3月份的商办市场，可谓是血雨腥风。一纸政策之下，短短几日内，一度的楼市“香饽饽”变成了让人避之不及的烫手山芋。尽管距离政策出台已经过去一个多月，但由于限购之下商办房的历史遗留问题依然悬而未决，一大波商办买家和准商办买家们依然在痛苦挣扎。毕竟都是动辄好几百万的房子，任谁不肉疼。近几日，一波商办业主在与开发商协商无果后，继而转去住建委等部门维权。八点君表示，调控归调控，但还得以平稳为主，各方还是冷静协商出一个妥善的解决方法为宜。毕竟，“一带一路”大会周末就要开了~

来看看今天的房企早播报吧~

1.    银泰商业私有化议案获通过将于下周五退市

近日，银泰商业发布公告宣布，有关公司私有化及撤销股份上市地位的议案已获法院会议及股东特别大会审议通过，将在下周二起暂停股份过户，并于下周五收市后撤销在香港联交所的上市地位。公告显示，为确定计划股东是否符合资格享有计划项下的权利，公司将自5月16日起暂停办理股份过户登记手续，期内将不会办理股份转让。倘若该建议成为无条件及计划生效，预期公司将于5月19日收市后撤销股份于香港联交所的上市地位。据了解，今年1月10日，银泰商业发布公告称，阿里巴巴联同银泰商业创始人沈国军的全资公司，要求银泰商业董事会向其股东提呈有关通过协议安排私有化银泰商业的建议。

八点点评：私有化之后，银泰商业的下一个战场在哪里？

2.    消息称万达集团正与马来西亚洽谈开发大马城项目

5月9日，据外媒报道称，马来西亚当局正与大连万达集团洽谈开发吉隆坡一大型房地产项目“大马城”。报道指出，马来西亚总理纳吉布希望在5月14-15日访问北京出席“一带一路国际合作高峰论坛”期间，与万达完成签约。据相关政府及金融高层人士称，目前谈判已进入深入阶段，万达集团将成为这个项目的主开发商，现在正等待中国金融监管当局的批准。据了解，“大马城”是马来西亚吉隆坡中心区域单一最大、未开发的完整地块。该项目占地面积约200万平方米，根据马来西亚政府规划，“大马城”项目将成为吉隆坡最重要的交通枢纽和集金融、商业、文化、旅游、高级住宅于一体的国际经济中心。

八点点评：万达出海实在是越挫越勇。

3.   北京21家房企承诺2020年装配式建筑将占自身新开工建筑面积30%

5月9日，2017年中国房地产装配式建筑高峰论坛在北京举行。论坛上，中国房地产经理人联盟旗下万科、首开、旭辉等21家企业承诺，到2020年装配式建筑占自身新开工建筑面积30%。同时，北京市住建委副主任冯可梁表示，2017年末，北京争取实施装配式建筑占新建建筑面积10%。据了解，装配式建筑是指用预制的部品部件在工地装配而成的建筑。作为联盟的成员之一，万科集团副总裁刘肖表示，目前万科已经在装配式建筑领域累积了6项专业专利，这几项专利万科愿意与同行分享。

八点点评：建筑由“粗放型”转为“精细型”的时代已来临

4 .   消息称金科1400万收购武汉成长置业 获武汉汉阳旧改项目

5月9日，据市场消息称，金科通过收购武汉成长置业70%股权，已获得武汉汉阳建港旧改项目。据了解，该地块位于建港路与国博大道交叉口，占地面积超过100亩，其中商业占比约为10%。目前，该地块尚未进入公开招拍挂市场，仍旧归属2017年三旧改造计划。土地运作方通过项目公司“武汉成长置业有限公司”与汉阳区土地储备事务中心签订《合作协议》，约定拟投入部分资金参与该地块一级整理，并在整理储备完毕后参与项目摘牌。与武汉成长置业签订收购协议，相当于金科间接拿下汉阳建港旧改项目。

八点点评：股权争夺并没影响业务推进。

5.     华远地产：争取参与雄安新区开发 择机扩大海外布局

5月9日，华远地产股份有限公司发布2016年年度股东大会会议资料。公告提及，华远地产将紧随国家在京津冀区域的规划战略，特别是新推出的雄安新区发展规划，寻求机会，争取参与到新区的开发建设中。此外，对于海外投资方面，华远地产表示未来将择机扩大海外布局，积极寻找可靠的当地战略合作伙伴联合发展，并在初期更多考虑以合资或基金的形式参与投资。在轻资产方面，未来将进一步尝试房地产与金融结合的多种可能方式，通过金融资本市场提升企业轻资产运营能力。

资料同时显示，2016年，华远地产完成销售签约额107.8亿元，同比增长129%；完成销售签约面积70.8万平方米，同比增长88%。营业收入为76亿元，同比增长2.14%，其中房地产营业收入占绝大部分，共收入75.9亿元，实现毛利率18.81%，同比减少4.45%。

八点点评：挡不住的雄安热。

6.     云南城投答上交所问询：收购七彩云南交易构成企业合并

5月9日，云南城投发布关于上海证券交易所对该公司2016年年度报告事后审核问询函的回复公告。对于七彩云南是否构成业务，是否具有投入、加工处理过程和产出能力，相关交易是否构成企业合并，会计处理是否妥当的问题，云南城投表示，云南城投取得了七彩云南控制权，且七彩云南实质上构成业务，所以此次交易构成企业合并。此外，在旅游地产和养老地产方面，云南城投表示，未来将依托项目区域独特的旅游资源，通过打造集休闲、度假、居住、娱乐等为一体的旅游综合体，逐步形成“开发+运营”的经营模式和盈利模式。同时深入研究产业模式，积极推进试点项目落地。

据云南城投2016年年报显示，2016年，该公司以现金8400万元增资持有昆明七彩云南城市建设投资有限公司70%的股权，并于2016年12月28日将其纳入合并范围。

八点点评：并购做强！

7.     华夏幸福新设7家下属公司 总投资8.12亿元

近日，华夏幸福公告宣布将设立7家下属公司，总投资金额约合人民币8.12亿元。公告现实，新设立的7家企业分别为：郑州鼎盛园区建设发展有限公司、廊坊市峰景晖装饰工程有限公司、华夏幸福产业新城（惠州）投资运营有限公司、惠州华夏幸福产业小镇投资运营有限公司、武汉孔雀洲房地产开发有限公司、CFLD INVESTMENT 32 PTE. LTD.以及CFLDINVESTMENT 33PTE. LTD。

八点点评：从开发到运营，再到装饰业务，华夏幸福的业务铺展的也是够开。

8.    华夏幸福签约南京汤山温泉打造产业小镇一期面积约210亩

近日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告，南京汤山温泉旅游度假区管理委员会拟引入华夏幸福间接全资子公司九通基业投资有限公司参与汤山产业小镇整体开发运营，共同打造产业小镇。双方表示，南京汤山温泉将协助九通基业完成项目前期手续办理，九通基业负责产业小镇规划设计、开发建设、产业发展及运营等相关事宜。

公告显示，产业小镇项目分为一期和二期，其中一期占地面积约为210亩，北至规划边界、东至圣汤大道、西至纬十路、南至汤山大道；二期合作区域由双方另行协商确定，该项目打造成以总部基地、软件信息、文化创意等为主题的产业小镇。

八点点评：华夏幸福开启“产业新城+”时代。