上海新增个人住房贷款4月同比少增92亿元

来源:地产中国网 2017-05-17 08:38:00

(原标题:上海新增个人住房贷款今年持续回落:4月同比少增92亿元)

一边是楼市调控,一边是银行信贷额度不宽裕,今年以来,上海个人住房贷款增速出现回落。

中国人民银行上海总部5月16日发布的最新数据显示,4月上海本外币个人住房贷款新增186.2亿元,同比少增92.0亿元,其中二手房贷款当月增加118.3亿元,同比少增41.7亿元。

值得一提的是,央行上海总部首次公布了个人住房按揭贷款余额的同比增速情况。

数据显示,4月末上海本外币个人住房贷款余额同比增长32.4%,增速环比下降2个百分点。

从贷款投放节奏上看,今年前四个月的速度连续下降,上海的个人住房贷款分别新增234.4亿元、223.1亿元和218.5亿元和186.2亿元。

不仅是银行在个人住房贷款投放的金额在减少,首套房利率也跟着水涨船高,放款时间也拉长。

澎湃新闻此前了解到,上海部分银行从4月下旬悄然收紧首套房的房贷政策:部分股份制银行悄然上调首套房利率至9.5折,国有大行尽管仍有9折优惠,但放款时间有所拉长,有的支行甚至要等上3个月才行。

目前,上海执行的房贷政策是:居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的或在本市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷款记录)的居民家庭申请商业性个人住房贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

而从2016年3月后,沪上首套房贷款利率优惠的上限被划定为9折。

按照监管部门的规定,沪上各家银行的房贷业务总量和增速要做到两个不超过:即房贷发放的同比、环比增速均不能超过上个月的增速。

而在房产开发贷款方面,增势同样趋缓。

数据显示,4月,上海本外币房地产开发贷款增加1.6亿元,环比少增47.1亿元。其中,地产开发贷款减少8.3亿元,环比少减9.3亿元。4月份房产开发贷款新增9.9亿元,环比少增56.4亿元,其中住房开发贷款和商用房开发贷款分别减少13.6亿元和增加21.4亿元,环比分别多减36.1亿元和少增20.0亿元。当月保障性住房开发贷款增加6.3亿元,环比少增17.0亿元。

(来源:澎湃新闻网)

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