最近的头牌网红非“雄州新区”莫属了，然后大家首先想到的居然是“炒房”，当然，小编是不倡导“炒房”的，市场的稳健发展才是正道。那么一个区域内具备什么样的条件才会有所发展，该区域内的地产价值才能有所提升呢？

曾经有句话被奉为至理名言：买房跟着规划走。也就是说一个区域内地产价值的保值和增值的决定性因素，在于该区域的交通、教育、医疗等资源是否齐全，未来规划是否到位，而这些配套的落地和实施，少不了政府的推动，于是，在政府的倾斜和支持下，区域价值最先提升的必定是政务中心，而该区域的地产价值也随之而更上一层楼。

配套优先完善

房子是用来住的，不是用来炒的，所以无论是投资还是自住，我们买房终归不能忽略它的居住功能，且不说产品如何，首先该区域内必须有便捷的交通体系和完善的配套。

而政务中心肯定是一个版块内配套最先完善升级的地方，可想而知，政府的入驻能够给周边带来什么。自2009年3月，正式拉开南谯新城建设序幕，至今总投入过百亿，先后实施了新城路网及水电气基础设施，政务中心、人武部公安消防大楼，第十二中学，第四小学，污水处理厂、宁滁公交换乘中心等60余个重点项目。并协调开通了103、108城际公交，建成新城公共自行车系统。而这些优先完善的配套都位于区政府周边。

政策规划倾斜

有政策规划倾斜的地方必定是率先发展的区域，具体案例参见深圳和上海浦东。在基本配套已完善的情况下，南谯区政府对于周边的产业升级也是有明显的政策倾斜，2016年11月25日，南京夫子庙小学分校也正式成立，择址于政务中心。同时，在南谯区政府的推动下，滁宁高教科创城正在紧锣密鼓地建设中，据悉，目前，南京工业大学项目已开始建设，首批8+1的单体项目总投资35亿元，其中的四个科研项目现在已经落地。计划到2017年底引进南京1到2家大学在这里设立分校或者分院，建成教学科研单位10家以上，招引创新企业、科研机构30家以上。高教科创城项目的落地，使得南京高校资源将会直接在此对接。

承接南京人口外溢

现在我们回过头来关注下雄安新区，当所有人都发现它的价值时，买入的大门已经关上，其实，机会并不是没有，只是没有抓住，早在2月23日，《新闻联播》就报道过雄安新区规划事宜，如果那时候就有敏锐的眼光提前布局，或许已经开始提前收获价值果实，而不是被“封盘”挡在置业大门外。反看南京，南京调控高压下，都市圈大热，但是一轮又一轮限购涌来，当初对句容、高淳、溧水等地持观望态度的人如今悔恨不已。由此可见，提前关注政策热点，根据政策导向正确布局置业方向是多么重要。

如今都市圈的选择似乎只有江北新城了，承接着众多南京外溢的人口，而南谯区政府旁完善的配套和政策规划的倾斜使得该区域正是价值爆发前夜，最重要的是，不限购！对于大多数购房者来说，这是唯一的上车机会了，不要等到失去了又后悔莫及哦！

碧桂园·北岸世家，纯正府前房

碧桂园·北岸世家位于南谯区政府旁，紧邻区政府西门，直接享受政府的配套设施、学校、医疗等资源，同时作为有社会责任感的企业，在为购房者提供精致生活体验的同时，也配合南谯区政府做好新城建设，将大企业的责任感带到这里来。碧桂园·北岸世家将配有自建的交通中心，每天都有多趟社区巴士往返于南京主城。据悉，该项目的产品为建筑面积约97~198㎡的精装地暖洋房，享受完善的配套和可期的升值的同时，还能感受到舒适的居住体验，投资自住两不误！

品鉴热线：400-088-5188

项目地址：江北新区旁（滁宁快速通道北侧双洪生态文化公园旁）

城市展厅地址：南京市新街口中央商场对面金淮海商务中心1楼碧桂园江北旗舰店