2017年的“金三银四”南京新房上市的脚步明显放缓，在刚刚过去的“银四”，南京新房成交仅5130套，同比去年4月14935套大幅下降65.7%。
然而，在楼市调整期，依旧有楼盘支撑了南京楼市的半边天。我们今日便来看看，在这个“银四”谁是卖得最好的楼盘？
据RDAS云数据统计，4月南京楼市销冠是位于鼓楼滨江的
世茂外滩新城，该盘以11.74亿傲居成交金额榜首。在河西多盘齐开之际，鼓楼滨江依旧强势，
世茂外滩新城领跑南京楼市。
（五一小长假
世茂外滩新城每天来访近百组）
那么，在楼市动荡期，
世茂外滩新城为何还能如此热销？“稀缺、大五房、江景、地段、学校”成了其受追捧的关键词。
三房是刚需四房成标配五房才改善
南京遭遇史上最严调控季，限购之下购房资格更为珍贵，改善到底怎么选?
“我喜欢湖景生活，临水而居，择水而憩，在家里推窗见景。”
“生活比较方便的，靠近医院、商场、公园，当然，还要有好的学校。”
“二胎政策放开了，我比较青睐能满足‘一步到位’需求的‘五房’。希望多一个房间给孩子做书房、多一个房间给父母做卧室，真正能装下‘三代同堂’的生活所需。”
这或许就是不少改善客的答案。
这其中，在二胎时代的背景下，“三房是刚需，四房成标配、五房才改善”似乎成了改善客选择户型的标准。
有专家表示，“如今是一个大户型当道的时代，在国家政策（二胎政策的全面开放）和居住需求提升的双重夹击之下，三房户型渐渐风光不再，被大户型取代是大势所趋的结果。三房可以说是刚需产品，五房正好是改善的首选。”
三代同堂!一步到位的"五房户型"长啥样？
据默联房地产云数据统计，目前，南京在售的四房改善户型不在少数，而五房的户型，则少之又少。据统计，南京过去一年，卖过五房户型的仅两家，分别是鼓楼滨江的
世茂外滩新城和城东老盘天泓山庄。
而南京目前市场上，
世茂外滩新城是唯一一个在售五房户型的新盘。对于“三代同堂”希望享受天伦之乐的“二胎家庭”来说，该盘无疑成了有大社区大户型需求改善者们的最佳选择。
那么这个稀缺的五房户型到底长啥样呢？我们一起看看。
看 户 型 喽
（
世茂外滩新城建筑面积约为188㎡五房户型）
>建筑面积约为188㎡大空间，5房2厅2卫4阳台布局，格局明朗，宽敞舒适。
>三卧朝南、客厅在北、动静分离。
>主卧自带270°观景阳台，转角大露台，临窗即景。
>4阳台、3飘窗设计，采光性能十分的好，也有利于房屋内的空气的流通。
>独立书房设计+观景飘窗，书房配以飘窗设计十分的贴心，看书工作疲劳时，望望窗外的景色，不仅有助于放松精神，也有利于视力的保护。
该户型最大的亮点还在下面↓
有没有想过在270°观景阳台看长江是怎样一种体验？这里就有。
人们对阳台的热爱历来有口皆碑，虽然很多阳台仅仅是用来晾衣服，却并不妨碍人们要在阳台上种植一片绿荫的幻想。
世茂外滩新城此次推出的建筑面积约188㎡的五房户型，具有270°观景阳台，比一般的180°单面采光多出一侧，形成多角度的采光观景面。尽览长江一线美景，带给居者更多的生活享受。
超强组合 你毫无抵抗力
买房，当然也不能只看户型，需要全方位综合考量楼盘价值方能出手。
世茂外滩新城，不仅拥有五房户型这么简单，其还是配套齐全的生活小区，并享受稀缺的名校资源。
交通方面，
世茂外滩新城坐落于鼓楼滨江板块核心位置，而鼓楼滨江作为离新街口距离最近的大面积已开发片区之一，5号线、9号线和一条轻轨线均从区域经过。在建的5号线和规划中的9号线在下关站交汇。其中，5号线最快将于2021年建成，9号线预计2020年通车；此外，今年开建15条地铁，将有7条地铁途经鼓楼区。
教育方面，根据官方媒体报道，
世茂外滩新城配建中小学都由名校承办，力学小学分校为配建小学、树人学校分校为配建初中。另外，
世茂还配建了2所幼儿园，一期是南京市第一幼儿园，二期是香港圣玛丽双语贵族幼儿园。
商业方面，定位为南京外滩五星级购物中心大观天地MALL及
世茂52+mini mall等商业综合体已投用；百年和记洋行将建30万方大型城市综合体，在体量上已达到城市级文商旅综合体的级别，预计2019年底开业。
销售动态：
世茂外滩新城目前在售10号楼，剩余少量房源，均价为35920元/平，建筑面积约为151㎡（3房2厅2卫），173㎡（4房2厅2卫），188㎡（5房2厅2卫），意式精工交付，拟交付时间2019年12月。
咨询热线：58828888
