交易量下降、严查炒作、街铺整治，这些叠加因素或许将成为压塌房屋中介机构的最后一根稻草。记者走访发现，“3·17”调控临近两个月市场回归理性，部分房屋中介门店已是人去楼空，曾经6家门店扎堆的小区底商，如今已撤离4家。而和此前几轮调控最不同的是，大型中介机构亦未能从“生死劫”中幸免，链家就承认近期已关闭87家门店。

现场探访

“神盘”楼下房屋中介撤了6成

位于回龙观的东亚上北小区，被称为北京的商住“神盘”之一，3月调控之前楼市最火热的时候，东亚上北小区楼下每天都能看见进进出出的购房人，“不限购的商住盘”也曾是经纪人挂在嘴边的优势卖点。查询链家的官方网站可以看到，仅3月一个月，通过链家经手的成交套数就达到33套。记者在东亚上北小区看到，仅仅是围绕小区南门的一排底商中，就一度扎堆有链家、我爱我家、麦田、房天下四家中介的6个门店，其中仅链家就布局了3个门店，真正是走50米能看到一家二手房中介。

然而，楼市调控之后，热销的商住“神盘”迅即从云端跌了下来，络绎不绝的看房人也集体消失。“商住房需要购房指标，最近的成交量几乎为零。”周二下午，在马路边遮阴的一位经纪人聊天告诉记者，5月份以来，他一单买卖都没做成过。

热度消退，原先扎堆的6个门店也撤离了4个，仅剩下我爱我家和麦田还在苦苦支撑。记者在现场看到，链家的三个门店已集体撤离，店内的办公家具都被彻底清空，只剩下“省心选房 上链家网”的广告，还能看出中介机构的痕迹。

房天下回龙观区6门店仅剩一家

从“神盘”东亚上北小区撤离，对中介机构“房天下”来说，只是它在回龙观区域遭受挫折的一小步。记者通过走访发现，该机构在回龙观区域布局的6家门店中，如今只剩下了一家。房天下龙腾苑4区店的门脸，现在已经变成了另一家小中介机构。位于龙华园社区外的回龙观西大街店，则是整体搬离，只留下空荡荡的一小间门脸房。东亚上北店已经关闭正在搬离，而新龙城服务中心店和回龙观旺龙华园店，地图上所显示的位置也已是别的机构。

记者唯一找到的只剩房天下矩阵店。“貌似是因为生意不好，房天下在回龙观区域也大面积收缩，矩阵店是唯一还在经营的门店了。”一位知情的经纪人向记者透露，2016年下半年二手楼市成交大好时，不少房屋中介乐观扩张，四处开拓分店，如今遇到了调控后的冷行情，不得已只能匆忙关店。“特别是五环外区域，受新政影响要深于五环内，关店频率也高于五环内。”

按照经纪人介绍，顺义马坡区域同样是在去年下半年新开了不少房屋中介，近期也陆续关闭了一些。而曾被市住建委执法检查的五环外中弘北京像素小区，十余家门店均再无开张。

五环内区域关门的也不少

虽然未出现集体撤离，五环内的区域中介门店调整的步伐也不小。