你对常州楼市的印象是什么?是不是还停留在高库存消化不掉的“鬼城”?令人惊讶的是,就在前天夜里,常州突发新政:新购买商品住房(包括二手住房)的,取得产权证后满 2 年方可上市交易。
此一举让常州成为了继深圳、广州、厦门等城市之后,第7个加入“限卖”的城市,也是江苏省第一个限制新房上市交易的城市。
清明节前后,网上也曾有过一些对南京新政的猜测和传言,其中最为流行的就是“限卖”的说法,常州新政之后,业内人士预测,南京或将很快跟进,届时对楼市的打击无异于釜底抽薪。
为了打击投资客,各城市可谓是拼尽了全力。
昨天,天津出现了首个“以炒卖房屋为目的的购房合同无效”的案例。据悉,塘沽审判区最近对17件房屋买卖合同纠纷案件认定为“名为买房,实为炒房”的行为,依法认定合同不成立,驳回索赔的诉讼请求。
对此,法院给出的依据是此类案件中签订买卖合同只是先占房屋的购买机会,而并非真要购买该房屋,其签订买卖合同并非真实意思表示,故该买卖合同不成立。同时,法院还认为炒房行为已经干扰了正常的市场秩序。
炒房客们还想要不计后果往楼市里冲吗?
(雅居乐滨江国际开盘现场 来源:微博网友)
而上周的南京楼市,也渐渐从3月底的扎堆领销许、扎堆开盘中恢复了平淡,据不完全统计,上周末,共有三家楼盘进行了开盘,分别是:
位于江北的雅居乐滨江花园推出270套房源,均价3万/㎡;
江北明发香山郡推出136套毛坯房源,均价25587元/㎡;
鼓楼滨江的恒大滨江推出514套65年产权公园,精装均价34900元/㎡。
据南京市网上房地产数据显示,上周南京楼市共认购商品房2317套,环比下降了50.3%;成交1325套,环比下降了35%。
上周,南京还公布了年度上市商品房面积650万平方米的计划,以及包含18宗地块的第二批土地出让预公告,预示着未来将从商品房供应、土地供应两个方面增加力度,从而稳定楼市。南京楼市这把火,恐怕真的快要烧到尽头了。
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