首页>入蓉12年,绿地两大新品再开城市墅新“天地”
来源:地产中国网 2017-04-07 11:54:00 作者:杨林
3月底,绿地成都又传出大动作,南二环核心板块的地王项目绿地GIC,以及位于天府门廊的绿地·锦天府,均将新推别墅产品。
据了解,两处别墅分别命名为GIC天际别墅、锦天府地墅,今年是绿地进入成都第十二年,结合其新品推出,绿地正在城市墅领域内开拓出一片新“天地”。
礼献2017
绿地“天地”别墅即将首发
1月11日,绿地控股集团股份有限公司(600606.SH)发布上市后第一份业绩快报。快报显示,绿地控股2016年实现营业收入2594亿元,利润总额142亿元,年末总资产6926亿元,较去年分别增长25%、34%和15%。
主要经济指标全面快速增长,质量效益稳步提升,这是绿地2016年的总体业绩。其中,住宅项目占比64%,新增土地储备中,住宅项目的占比也达到69%。这样的数字背后,是绿地在国内聚焦一线、强二线城市,坚持在核心区域拿地,并呈现出优质产品的结果。
以成都为例,绿地入蓉12年,持续深耕东南西北多个区域,每有产品问世,都迅速成为区域内的标杆之作。在天府门廊攀成钢,绿地•锦天府以巴蜀文化为核心因素,刷新了成都对于高端豪宅的想象力;位于南二环核心板块的绿地GIC,则以地王的姿态,成为该区域国际化生活的领军者;绿地中心468,引入伊藤洋华堂全球旗舰店提速区域的整体发展,在城东建立起独树一帜的地标高楼。
同时,再加上绿地城、绿地悦蓉公馆、国际花都、绿地之窗等项目,覆盖刚需、豪宅等多个层面,包含住宅、商业、超高层地标等多种形态。绿地12年来显然不仅缔造了多处地标,更重要的是,对于成都城市的发展,绿地也有着显著贡献。
12年的积淀与突破之后,可以预见的是,此次绿地新年首发别墅GIC天际别墅、锦天府地墅,一经面世,必将再次成为市场焦点。
(绿地·锦天府实景拍摄)
2月存量占比9.6%
主城区别墅还剩多少机会
作为绿地新年的首发产品,不难从GIC天际别墅、锦天府地墅中获取两个关键词:主城区、城市墅。
单是这两个关键词,就有很多故事可说。
首先是绿地GIC,2013年底,绿地以地王的魄力进军南二环,彼时,成都还没有真正意义上的国际化城市豪宅。随后,城市山林景观、天际游泳池、6m*2.2m的客厅落地窗尺寸等项目设计一一披露,就连业内专业人士也看得目瞪口呆,难怪有人做出这样的评价:“这些设计、配套与理念,单一来看,或许在成都市场上曾有过一二。但如绿地GIC这般,将其作为居住舒适度的保证,而非宣传上的噱头,却是绝无仅有的。”
同样的传奇色彩还出现在绿地·锦天府身上,彼时,市场感叹三环内再无别墅的声音此起彼伏,锦天府横空出世,宣称打造巴蜀文化大宅。五年后的今天,锦天府已然实景呈现。气势磅礴的立柱、随处可见的文化符号、3000㎡的中心水景园林,在锦天府身上,我们才终于对真正的文化豪宅有了清晰的认识。
(绿地·锦天府实景拍摄)
这样的两个地标性项目,在如今的市场环境下推出别墅产品,又是什么概念?
根据中成房业数据显示,2月大成都别墅成交均价13577元/㎡,环比上月上涨8.9%,其中主城区别墅成交均价23533元/㎡,环比上月上涨48.5%。一边是价格涨幅意味着足够的升值空间,另一边是主城区别墅存量日渐稀少。数据显示,2月成都别墅存量主要以远郊为主,存量5781套,套数占比55.3%,其次是近郊,存量套数3133套、占比30.0%。而在主城区,存量仅占比9.6%。
(来源:中成房业)
回归东二环
定制化别墅引领高端人居
如果要在主城区挑一处与高端气质最为匹配的区域,攀成钢一定名列其中。
东大街、二环路,这些地名曾几何时一度是成都繁华的象征。进入2016年,ICC购物中心的地下工程基本完成、泰禾国际财富中心封顶、Cosmo天廊即将交付使用,成都最豪华的商业阵容,正在攀成钢逐渐揭面。
区域价值正待喷薄,此时,攀成钢内却少了能与之对位的别墅,让高净值人群无从选择。好在成都有绿地,攀成钢有锦天府。
(攀成钢实景拍摄)
随着新品即将推售,锦天府地墅的设计亮点也逐渐浮出水面。作为成都成都二环新建项目中唯一在售的别墅产品,从宽景大平层到叠拼别墅,绿地·锦天府的产品始终保持着一致的高端纯粹。如果说此前锦天府可能是攀成钢内最有文化的豪宅了,对于新品别墅,则有了另一个关键词:定制化。
首先是私人会客厅,锦天府九杏会所采用99999片手工银杏叶进行装饰,恒温泳池、健身房、红酒吧等功能满足了居住者集休闲、商务为一体的多种需求;项目采用千挂石材外立面、私家电梯直达、主佣分区入户,保证了私密性;除此之外,锦天府提供多元化定制装修方案,在居住之外,业主可根据自己的喜好,办个私人健身房、私房菜馆、画廊等,居住者的想象力有多大,锦天府就能提供多丰富的实现空间。
据了解,锦天府此次推出的首批次别墅仅有26席,在占据得天独厚的城市资源之后,绿地以锦天府地墅再次对标攀成钢。
这一次,主城区别墅终于向购房者敞开了怀抱。
(绿地·锦天府实景拍摄)
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