过去几年间，新三板可谓是“热火朝天“，因其挂牌手续简单，又实行注册制，因而扩张迅猛，异常的发展事态已然惊动了证监会老大，于是便对其提高门槛，控制新三板灵活性。在此背景下，一大波企业纷纷撤离新三板转战创业板或者奔走异国他乡上市，新三板市场随之迅速”冰冻“。然而，历史的发展总是轮回往复。近日，据接近监管层的知情人士透露，新三板上半年将引入大宗交易和集合竞价，取代协议转让制度。八点君表示，如果这则消息确立下来，将意味着新三板市场正式”复活“。

来看看今天的房企早播报吧~

1.    发改委：华润等26家房企违反明码标价规定被罚

 5月3日，国家发改委官网通报，经检查发现，包括华润房地产（上海）、链家（四川）等在内的全国26家房企及中介未严格遵守《商品房销售明码标价规定》，侵害了消费者的合法权益，价格主管部门依法进行处罚，罚款共计约163万元。对此，国家发展改革委强调，商品房经营者在明码标价上要做到四个“必须”：一是必须在商品房交易场所醒目位置明码标价；二是必须实行“一套一标”；三是必须准确标示每套商品房的销售状态；四是必须全面、规范标示销售价格、收费及相关因素。

八点点评：罚款数额虽不大，但警示意图明显。

2.     华侨城成立欢乐谷集团 第一例全域旅游模式落地云南

5月3日，深圳华侨城股份有限公司召开2016年度股东大会。董事总经理王晓雯表示，已成立欢乐谷集团，未来不排除用轻资产模式运营和管理，并将适时成立酒店管理集团，推进主题公园和酒店产品的标准化建设，为后续主题公园的轻资产运营和酒店业务的管理输出做准备。同时她提到，“云南是中国旅游大省，华侨城正在做第一例全域旅游模式”。对于此前提出的入股云南旅游一事，华侨城称，以现金渗入地方国企的改革，是比较复杂和漫长的，需要更长的时间整理资产和人事。据了解，此前，云南世博旅游集团宣布拟引入华侨城集团进行增资扩股，华侨城云南公司将持有世博旅游集团51%股权，从而间接控制云南旅游已发行股份的49.52%。

八点点评：华侨城的旅游霸业逐步展开。

3.     佳兆业首进河北 签约承德打造大数据产业园PPP项目

5月3日，佳兆业集团与河北承德市人民政府签署战略合作协议。双方约定，未来将根据大数据、大体育、大健康及小城镇“三大一小”的总体合作思路，在科技产业、健康养老、文化旅游、特色小镇、文体场馆运营、酒店管理等领域开展全方位的深入合作。据了解，此次签约承德是佳兆业首次进入河北市场。此外，佳兆业科技产业集团于当日与中力海集团签署合作协议，签约“力海企业港大数据产业园”项目。佳兆业表示，将通过轻资产运营的方式，为承德力海企业港大数据产业园项目提供产业规划、产业资源整合及导入、金融服务、项目招商运营等一站式综合服务。

八点点评：PPP模式再添新军。

4.     金科53亿中期票据及37亿超短期融资券获准注册

5月3日，金科地产发布公告称，其于2017年5月3日收到中国银行间市场交易商协会出具的四份《接受注册通知书》。通知表示，该公司总额为53亿元人民币的中期票据以及总额为37亿元人民币的短期融资券获准注册，注册额度有效期为2年内。据了解，在这些新增借款中，金科股份的银行贷款余额为171.12亿元，较2016年末增加36.72亿元，增加金额占2016年末经审计净资产的16.30%。

八点点评：这会是金科与融创的下一步反击么？

5.     万科4月销售金额418.9亿元 销售面积289.8万平方米

5月3日，万科企业股份有限公司公告宣布，2017年4月份，该公司实现销售金额418.9亿元，同比增长17.5%；实现销售面积289.8万平方米。至此，2017年前四个月，万科累计实现销售金额1921.7亿元，同比增长73.3%，实现销售面积1278.1万平方米。

据了解，万科2017年第一季度营业收入185.9亿元，同比增长27.2%；实现销售面积988.2万平方米，销售金额1502.7亿元，同比分别增长81.1%和99.7%。

八点点评：4月份势头依然不减。

6.    碧桂园正式进京 2.2亿轻取北京密云地块

5月3日下午，北京市国土局出让位于密云和朝阳的两宗土地，总建设用地面积7.3万平方米，起始总价达37亿元。最终，经过20轮的举牌，中粮+天恒+旭辉联合体以45.75亿元拿下朝阳地块，溢价率31.1%，楼面价51251元/平米；密云地块仅经过2轮竞价，便被碧桂园以2.2亿元拿下，溢价率仅2.3%。对此，亚豪机构认为，密云地块整体规模较小，且三分之一为回迁房，可操作空间较小，因此相对受到冷落。

八点点评：二三线大户碧桂园终于进京了

7.     中粮联合体45.75亿夺北京朝阳区孙河地块执行90/70规则

5月3日，中粮联合体（中粮+天恒+旭辉联合体）以45.75亿夺朝阳区孙河乡宅混合公建用地，溢价率31.1%，建筑规划面积89267平方米，其中住宅62486.9平方米，商办26780.1平方米(全部自持)。据了解，此次竞拍地块采取商品住房销售均价不超67516元/平，最高销售单价不超70892元/平，执行90/70规则。

八点点评：这真是一道难解的题！