融创与乐视网完成股权交割 恒大文旅再下一城

来源:地产中国网 2017-03-31 09:22:00

中国网·地产中国综合 自北京商办项目限购令出台之后,商住项目对于手握的个人和企业来说似乎成了一个烫手山芋。然而,昨日下午的一场商办土地拍卖却让人大跌眼镜!朝阳区金盏乡和大兴区北戚村两宗商业地块的现场拍卖引来激烈争夺,经过33轮举牌,两块土地分别以27.8%和40.7%溢价率被华润招商和金茂摘得。面对如此严苛的市场环境,房企争相拿地的逻辑又是什么呢?欢迎大家后台留言~

以下是今天的房企早播报~

1、融创60.4亿元完成乐视网股权过户 贾跃亭持股降至25%

3月30日,乐视网发布公告称,董事长贾跃亭协议转让给融创中国旗下嘉瑞汇鑫的股权,已经完成了过户登记手续。此次股权转让总额为60.41亿元,交易完成后,贾跃亭对乐视网的持股降至25.67%,嘉瑞汇鑫持有乐视网8.56%的股份,为第二大股东。

八点点评:落袋为安了!

2、恒大旅游22.87亿包揽贵阳花溪区13宗地 或建世界童话主题乐园

3月29日,贵州贵阳市公共资源交易中心进行13宗土地出让,最终恒大旅游集团以约22.87亿元全数拿下。文件显示,这13宗地块均位于花溪区贵筑社区尖山村,总共141.5万平方米。据了解,恒大集团此前曾表示,拟在花溪区投资建设包括世界童话主题乐园、度假酒店等在内的大型文化旅游综合体,此次拿地或许就是落地世界童话主题乐园等文旅项目。

八点点评:文旅开始发力!

3、远洋集团2016年净利增加60%至38亿 毛利率22%

3月30日,远洋集团发布2016年业绩报告。公告显示,全年集团协议销售额为504亿元,同比大幅增长24%,创同期历史新高,并实现营业额人民币345.51亿元,同比上升12%,毛利人民币76.36亿元,同比增长20%。期内,集团致力于提升销售质量,毛利率同比上升1.5个百分点至22.1%,同时本公司拥有人应占溢利为人民币38.12亿元,每股基本盈利为人民币0.493元,分别大幅提升60%及74%。

财务数据方面,截至2016年12月31日,远洋集团的现金资源总额(包括现金及现金等价物,以及受限制银行存款)达223.41亿元,而流动比率为1.72倍,连同尚未使用的授信额度约1187亿元,净借贷比率(即贷款总额减去现金资源总额再除以权益总额)下降15个百分点至约44%。

八点点评:盈利状况显著改善。

4、中体产业紧急停牌 控股股东3月31日起遴选股份受让方

3月30日,中体产业集团股份有限公司发布公告称,其控股股东国家体育总局体育基金管理中心拟通过协议转让持有的中体产业全部股份,目前对意向受让方的尽职调查工作已经完成,并将于2017年3月31日起进行遴选、评审工作。为了避免股价异常波动,中体产业于2017年3月30日午间紧急停牌并自2017年3月31日起连续停牌。

八点点评:盈利能力欠佳的中体产业终要面临被出售的命运

5、信达资产拟重组信达地产债务 预计交易总额达200亿

3月29日晚,信达地产发布公告称, 拟将通过收购第三方对公司的债权,与信达地产进行债务重组,向信达地产提供委托贷款、信托贷款、融资租赁、担保增信等事项,债务重组、委托贷款、信托贷款、融资租赁的期限不超过5年。同时,信达地产表示,公司为此提供连带责任担保,预计交易金额不超过200亿元。

八点点评:“地王制造机”要引资解围了。

6、泰禾转让深圳项目债权进展:按年利率8%-9%支付利息

3月30日,泰禾集团股份有限公司对3月18日披露的《关于对外转让债权的公告》 的进展情况发布公告。公告表示,泰禾集团将持有深圳泰禾房地产开发有限公司的60.015亿元债权及相关附属权利、权益转让给长城资产管理,深圳泰禾将按年化利率在8%-9%范围内支付债务重组利息。泰禾回应称,本次对外转让债权是为了盘活资产,满足旗下房地产项目的开发建设资金需求,公司为深圳泰禾债务清偿义务提供连带责任担保风险可控,符合公司整体利益。

八点点评:有进有出,有收有放!

7、景瑞地产去年合约销售额167.85亿元 毛利增长252%

3月30日,景瑞控股发布2016年业绩公告,截至2016年12月31日,其年度收入为150.51亿元,较上年增长161.3%;合约销售额约为人民币167.85亿元,较上年增长93.0%;毛利由2015年的1.73亿元增长252.4%至6.1亿元,毛利率则由2015年的3.0%上升到4.1%。报告指出,2016年毛利率略有上升,主要原因是该公司实行从三四线城市转向一二线城市布局调整的策略,主动收缩三四线城市的布局并加大三四线城市去库存力度。另外,土地储备方面,景瑞控股土储合计约302万平方米,权益面积则为约247.万平方米。全部土地储备的平均成本(按预计总建筑面积计算)约为3708.8元/平方米。自2017年1月1日至2017年3月29日止,景瑞控股新增收购了在北京的60间物业及宁波潘火项目25%的股权,预计总建筑面积约30862平方米,总对价约人民币8.2亿元。

八点点评:回归一二线是明智选择。

8、蓝光发展12.46亿元收购惠州一房产公司

3月30日,四川蓝光发展股份有限公司发布公告称,全资子公司四川蓝光和骏实业有限公司拟以总对价人民币12.46亿元收购张远坚、欧吉阳合计持有的惠州市和胜置业有限公司100%的股权。资料显示,和胜置业是一家从事房地产开发与经营、房地产中介服务的企业。截止2016年12月31日,和胜置业总资产9.90亿元,总负债8.14亿元,净资产1.76亿元。

八点点评:项目并购成常态。

9、北京城建全年营收116.28亿元 净利润14.44亿基本持平

3月30日,北京城建投资发展股份有限公司发布2016年度业绩报告,公司全年实现营业收入116.28亿元,同比增长26.69%;实现归属于上市公司股东净利润14.44亿元,同比增长1.02%;全年土地拓展总规划建筑面积453万平方米;货币资金97.28亿元,比上年末69.95亿元增加27.33亿元;报告中提及,北京城建存货507.66亿元,比上年末420.50亿元增加87.16亿元,主要是土地购置增加和房地产开发成本投入。

八点点评:业绩平淡。

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