的扩张速度更加明显，早已开业的千盛生活广场、大悦城有着强劲的消费号召力，处于在建状态的武侯万达、首信红星国际广场、蓝润广场等，未来一经开业，商业体系更加完善之后，武侯新城对外界的吸引必将势不可挡。

此外，正在紧密修建的地铁10号线一期工程预计今年10月开通，这也是成都首条机场地铁专线，最高运行时速100公里，是成都目前最快的地铁列车。待10号线开通试运营后，绿地·威廉公馆业主可以坐地铁快速到通达市区和机场。

即将试营业的风尚中心

绿地再入武侯新城

这一次带来了哪些干货?

继圣路易名邸之后绿地再次入场，在跻身第三豪宅板块的武侯新城，绿地·威廉公馆又将以怎样的产品与之匹配?

在规划方面，项目采用半围合式的建筑布局，最小楼间距都能达到125米，不仅拥有良好的私密性，还有充足的采光、观景效果，区域内几乎没有能与之抗衡的产品。

项目拥有5000平米的开阔园林，景观由曾经设计成都第一豪宅“誉峰”的设计单位——尚沃园林亲自操刀，并采用“一街一轴、两中心二环线”的园林设计理念，融入了蓝花楹商业街、银杏景观大道等绿化景观设计。

绿地·威廉公馆效果图

同时，绿地·威廉公馆还设计了两条慢跑环线，一条位于5000平米大中庭，另外一条全长300米的慢跑道则采用海绵跑道材料，路边点缀不同led灯，如此绚丽多姿的“星光跑道”满足爱好晚上跑步业主的需求。

绿地·威廉公馆效果图

在产品规划上，与市场上其他项目相比，可以说绿地·威廉公馆做到了纯粹的极致。

有限的体量，绿地·威廉公馆仅383套，均是100—130平米全平层大宅，极大的保证了居住圈层的纯粹性，满足三代同堂改善型家庭对于居住空间的需求。

以115平米的四房为例，超过7米的横厅设计，不仅彰显了主人的尊贵大气，而且还保证了充分的采光、通风效果。

在硬件配置方面，威廉公馆采用豪宅标配的双入户大堂设计，入户大厅内公共会客空间就达到200㎡以上;入户门采用宽1.2米、高2.2米的别墅级钢木复合子母门，配以三合一指纹密码锁，市场价就高达5000元左右。

更重要的是，针对改善人群事业正处于上升期，“上有老、下有小”的生活痛点，威廉公馆引入了成熟的绿地G-LIFE服务体系。以G+童趣为例，项目与名校资源搭建学习平台，提供兴趣班、儿童半托管服务，对周围已有的教育氛围进行强化;在G+养老服务中，项目将设棋牌区、阅览区、微健康三大功能区，让老人得到悉心照顾......

事实上，如今改善产品不再仅仅是居住面积的增大，更多还是增值服务体系，明显绿地的“6G”服务体系是为项目的重点加分项。

至此，有了500强企业绿地集团的再次加码武侯新城，一个堪比金融城、攀成钢的第三豪宅板块正逐渐浮出水面。