经过一轮疯涨，南京“1”字头房源已经屈指可数。从去年年底开始，就有不少购房者询问位于江宁方山的刚需楼盘何时加推。小编算了算，发现方山的世茂梦享家、武夷名仕园等楼盘，的确已经近1年没有动作了。这些数次引发刚需客抢购的楼盘究竟近况如何？

1  2家楼盘1年未加推 疑似捂盘

近期，不少刚需客吐槽方山大学城目前无房可售的局面。小编实地调查发现，武夷名仕园、世茂梦享家两家楼盘确实已有近一年未传出动静，疑似在捂盘。

（武夷名仕园售楼处）

据了解，南广大学附近的武夷名仕园项目上次加推已是去年7月，均价在1.61万/㎡，距今已9个多月未领销许。

整个售楼处十分冷清，仅有一位置业顾问在值班，一点也没有近期要开盘的迹象。据介绍，该项目下次将加推72套房源，户型面积为139㎡，目前销许、价格都未定，最早也要10月份才会有消息。

但小编发现，目前该项目仅剩的最后一栋16号楼，外立面基本全部建好，应该已经具备了上市的条件，开发商却迟迟不推，捂盘的嫌疑很大。

一街之隔的世茂梦享家项目也有类似的情况。该项目上次加推是在去年4月，均价1.55万/㎡，距今已11个多月未领销许。

（世茂梦享家售楼处）

目前该项目售楼处空空如也，现场竟然没有一个置业顾问，仅门口有一门卫大爷。

（空空如也的世茂售楼处）

据了解，由于该项目去年加推均价很低，所以每天都会有10多组客户前来了解情况。但年前置业顾问就已经撤场，前来咨询的客户都因无人招待而离开。门卫大爷介绍说，甚至有顾客已过来四、五次了。

目前整个项目还剩8、9号楼，共84套房源，面积为89㎡，从目前售楼处情况来看，该项目上半年开盘可能性不大。

2  两盘在售，一盘下月加推

目前，方山附近仅中粮祥云和鲁能泰山7号院两盘有部分房源在售。

（中粮祥云沙盘图）

中粮祥云预计4月中旬将加推9、10号楼，户型面积75、89、115、119㎡，共160套，放风价2.6万/㎡。目前该项目在售部分面积118、119、127㎡房源，均价约25294元/㎡。

鲁能泰山7号院预计3月底加推150套叠加别墅，面积137-185㎡，价格待定。目前在售少量面积155-185㎡叠加别墅、大平层景观房源，总价500-750万/套。

（中航樾广场沙盘图）

中航樾广场预计年内推出剩余3栋住宅房源，面积98、135㎡，预计均价2.6万/㎡，目前暂无具体加推时间。