“面粉贵过面包”已经成为当前南京楼市的常态，南京房企频频“联姻”也成为一种“潮流”。

一方面，随着南京地价的普涨，各大房企在南京拿地难度不断提高。而现房销售、限价等措施，更是增加了拿地房企项目开发的资金压力。对于一些资金储备不足的房企来说，拿下地就没钱开发地，很烦躁。而不拿地就是在等待“死亡”，很绝望。

另一方面，合作开发可以实现优势互补，将优势最大化，也能让外来的房企更快的适应南京的节奏。高价拿地后的项目打造难度较大，而且各家房企的优势不同。通过联合开发后，可使房企间的资金更加互通，并且能够实现各家的优势共享，共担风险、共担收益，能达到更好的目标。

目前，南京开发商中的“豪气担当”，无疑是招商蛇口，以总价98.1亿元竞得中华门G98地块，刷新全市总价地王纪录。作为入驻南京已21年的老房企来说，招商蛇口的口碑还是有目共睹的。南京另一个实力雄厚的房企就是葛洲坝地产，以总价32.8亿竞得河西南G14地块，楼面价45213元/㎡，成功晋升南京单价最高地王。

随着限价、限购政策的持续，南京房企最后拼的还是开发商的实力，最终的目标在于给市场做出好的产品。鼓楼区和燕路的葛洲坝招商紫郡蘭园项目去年被葛洲坝地产以32.3亿元拿下，楼面价8746元/㎡，后与招商蛇口联手，共同开发。由这两家房企共同打造的项目又会有怎样的“豪气”？

豪气一：四山一湖

要知道，玄武湖、紫金山等绝版山水城林资源在主城中心地区的房源向来比较稀缺，而该项目所在区域内更是四山一湖环绕，对望紫金山，红山、北崮山、幕府山三山环抱。

远眺幕府山，自古“幕府登高”便是金陵盛景之一。古来帝王、圣贤墨客都喜爱登临幕府山，它横卧于新鼓楼北侧临江处，现与东侧燕子矶同属幕燕风光带，是南京重点打造的旅游景点。

南临玄武湖，距离这个素有“金陵明珠”之称江南皇家园林仅1.4公里。成片的郁金香已迎春盛开，漫步湖畔，玄武湖方圆近五里，分作五洲（环洲、樱洲、菱洲、梁洲、翠洲），洲洲堤桥相通，浑然一体，处处有山有水。

去红山动物园看熊猫，那也是说走就走的事。