看点

1.最快下周！河西这6家楼盘都要开盘了，首付基本8成；

2、最新消息！江宁滨江鲁能G90地块规划出炉，拟建18栋高层住宅；

3.南京又添商业新地标！六合欢乐港拟在2018年下半年开业；

4.好消息！阿里巴巴集团将在南京成立江苏总部，这将是阿里巴巴设立的第一个省级总部；

5.3月15日起，南京限购升级，至今南京二手房挂牌量缩水20% ，报价也出现下滑；

1 河西近期还有6盘加推 首付8成变常态

“银四”临近尾声，河西在上周终于迎来今年首波开盘潮。正荣润峯、金地中心风华、海玥名都与保利天悦相继开盘，首付也普涨至5-8成。而这次的开盘潮就像是点燃了河西的导火索，据小编不完全统计，4月底至5月，河西还将有6家楼盘上市，约1227套房源，其中包括江心洲的两大纯新盘——胜科星洲府与升龙桃花园著。

值得一提的是，河西南的五矿崇文金城预计将于下周开盘，加推最后3栋楼—19、20、21号楼，面积82㎡（两房）、90㎡（三房）、110㎡（三房）、121㎡（三房）、125㎡（三房）、140㎡（四房）、170㎡（四房），共417套房源，8成首付，需200万验资。

河西南的升龙天汇、朗诗熙华府以及河西中的华新城也传出消息将于近期加推，具体加推时间未定，不过首付要求均已确认8成。

2江宁滨江鲁能G90地块规划出炉

近期，江宁市规划局公布了《关于“NO.2016G90地块项目”规划设计方案批前公示》。规划显示，该项目拟建17栋18层住宅，1栋17层住宅及社区中心，一所幼儿园。

鲁能G90地块项目位于江宁区滨江开发区弘利北路以东、锦文大道以北，规划用地总面积为98420.1平方米，规划设计主要为住宅、基层社区中心、幼儿园。鲁能地产于2017年1月12日，以总价18.8亿竞得江宁滨江G90地块，楼面价11077元/㎡，现房销售，一度刷新滨江板块地价。

（鸟瞰图）

目前区域内在售新房有禹洲弘阳滨湖里、中铁建原香颂，整体均价约12000元/㎡。

3 江北拟建商业新标杆 打造一站式的商业综合体

4月27日下午，六合欢乐港将在南京金陵饭店举行项目招商发布会暨主力店签约仪式，该项目拟在2018年下半年开业。

值得关注的是，欢乐港项目选址于雄州西路和龙津路交会处的核心地段，作为该区唯一的大型商业综合体，备受关注。

（示意图）

据了解，欢乐港项目是S8与14号线双地铁上盖设计，项目一期总面积约60万平方米，其中商业部分20万平方米，由享誉全球的贝诺公司操刀设计，将融入“愉悦+欢乐+场景+智能”的理念，打造生态景观、人文艺术、生活体验、休闲娱乐为一体的全客层欢乐生活MALL。

目前，该项目的招商仍在紧张进行中，招商完成率已经达到50%，并与多个知名品牌确认进驻欢乐港，包括迪卡侬、威尔士健身在内的多个品牌更是首次进入江北市场。

欢乐港也将以“城市会客厅”的姿态，借力区域交通的优势，吸引大厂及周边区域的消费力，同时辐射宁滁扬都市圈，满足消费者全方位的时尚购物需求，助力区域商业消费升级，成为南京新商业的翘楚。（来源：扬子晚报）

3 阿里巴巴江苏总部落户南京 成为第一个省级总部

4月26日召开的云栖大会·南京峰会上，南京市副市长黄澜和阿里巴巴集团资深副总裁、阿里云总裁胡晓明宣布，阿里巴巴集团将在南京成立江苏总部，这是阿里巴巴在杭州和北京两个中心之外，第一个省级总部。据悉，江苏总部的具体选址在哪里还在洽谈中。

（云栖大会·南京峰会现场）

江苏省教育厅也与阿里巴巴签署战略合作协议，将利用阿里云的云计算和大数据能力，建立统一的能力中心和数据平台，推动教育变革。据介绍，未来江苏将全面推进智慧教育建设， 2020年力争建成“人人皆学、处处能学、时时可学”的教育信息化体系。（来源：现代快报）

5 限购升级后南京二手房挂牌量缩水20%

南京楼市自3月15日针对二手房实施全面限购的政策“升级”之后，至今已过去一个多月时间，据了解，由于对市场信心不足，南京二手房挂牌量呈现缩水的趋势，报价也有所下滑。

时隔一个多月，来自统计机构的数据表明，南京二手房市场受限购的影响正逐渐显现。365二手房提供的数据显示，南京二手市场的挂牌量呈现缓慢下降趋势。在3月15日楼市调控“加码”之前，南京单周的挂牌量维持在3500套左右。而在新一轮调控之后，南京单周二手房挂牌量回落至2800套的水平，3月20日之后的连续5周时间日均挂牌400套。“不难看出，新政出台之后，南京二手房挂牌量的降幅为20%，显示出房主的信心不足。”安居客网站相关人士分析指出。

除了挂牌量缩水之外，根据国家统计局此前公布的全国70城数据，南京3月份的二手房价格也出现了下滑，环比下跌0.3%，这也是全国70城中仅有的两个二手房价环比下跌的城市之一。中介人士指出，二手房交易价格的下滑自3月初便有所显现，建议房主理性报价，否则在当前市场环境下难以成交。