万科50.31亿再设地产合伙基金 孙宏斌称对金科仅为财务投资

来源:地产中国网 2017-05-23 08:16:00

能让京城朋友圈如此疯狂以致集体刷屏的事情,非火烧云莫属啊!在历经一整天的瓢泼大雨后,昨日傍晚时分,北京上空骤现一团红彤彤的火烧云,朋友圈紧跟着画风急转,摄影大赛如火如荼展开。比起难得一见的火烧云,频频刷屏登头条的乐视控制权之争、金科股权之争也有了新的进展,老孙明确回复,“无意谋取乐视控制权,对金科也仅为财务投资。”这样的答复,各位吃瓜群众,你满意么?

来看看今天的房企早播报吧~

1.万科50.31亿再设商业地产合伙基金 投资旗下42个项目

5月22日,万科拟通过下属公司珠海梦想家商贸有限公司出资50.31亿元,与专业投资机构共同发起设立两支商业地产投资基金,投资公司或下属控股子公司所持有的42项商业地产项目。对于设立基金的原因,万科方面表示,基于公司商业地产的发展战略,综合考虑目前市场融资环境,本次下属子公司参与组建两支专业商业地产投资基金用于投资收购公司所拥有的成熟商业物业项目,有助于其借助外部资本的力量,通过轻资产化运作方式加快万科在商业地产领域的投资运作。此前,万科曾以印力集团为平台,组建两支商业地产投资基金,万科共出资人民币50.9亿元,对应的出资比例为39.4%。

八点点评:在融资渠道全面收紧的情况下,地产基金成为新的突围之路。

2.孙宏斌:无意谋取乐视控制权 对金科仅为财务投资

5月22日,在上海举办的2016年融创股东周年大会上,融创中国董事局主席孙宏斌回应了悬念重重的金科股权之争及风波不断的乐视投资问题。

对于外界盛传的借金科上市问题,孙宏斌表示,完全没有计划要借金科回归A股。对金科的投资逻辑,就是一种普通的财务投资,未来价格合适不排除增持,但价格高估了也可能放着或者卖掉。在乐视控制权方面,孙宏斌称自己无意谋取乐视的控制权,但不会对其完全不管,“让乐视成立管理委员会、决策委员会,这些都是之前写在投资的合同里面的。相信公司治理的完善,对于乐视的企业价值是增加的,对各方是多赢格局。”而对于投资乐视汽车事宜,孙宏斌表示,“我们把现有投资做好,未来投不投不一定,但是目前不考虑投资乐视汽车。”此外,他坦言,依然看好乐视的电视、影视等业务,包括大屏幕、小屏幕等,看好贾跃亭前瞻性的战略眼光。

八点点评:谣言可以停一停了。

3.华润置地与中华企业订立补充条款 认购股份最高达3.44亿股

5月22日,华润置地发布公告称,中华企业拟通过发行股份及支付现金方式,向其控股股东上海地产购买其持有的经整合后的上海中星100%股权,认购事项构成其重组相关的配套融资的一部分。根据中国证监会最新相关规定,于2017年5月22日,双方在原先基础之上订立补充协议。中华企业拟透过配套融资发行约18.16亿股股份将调整至不可超过约3.73亿股;作为认购人之一其全资附属CRL由认购配套融资拟发行约13.99亿股,调整至不超约3.44亿股。此外,认购价由每股5.23元改为定价基准日前20个交易日的中华企业股份交易均价的90%。

八点点评:监管趋紧下,开发商的融资节奏也不得不变慢。

4.金科答深交所问:高管年薪大涨源于业绩大幅提升

此前,深交所要求金科股份披露其在新能源领域投资的所有项目情况,以及金科股份高管年薪大幅增加1500万的的原因及合理性。5月22日,金科答深交所问。其中,对于外界普遍关注的金科年报中的大涨的高管薪酬,金科以“全体员工绩效考核结果主要与当期销售签约、回款、利润三大指标按比例挂钩”、“2016年度,公司销售收入、回款、利润等主要经营指标同比均取得较大幅度提升,因此,公司关键管理人员年度薪酬有一定幅度的增长。”进行回复。同时,金科称,相关人员受其工作内容、关键业绩指标和分管工作目标完成情况等影响,薪酬变化差异较大。但金科并未在报告中言明,上述涨薪者具体分管业务及业绩完成情况。

资料显示,2016年,金科全年实现营业收入322.35亿元,同比增长66.17%;净利润17.90亿元,同比增长45.13%,每股收益0.28元。但是,归属于上市公司股东的净利润同比增长9.69%。

八点点评:金科的回复似乎很难堵住悠悠众口。

5.蓝光发展聘任原成都农商行副行长为常务副总裁及董事

5月22日,四川蓝光发展公告宣布,根据公司经营发展需要,经公司总裁张巧龙先生提名,同意聘任王万峰为公司常务副总裁,任期自本次董事会审议通过之日起至公司第六届董事会届满。资料显示,王万峰现年40岁,西南财经大学金融学博士,清华大学五道口金融学院金融专业EMBA在读。曾在中国人民银行成都分行任团委书记、党委宣传部副部长;四川省人民政府办公厅任正处级干部;成都农商银行任副行长。现任四川蓝光发展股份有限公司常务副总裁。

八点点评:蓝光再迎一名大将!

6.中南建设子公司中标徐州双楼物流园区安置房PPP项目

5月22日,江苏中南建设发布公告宣布,其全资子公司江苏中南建筑产业集团有限责任公司和海门中南世纪城开发有限公司确认为“徐州双楼物流园区搬迁安置房一期PPP项目”的中标单位。据了解,徐州双楼物流园区搬迁安置房一期PPP项目总投资约18.10亿元,项目期限合作期13年,其中建设期不超过3年,运营期10年。中南建设称,本项目的中标有利于公司在PPP领域进一步积累项目经验,提升PPP业务市场竞争力,有利于进一步抓住市场机遇开拓PPP项目,推动公司业务的战略升级,对公司起到积极作用。

八点点评:PPP浪潮之下,房企纷纷加入改革大军。

7.新昌集团拖欠1亿港元美元债利息 或构成违约事件

5月22日,新昌集团控股有限公司发布公告称,其尚未支付于2017年5月18日到期之3亿美元优先票据的半年利息1312.5千万美元,折合为港币约1.02亿元,倘利息拖欠期限持续连续30日,则可能构成违约事件。针对上述情况,公告称,在上述时限内,新昌集团控股继续采取措施集资以偿还利息,包括但不限于取得股东融资。

八点点评:在这场融资狙击战中,中小房企的资金链将遭遇重大挑战。

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