哪些因素可以带来房子的溢价，这一点每个人的看法都不一样，有人看中品牌，大牌开发商的市场认同度较高，无疑是一个因素，有人看中未来规划，这也是一个关键点。然而，你不知道的是，公园盘，才是溢价王者！下面小编带你来看看那些年因为公园而疯涨的房子！

那些年公园带来的溢价，涨破天际！

1，纽约曼哈顿中央公园

作为全世界大都市中最美的城市公园，中央公园建成15年后，周边房价疯涨了9倍！

2,英国海德公园

海德公园是英国最大的皇家公园，在寸寸黄金的伦敦，一户面向海德公园的超级公寓卖出了15亿的天价！

南京因为公园溢价名声大噪的楼盘

看了国外的公园盘，我们来谈谈熟悉的，南京因为公园而名声大噪的项目也不少。一直为人津津乐道的品质标杆仁恒翠竹园就择址花神湖旁，单价现已突破4万。

有“江南第一名湖”、“金陵第一名胜”、“金陵四十八景之首”等称号的莫愁湖也给许多楼盘带来了福利。其周边的万科金色家园现在二手房单价已突破5万。

公园盘加冕溢价王者，谁在背后做推手？

1，自然条件好

公园盘的首要特征是能舒缓身心，居住在公园周边可以满足人们对于景观和自然的需求。

2，配套完善

公园盘除了具备良好的生态环境以外，其生活和周边配套也成为了其体现品质生活的价值内涵之一。

3，人居环境优越

公园盘多为低密度居所，其优越的人居环境可带给人良好的安全感和归属感。

4，投资回报率高

公园盘为惬意的生活方式提供了无限可能，更为物业价值上扬提供了更多保障。

5，交通便利

公园盘由于靠近公园，其交通方面已经比较完善，公园地产可借助于公园的“天然”交通条件。

6，隐性心理价值

公园盘可带来心理的荣耀感，即给业主带来“出则繁华，入则自然”的满足感。

由此可见，家住公园旁不仅于自身居住而言是一大益处，于投资回报而言，集城市资源、自然资源、人文资源为一体的公园，能为城市房价带来大幅度的增值。

众王之王碧桂园·北岸世家，真正城中公园大盘

碧桂园·北岸世家，紧邻40万方双洪生态文化公园，私享20万方生态湖景，得天独厚的城中公园优势，无与伦比。

而碧桂园·北岸世家拥有的优质生活环境是房产升值重要砝码，但一个好项目，不是仅仅依托毗邻某某公园才被称为”公园盘“，真正的“公园盘”是有着高价值、高品质，小区绿化率极高，全方位打造绿化生态盘，真正拥有属于自己的”公园盘“。

碧桂园·北岸世家，占地121亩，绿化率35%，容积率2.0，匠造建筑面积约94~189㎡精装地暖洋房，苑区园林绿化是由国际高尔夫球场设计师梁国坤大师倾力打造的七重立体景观园林，业主住在这里，就像每天生活在花园里。

品鉴热线：400-088-5188

项目地址：江北新区旁（滁宁快速通道北侧双洪生态文化公园旁）

城市展厅地址：南京市新街口中央商场对面金淮海商务中心1楼碧桂园江北旗舰店