楼面价5.5万/平!新政后广州再拍高价地

来源:中国网·地产中国综合 2017-03-30 07:50:00

(原标题: 5.5万/平!新政后广州再拍高价地)

3月29日,广州共推出九宗地块进行出让,这是广州3.17楼市新政后迎来的首场土拍。

九宗地块中,广州市中心区有位于海珠区和白云区的各一宗居住用地出让,黄埔区出让的为一宗定向商业用地,在增城则有五宗居住用地和一宗旅馆用地出让。

当天下午,土拍结果渐次出炉。

海珠区广纸轻工地块由时代地产以55437元/平方米楼面价竞得,溢价率219%,并竞配建44100平方米。地块总价约20.4亿元。

这一楼面价刷新了当前广州市内的楼面价格新高。据悉,广州上一宗高价地块位于白云新城,由龙湖首开竞得,楼面价约为45469元/平方米。

资料显示,海珠广纸轻工地块总建筑面积为80844平方米,总面积20211平方米。起拍楼面价17377元/平方米,最高限价20.4亿元。

而参与该地块竞拍的主体包括保利万科碧桂园、招商蛇口、华润等24家房企。

合富研究院分析,该地块的优势在于周边一手楼盘多年缺货,有一线南向江景。

广州克而瑞高级分析师肖文晓认为,海珠区该地块拥有稀缺的江景资源,地块本身也不像之前的万宝冰箱厂地块那样有商业体量过大的掣肘,所以地块的综合条件比较优质,可以慢开发、缓销售,做成高溢价的豪宅类产品,这是地块的开发价值。

他表示,这块总建面8万平方米的项目,扣除配建,开发商要思考的问题是如何打造有号召力的产品,找到这几百位能接受如此价位的买家。

另一宗中心区地块,位于白云区的华盛地块最终由金地集团以32905元/平方米价格竞得,地块总建筑面积44254平方米。

(来源:21世纪经济报道)

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