中国网·地产中国综合 昨日晚间，就在人们一边磕着瓜子追达康书记表情包，一边扯淡白百合“出轨门”时，商住整顿的大刀再一次毫无预兆的袭来。据北京住建委的最新指示，凡3月26日前未办理施工许可证的商办项目均需按照要求修改设计方案后，重新申领建设工程规划许可证。对于违反土地出让内容，擅自改变土地使用性质的，将依法收回土地！！

真是血淋林的现实！要知道，在经历了“限买限卖限贷”之后，已经被冰冻的商住房市场几乎无法动弹，手头还有未开发商住用地的开发商也在积极想办法，这样一个绝地大杀招一来，还想啥办法呢？

来看看今天的房企早播报吧~

1.    华润置地：王石将退认华润置地独立非执行董事

4月18日，华润置地公告披露一系列董事及董事委员会成员变更信息。公告显示，根据公司章程细则，王石及马蔚华将于即将举行的华润股东周年大会上轮值告退。

资料显示，王石及马蔚华目前为华润置地独立非执行董事。其中，王石于1997年4月获委任该职位，在任已20年；马蔚华于2013年7月获委任，在任近4年。公告透露，2017年4月18日起，唐勇获委任为执行委员会主席，吴向东及俞建获为执行委员会成员，王彦接替陈鹰担任审核委员会成员。

八点点评：王石告别华润 ，也是历史必然。

2.    华夏幸福与华为签署战略合作 推动旗下产业新城发展

4月18日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，拟与华为技术有限公司达成战略合作，计划于4月19日在北京签署合作协议，有效期为3年。双方表示，将在全球范围内就公司开发承建的产业新城、产业小镇、城市综合体、公司办公信息化建设进行全方位合作，以共同推动华夏幸福产业新城范围内智慧城市、智慧园区、智慧楼宇等业务的发展。

公告显示，合作期内，华夏幸福将优先推荐华为的产品及解决方案，并向华为提供合理的便利，如工作场所、政策优惠等。而对于华为而言，将优先参与对方主导建设的 ICT 项目，并在电子信息产业链上下游企业梳理、需求发掘、招商考察、落地对接等方面为华夏幸福提供支持。

八点点评：强强联合！

3.    优客工场与阿里巴巴达成合作 打造创业生态小镇样板

昨日下午，优客工场在成立两周年发布会上宣布，与阿里巴巴创业创新中心开展全面合作，并将与中国科协科技传播中心联手，启动一个包含体育生态、科技孵化、加速性平台等功能的特色小镇规划建设，打造创业生态小镇样板。对于与阿里的合作，优客工场表示，将利用阿里全生态链，为所有入驻企业或生态企业，提供端口对接、赋能以及产业对接等服务，让全产业链成为助推双创的重要抓手。

优客工场创始人、董事长毛大庆表示，截至2017年3月，优客工场团队成员已达到270人，在国内外20个城市签定了78个场地，管理面积达24万平方米，目前市值超过70亿人民币。到2017年底，优客工场与其联营企业，包括UFO创新空间、无界空间等场地将突破一百个网点，管理面积超过40万平方米，提供5万余个工位。未来3-5年之内达到180个场地，提供10万个以上的工位，普及到国内外近45个具有创新活跃度的城市。

八点点评：两年达到目前规模，优客工场不容易！

4.    嘉凯城9.2亿收购武汉巴登城49%权益 实现全资控股

4月18日，嘉凯城公告披露，公司拟以9.2亿元协议受让广东恒丰投资集团有限公司、深圳启德投资有限公司合计持有的武汉巴登城投资有限公司49%股权及相应的权利、义务。资料显示，武汉巴登城经营范围主要涉及生态旅游业、酒店业、温泉水疗业、娱乐业、餐饮业、房地产业（具体项目另行申报）的投资。

值得注意的是，据2015年财报显示，巴登城为嘉凯城持股51%的子公司，净资产5.66亿元，当年无营业收入亏损1931.59万元。截至2016年12月31日，武汉巴登城合并报表总资产总计36.66亿元，负债合计35.85亿元，2016年度营业收入0元，净利润-935.79万元。此次收购武汉巴登城剩余49%股份完成之后，巴登城公司将成为嘉凯城的全资子公司。

八点点评：嘉凯城全资控股之后，巴登城能否扭亏为盈呢？

5.    新城控股一季度净利增122% 去年投资收益亏损5500万元

4月18日，新城控股公告披露2017年一季度业绩。2017年1-3月，该公司实现营业收入20.37亿元，同比增长77.95%；累计销售面积约162.63万平方米，比上年同期增长40.14%；归属于上市公司股东的净利润4227.15万元，同比增长121.82%。

新城控股称，2016年其投资收益为-5500.20万元，较上年同期扩大亏损4219.72万元，原因为合作项目的数量较去年同期有较大增加，并且由于合作项目一季度大多尚未结转收入，故导致投资损失变大。

截至3月底，新城控股通过挂牌、拍卖、合作、收购等方式，共取得了9块地块，合计土地面积为67.83万平方米。据统计，新城控股今年一季度公开拿地主要集中在常州、廊坊、长沙等热点二三线城市，如果算上其他拿地形式，总计金额在180亿元左右。

八点点评：千亿目标指引下，今年的投资收益局面是否会改善，拭目以待！

6.     中航地产为九江九方提供担保不超过5亿元

4月18日，中航地产股份有限公司公告披露，公司全资子公司九江市九方商业管理有限公司拟向金融机构申请人民币授信额度不超过5亿元整，类型为经营性物业抵押授信，期限不超过10年，以九江九方合法拥有的购物中心地下负1层、地上1-5层作为抵押，并由中航地产提供连带责任担保。据了解，中航地产经股东大会批准的对外担保额度（不包括本次担保金额）已达人民币59.9亿元，均为对控股子公司的担保。另据公告显示，2017年1-3月，中航地产预计归属于上市公司股东的净利润亏损0.5亿至1亿元。对于亏损有所减少的原因，公司解释称，主要是期内发生的营业税金及附加、销售费用及财务费用等较上年同期有所下降所致。

八点点评：关键时刻，还得靠母公司伸出援手。

7.    蓝光发展向青岛蓝光增资10.5亿 用于开发黑钻公馆

4月18日，四川蓝光发展股份有限公司发布公告称，拟向其子公司青岛蓝光房地产开发有限公司增资10.8亿元，其中3000万元用于增加注册资本，10.5亿元用于增加资本公积。

公告显示，青岛蓝光目前负责青岛黑钻公馆项目的开发建设。截至2016年12月31日，青岛蓝光总资产12.2亿元，总负债12.04亿元，净资产1563.68万元。

八点点评：蓝光发展最高端的产品系启动！