京津冀购房改善需求占主流

本次北京春季房展京津冀购房改善需求占主流，意向成交量占到总意向成交量的19%。

从调查数据来看，购买京津冀地产的人群中，55-65岁的人群占到总人群的43%，以改善需求为主，生活配套设施（交通、商业、教育、医疗等）是他们最为看重的因素，占到总因素的45%，其次才是区位、价格和品牌等因素。

展会期间，经常可以看见一对老伴儿相伴咨询京津冀地产项目，打算这几年把北京的房子买一套，换一套周边环境比较好的公寓或者别墅。

鲁粤诸多项目参展，休闲度假圣地争相抢占北京市场

山东威海、蓬莱、广东珠海等地携旗下优质休闲度假地产项目参展，意向成交量占到总意向成交量的17%。从组委会的统计来看，许多购房者来到展会之后，因为珠海项目的推介会知道了休闲度假地产不仅只有海南、云南等几个选择，珠海、蓬莱、威海等地的休闲度假地产环境、城市配套设施等方面条件也比较突出，不失为改善置业的好选择。

海外置业--“一带一路”沿线国家成为关注热点

2017北京春季房展4天展期内，国际展区展台咨询、购买人群满座，现场气氛热烈。

2017北京春季房展国际展区共有140余家海外房地产公司和移民公司齐聚于此，有来自美国、加拿大、澳大利亚、英国、法国、德国、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希腊、新加坡、马来西亚、泰国、日本、土耳其、迪拜、毛里求斯、格林纳达等30余个国家和地区的140余家参展商。本届展会内容丰富，包含高档公寓、别墅、商业地产、酒庄、美国EB-5及欧洲等国最新购房移民项目等，可以满足国内投资者海外置业及移民需求。北京移民行业和海外地产代理巨头，如太平洋加达、逸鼎投资、澳洲铁鱼、美国Remax、英国邦瑞、津桥移民、美亚地产、迈恩国际、华美优胜、中融国投、新华联马来西亚项目等均参与此次北京春展。

据不完全统计，此次北京春季房展海外展区美国项目仍然最受追捧，以投资为目的购买海外地产的购房者持续上升。

据北京房展组委会国际业务总监魏克非先生介绍，北京春季房展国际展区是目前国内最具规模的海外房地产展示平台，展位面积远超上海、广州等城市的同类型展览，成为国内投资者置业海外的理想交易平台。根据最近几年海外地产参展数据及当前各国形势分析，今年春季主要有以下现象值得我们重点关注：

第一，进入2017年，欧洲国家面临诸多问题和挑战，如经济增长乏力、德法荷大选、欧洲极右翼势力抬头、欧债危机、非法移民、难民潮、欧洲一体化困局及荷土之间的外交冲突等。一方面，这些棘手问题容易刺激“反移民”等经济社会问题的共振，引发未来移民政策的调整；另一方面，国内投资者在欧洲投资需更加慎重，毕竟高净值人群投资海外房地产的核心就是分散投资风险、寻求更加安定舒适的生活环境。

第二，2017年5月14至15日，“一带一路”国际合作高峰论坛将在北京举行，沿线相关国家正越来越多地关注中国市场的购买力，如泰国、马来西亚、土耳其、毛里求斯等。这些国家的房地产价格较低，总投资额较少，生活成本低廉，风景优美空气清新。投资此类国家，可以满足投资者在追求高质量休闲养老生活的同时，也完成资产配置的国际化。以泰国的度假型地产为例，泰国政府最近几年致力于将泰国打造成退休生活的理想之地，并对外籍人士出台了“退休签证”政策，伴随旅游、医疗、机场和高回报率等诸多优势的叠加，普吉岛、芭提雅等知名旅游城市已经成为国内投资者到泰国置业的首选。

长期来看，随着国际化投资视野的不断开阔和全球资产配置意识的快速提升，国内高净值人群也会把目光放在更多的海外新兴市场中，且投资模式也会逐渐多元化。总之，在未来几年，进行海外置业的国内投资者群体将会日益壮大。2017北京春季房展以展览展示、洽谈对接和专题演讲的形式为国内投资者提供了一次“不出国门，遍访世界”的机会，在现场与各国开发商、房地产经纪公司、移民律师及投资置业顾问面对面交流，深入具体了解各国房地产投资及移民政策变化。无论是为子女留学购房，还是办理全家移民；无论是海外配置资产，还是海外购房休闲养老，相信都会感到不虚此行。

特色小镇崭露头角，展示新型城镇化建设成果

2017北京春季房展特色小镇专馆，官厅公共艺术小镇、重庆安居古镇、蓬莱泰生小镇、大理月亮渔村古镇、大理欧洲小镇城市森林、茶马古城旅游小镇等特色小镇集中展示了特色小镇规划建设的成果、投融资需求、房地产业需求等。此外，绿维创景、智联地产等特色小镇服务商同时亮相，提供特色小镇建设服务方案。本次特色小镇板块得到了参观人群的极大关注，受到了多家知名媒体的广泛报道。北京房展将为年轻购房人群搭建一个寻找特色小镇价格洼地的平台，并希望通过一年两度春秋大展，长期创新、完善服务，搭建特色小镇展览展示规划建设、投融资需求、未来产城融合及购房置业的合作交流平台。

注：本文涉及的所有数据皆截止至4月16日12：00前，均为不完全统计。