3月28日，融创中国(01918.HK)发布2016年度业绩报告，公司全年实现合同销售金额1506亿元，同比增长121%，稳居国内地产行业第一阵营。

同时，在去年收并购较多的情况下，融创仍保持较为充裕的现金流。截至2016年底，公司总资产为2932亿元，增长153.9%，手持现金698亿元，较2015年底的271亿元提升158%，对短期借款的覆盖倍数达到2.1倍，突显公司较强的运营运力，确保了公司经营的安全稳定。

融创管理层表示，公司过去几年快速增长，得益于对市场的精准预判，以及内部严格的风险管控。2016年，公司果断布局，积极拓展，获得大量价低质优的土地储备，且均处于变现能力极强的一线、环一线和核心城市，这为公司未来的持续增长奠定坚实基础。

2017年，融创将销售目标确定为2100亿元。但考虑到该公司拥有高达4185亿元的可售资源，预计全年或将超额完成销售任务。

业绩报告显示，融创2016年实现营业收入353.4亿元，同比增长54%，毛利48.5亿元，同比增长70%;账面毛利率13.7%，同比上涨1.3个百分点，若剔除物业减值拨备影响和收购物业公允值重新计量影响，毛利率为23.4%，真实毛利率同比上涨4.4个百分点，公司溢利29.4亿元。

数据显示，融创中国短期负债明显降低，一年以内的短期借款占总借款比例已从2014年的40%下降至2016年的29%。

值得提及的是，由于融创对行业走势拥有较为乐观以及精准的判断，2016年加大了并购力度以增加土地储备。这导致公司负债水平略有上升，但考虑到公司拥有较为宽松的现金余额，足以应付短期债务，因此该负债依然处于健康水平。

公司管理层表示，鉴于公司在2016年进行了为数较多的行业并购，对公司财务带来短期影响，但随着相应项目的落地以及变现，将为公司带来极好的业绩回报，相信将逐步体现在未来的业绩报表中。

2016年，融创中国在保证现金流绝对安全的前提下，对宏观经济和货币政策进行准确判断，把握有利时机，主要通过收并购获得大量优质项目。

数据显示，该公司2016年至今新增土地储备5394万平方米，2/3为收并购所得，目前已经拥有总土地储备7912万平方米。

同时，融创还成功开拓了广州、深圳、珠海、沈阳、大连、石家庄、太原、青岛、厦门、南昌、昆明、南宁等一二线核心城市，逐渐形成了北京、华北、上海、西南、东南、广深、华中和海南八大区域、40余座一线、环一线和核心城市的全国布局。

在土储方面具有一线的规模、一线的质量、一线的区域格局，再加上一线的产品品牌，融创每个项目的流动性和周转性均好，产品变现能力十分强大。

业内人士认为，融创是行业的并购之王，其拿地路线和高端精品的产品定位极具发展前景，按照融创现在的土储规模和可售资源规模，融创2100亿元的销售目标有点过于保守。