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首创摘密云宅地配建12.8万平自住房商品房仅剩13691平

来源：地产中国网 2017-03-28 17:29:00

楼市首创置业自住房商品房

中国网·地产中国讯 “317新政”后，北京首批土地拍卖拉开大幕。3月28日下午，来自密云和台湖的两宗自住房地块迎来现场竞拍。其中，密云自住房地块上演激烈争夺战，除了20家房企参与举牌外，在自住房面积竞拍阶段，国瑞、中铁建、首创置业三家房企上演“三国杀”。最终，首创以17.6亿元的总价摘得，溢价率35.4%，须配建12.8万平方米自住房(其中现场竞拍7.8万平方米)，限售价15000元/平方米;而剩余居住部分面积仅剩13691平方米，限售均价不超过21215元/平方米，且最高销售单价不得超过22276元/平方米。

新政后的首批土地拍卖，竞拍过程非常激烈。其中，密云地块迎来20家房企参与，包括北京城建、首创置业、首开+保利+龙湖、华远、京投发展、中粮+天恒、金隅、平安、金融街、华润置地、电建、中铁建、万科、国瑞、远洋、金科、富力、金地+旭辉+碧桂园、正荣、东亚新华等房企以及房企联合体。

资料显示，该地块属于R2二类居住用地、A33基础教育用地，土地面积60999.152平方米，建筑规划面积145149平方米，其中住宅141691平方米，商业公建等3458平方米。挂牌出让起始价为人民币13亿元，竞价阶梯为人民币650万元整，竞买保证金为人民币39000万元。

竞拍现场，远洋、富力、中铁建、京投发展多次举牌，经过22轮，京投发展以17.6亿元触及总价上限，现场转入自住房面积竞拍阶段。以1000平米起投，竞拍阶梯是1000平米，其中远洋、国瑞、中铁建、富力、首创置业都有举牌，但以国瑞、中铁建、首创举牌次数最多，后半程上演三国杀局面。最终，经过78轮的举牌，首创置业以现场竞配7.8万平米自住房得代价摘得该地块。

根据中国网·地产中国计算，算上必须配建的50000平方米“自住型商品住房”，该地块需要配建自住房共计12.8万平方米，而该地块住宅面积141691平方米，以此推算，剩下的商品住宅面积仅为13691平方米。

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