这两天南京上市的楼盘纷纷遭遇“哄抢”，四五个人抢一套房更是常见。今天又有三家楼盘新领销许，楼市正不断回暖。但前天，杭州、厦门等多个二线城市却连夜发布调控新政，朋友圈首付上调的谣言也卷土重来，顿时让购房者脆弱的神经绷紧，担忧南京将步入调控加码行列。

南京3盘新领销许 开盘潮僧多粥少

今天下午，又一波销许潮来临！分别是城北的龙湖春江紫宸、中海玄武公馆和城东的银城东岳府。

鼓楼滨江的龙湖春江紫宸项目新领了7、8号楼的销许，户型面积为93-109㎡，7号楼均价为29053.37元/㎡，8号楼均价为28376.36元/㎡，共计172套，65年产权的酒店式公寓，毛坯交付，该项目已于今天下午4点半加推。

（龙湖春江紫宸销许）

据现场传回的消息，目前春江紫宸售楼处有300多人抢100多套房源，已有一部分买房人进入售楼处开始选房。

（龙湖春江紫宸售楼处）

城北的中海玄武公馆新领12、18、23、24号楼销许，共推387套精装房源，均价为35545-40772元/㎡。

（中海玄武公馆销许）

银城东岳府新领4、5号楼销许，共推171套精装房源，4号楼均价40003.元/㎡，5号楼均价44041.24元/㎡。

（银城东岳府销许）

这两天的南京将迎来了开盘潮，连续多个热门楼盘领到销许后，售楼处在认筹与开盘当天都挤满了排队的买房人。有人统计了前两日的开盘，四五个人抢一套房已是常态。

本次供应的房源已远跟不上客户的需求量，这再次证明了南京的购房热度并没有降低，反而由于前段时间的压制，而集中爆发。

（中建国熙台昨夜认筹现场）

江北的中建国熙台已于昨日下午开始认筹，一直到深夜，国熙台售楼处还是灯火通明，现场购房人依旧是大排长龙。

据相关人士爆料，目前排队正等着拿销许的开发商还有80多家。上周南京库存甚至一度跌破2万套，所以新房一上市，就被购房人一拥而上的抢光了。

多城楼市调控加码的消息一出，业内人士对于火热的南京楼市纷纷表示担忧。也有不少专家做出猜测，新房与土地供不应求，地价又持续高涨的情况下，使得普通百姓预期房价将上涨，南京调控加码将是大概率事件。甚至，昨晚的朋友圈一度谣传：南京户口首套房比例将上调3至5%，外地户口将上调至45%。而这对于想在南京购房的外地人又是一轮伤害，如果网传属实。

多城认房又认贷 二套房首付上调

3月28日，杭州、厦门等多个二线城市如此一致的调控加码的动作，也让业内人士猜测是中央层面的统一部署。

杭州单身限购一套房 认房又认贷

杭州市住房保障和房产管理局规定，自29日起进一步完善杭州住房限购及销售监管措施、调整住房公积金贷款相关政策。

1、在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身（含离异）人士出售新建商品住房和二手住房；
2、外地迁入户籍人士需迁入满两年方可购房；
3、企业购买限购区域住房需满三年方可上市交易；
4、在市区范围内，贷款买二套房首付款比例不低于60%；
5、严禁用"加杠杆"金融产品支付首付款。

厦门认房又认贷，遏制房价上涨

厦门国资与房管局官网发布《关于进一步强化房地产市场调控管理的通知》，通知：

1、执行"认房又认贷"的差别化住房信贷政策；
2、对无法提供购房之日前4年内在本市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售180平方米及以下商品住房。
3、贷款需连续足额缴存住房公积金满一年。

福州二套房首付比例提至五成

福州市政府发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，明确：

1、非本市五城区户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险取得本市五城区购房资格；
2、本市五城区户籍居民家庭购买二套房首付比例不低于50%；
3、非本市五城区户籍居民家庭购买首套房上市交易需取得不动产权证满2年。

今天是南京限购政策升级后的首场土拍，而这次土拍很可能将决定南京是否会跟上调控加码的步伐；如果开发商预期依旧很好，调控也许就真的在路上了。