中国网·地产中国综合 在互联网行业，马云爸爸被认为是“教父”级的存在，许多创业者听了他的金句深受启发走向了人生的巅峰，当然也有更多的人置若罔闻错失了诸多良机。上周末，马云再次现身河南郑州，再一次谈到对未来 30 年技术和商业趋势的判断（敲黑板！划重点的时刻到了！）。马云认为，“新零售的第一波冲击才刚刚过去，新制造的冲击很快就会来临，并且冲击力度远远超过零售行业。”、“我们的实体经济就从来没好做过，不是实体经济都不好，是你的实体经济不太好，特斯拉、苹果不都挺好吗？”“连西湖边的乞丐都用支付宝乞讨了，你想想你抵制有什么用？”

来看看今天的房企早播报吧~

1.  金融街第一大股东股权结构将调整 称不会影响实控人发生变化

4月24日，金融街控股股份有限公司发布公告称，公司第一大股东北京金融街集团的控股股东将发生变化，但不会导致公司实控人发生变化，金融街集团股权结构调整前，西城区国资委为金融街的实际控制人。据了解，目前金融街集团及其一致行动人持有金融街9.93亿股股份，占金融街总股本的33.22%，本次股权结构调整不会导致金融街集团及其一致行动人持有金融街股份的数量发生变化。

八点点评：股权调整的原因值得关注。

2.  恒大第七次回购股票累计回购额达39.12亿港元

4月24日，中国恒大发布公告称，其再掷3.24亿港元回购公司3700万股股票。这已经是一个月之内恒大的第七次出手，总共耗资39.12亿港元。公告称，本年内至今天为止，恒大购回该等证券的数目约4.62亿股，占于普通决议案通过时已发行股份数目的3.374%。

据了解，摩根大通于当日发表研究报告指出，市场仍然会对集团重组感到鼓舞，恒大股价短期仍然会强劲，但根据基本前景因素，维持“减持”评级，估计集团不会减低负债比率。

八点点评：“回购”不能停。

3.  泰禾集团2016年收入207亿元 资产首破千亿

4月24日下午，泰禾集团发布2016年年度报告，2016年，公司实现营业总收入207.28亿元，同比增长39.93%；实现归属于上市公司股东的净利润为17.07亿元，同比增长28.84%。与此同时，2016年，泰禾集团总资产首次突破1000亿元达1233.65亿元，同比增长45.51%。

年报另指出，2017年，泰禾集团将坚持以房地产为核心，以“高品质下的高周转”为经营导向，实现住宅地产和商业地产齐头并进发展，同时也将积极发展泰禾特色的酒店管理和物业服务，探索与房地产紧密相关的文化产业、高端医疗、养生养老等多元化发展及上下游产业延伸的机会。此前，泰禾集团董事长黄其森曾表示，“泰禾今年会密切关注政策变化，顺势而为，在条件具备的情况下力争‘弯道超车’。”

八点点评：泰禾“弯道超车”的势头很猛烈。

4.  富力地产发行2017年度第一期中期票据 金额10亿元

4月24日，广州富力地产公告披露其2017年度第一期中期票据发行的具体情况。公告显示，富力地产2017年第一期中期票据已向中国银行间市场交易商协会注册，发行金额为10亿元，申购下限为1千万元，发行期限为3年，采用集中簿记建档的发行方式。公告进一步披露，截止2016年9月30日，广州富力及其下属子公司待偿还债务融资工具余额公司债券人民币433亿元，海外债券美元16亿元。

此前，富力地产曾5次冲刺回归A股，其中一大难点在于公司负债过高。今年，富力地产依然持乐观态度，并表示随着公司战略的调整，公司实现回A的期望将有可能在今年实现。

八点点评：负债高企之下，回A旅程也异常艰难。

5.  荣盛布局神农架旅游开发项目拟大笔投资150亿

4月24日，荣盛房地产发展股份有限公司发布公告称，将对神农架林区东北部综合旅游开发项目进行投资、开发和建设，总投资额预计150亿元人民币。项目规划以发展林区北部、东部大景区、大旅游、大健康的开发模式，整体提升林区旅游景区品质，发展林区特色的中医药养老、养生产业快速发展。

据悉，此前，荣盛于2014年1月与湖北省神农架林区人民政府签订了《神农架林区龙降坪旅游综合开发投资协议》。目前，神农架阿尔卡迪亚森林酒店、龙降坪国际滑雪场投入运营，其他养老养生项目也已初具规模。对于此次合作，荣盛方面表示，通过上述协议的签署，公司将进一步扩大在神农架林区的布局和投资力度，为“康旅板块”提供新的发展动力。此外，该公司当日公布了一季报，一季度净利为4.58亿元，同比增长38%。

八点点评：文旅开发大手笔！

6.  中南建设去年营收增长68.41%  2017销售目标500亿元

4月24日，江苏中南建设集团股份有限公司发布2016年年报，2016年，中南建设实现营业收入约344.40亿元，同比增长68.41%，特别是建筑业务承接了杭州综合管廊、三亚海绵城市、济宁中西医院、霍山中学等多个大型PPP项目，项目总金额近100亿元。土地获取方面，该公司通过兼并收购、招拍挂、合资合作等多元化方式获取二线以上城市及区域，新增土地储备27个，规划建筑面积488万平方米。展望2017年，中南建设称，公司房地产业务计划实现销售面积380万平方米，销售金额500亿元。

值得注意的是，今年3月中南建设以中南建设建筑产业集团为整体，参与济宁市任城区老年护养院PPP项目，总投资为6.66亿元，合作期为22年，其中项目建设周期预计为2年。

八点点评：三线房企也有自己的门道！

7.  金科地产一季度销售99.63亿 同比增长72%

4月24日，金科地产集团股份有限公司公布，2017年第一季度实现销售金额约99.63亿元，同比增长约72%。其中地产板块实现签约销售金额约94.97亿元，同比增长约76%，签约销售面积约152万平方米，同比增长约71%。在土地储备方面，第一季度金科新增土地项目5个，新增计容建筑面积158.56万平米。

八点点评：势头不错。