融创2017可售货值超4100亿 佳兆业满血归来

来源:地产中国网 2017-03-28 09:21:00

中国网·地产中国综合 昨日,万科业绩发布会及佳兆业复牌成为众人关注的焦点。发布会上,对于吊足大众胃口的董事会换届问题,万科依然采取“沉默是金”的策略,避而不谈,看来,万科股权之战远没有大家预想的那么简单。与此同时,昨日上午,佳兆业“满血”复牌,首日暴涨逾60%,最高涨幅达80%,让尘封两年多的股民们终于看到了胜利的希望,等待总归是值得的!

今天,都有什么行业大事!让我们看看早播报~~

1、融创中国2017年预计会有82个新盘入市 总可售货值超4100亿

3月28日早间,融创中国(01918.hk)发布2016年度业绩,集团年度销售金额为1506.28亿元,同比增长120.8%;收入同比增长53.6%至353.44亿元,毛利同比增长69.7%至48.48亿元,净利润同比减少24.8%至24.78亿元,每股收益0.71元,拟派末期息每股0.257元。物业销售平均单价由2015年度的每平方米12430元上升至2016年度的每平方米16006元。

公告称,虽然由于公司把握2016年土地市场的战略性机遇导致短期内财务费用和管理费用的增加,使得净利润出现了短期下降,但业务稳健增长的同时,公司的财务也持续保持稳健,流动性充裕,截至2016年底,公司账面现金达到约698.13亿元,对短期债务达到了两倍以上的覆盖率。

截至2016年底,融创中国整体布局44个城市,总土地储备约为7912万平方米,权益土地储备约为4973万平方米。2017年,公司预计将有大约82个全新项目推盘开售,预计货值将超过人民币1800亿元,加上2016年底尚未出售的资源及老项目新推资源,2017年总可售资源将超过人民币4100亿元,且这些资源都位于市场供求关系良好的30多个一线、环一线及核心城市。融创称,公司将持续加快周转和提升销售去化速度,使公司有充裕的现金从容应对市场波动和把握市场机会。

八点点评:如果外部环境向好,今年又将是一个爆发年!

2、浴火重生的佳兆业:首日暴涨超60%

3月27日上午,停牌近两年的佳兆业成功复牌。随后,佳兆业股价一路上扬,开盘价2.50港元,期间最高至2.92港元,截至11点30分大涨67.95%,股价为2.62港元,成交量为2.80亿股,总市值134.55亿港元;而停牌前,佳兆业股价为1.56港元,总市值80.11亿港元。

八点点评:终于还是没白等!

3、万科:董事会换届方案仍在酝酿中 期待深铁成为基石股东

3月27日上午,万科召开2016年年度业绩会。发布会上,对于外界极为关注的董事会换届问题,万科表示,换届方案正在酝酿,一旦成熟,立即启动换届。对于如何看待深圳地铁不以资产重组的方式,而以接盘华润股份的方式成为万科关键股东的问题,郁亮表示,非常乐意看到深圳地铁成为万科的基石股东,也很高兴看到深圳地铁跟华润通过市场化运作完成了股权转换。对于王石是否留任的问题,郁亮称:太多八卦之心,我们不回复!

八点点评:看来,董事会换届又是一场持久战!

4、招商蛇口2016年营收增长29.15% 净利95.81亿元

3月27日,招商蛇口发布报告称,2016年,公司全年实现营业收入总额635.73亿元,同比增长29.15%;实现归属于上市公司股东的净利润95.81亿元,同比增长97.54%;基本每股收益为1.21元,同比增长37.50%;土地储备方面,招商蛇口聚焦一二线核心城市,2016年共斩获27宗项目,计容建筑面积702万平米,其中权益面积431万平米。新增土地储备中,一线城市计容建面占比52%,二线城市占比48%;负债情况方面,期末公司有息负债余额602亿元,全年公司综合资金成本约为4.5%,比上年下降0.39个百分点。

八点点评:净利润增长幅度惊人!

5、金融街2016年房地产营收175.2亿 签约销售金额276亿

3月27日,金融街控股披露2016年度业绩。报告显示,2016年,金融街实现营业收入198.53亿元,同比增加27.55%;归属于上市公司股东的净利润28.04亿元,同比增长24.46%;房产开发业务实现营业收入175.2亿元(结算面积约87万平方米),同比增长25.1%;物业租赁业务实现营业收入12.5亿元,同比增长35.0%;物业经营业务实现营业收入6.4亿元,同比增长15.7%;其他收入为4.4亿元,同比增长468.14%,主要原因是公司惠州巽寮湾项目取得道路建设BT收入。

截止到2016年末,金融街总资产为1128.36亿元,增长6.77%,其中,商务地产实现销售签约金额123亿元,同比增长73%;住宅产品实现销售签约金额153亿元,同比增长94%。

八点点评:开发业务依然是金融街收入的重头!

6、绿城服务:园区服务收入占比2019年将超过20%

3月27日,绿城中国在香港召开2016年全年业绩发布会,绿城服务首席财务总监何启忠表示,截至2016年底,公司的物业服务全年收入按年增长25.3%至26.19亿元,收入占比达70%。园区服务收入增长74.8%至4.84亿元,收入占比由去年上半年的9.8%增至全年的13%,预计未来园区服务收入的占比将会加快增长,目标在2019年收入占比增至20%以上。此外,何启忠续称,绿城服务预计未来三年管理面积将按每年30%的速度增长。

八点点评:新的增长点。

7、金茂酒店:未来要轻重并举 大股东多个商业项目会以合理价格注入

3月27日,金茂酒店2016年业绩会在香港万豪酒店举行。资料显示,2016年全年,金茂酒店整体收入实现了24.51亿元,同比增长了3%,其中酒店板块为18.09亿元,同比去年增长4%,租赁板块受空置率提高的影响则同比下降了3%至4.96亿元。

对于公司去年的业绩表现,行政总裁兼执行董事张辉表示,过去的2016年,在大股东没有提供补贴的情况下,公司整体的运营收益稳定。上市3年是一个关键的节点,公司将会在稳健发展的基础上秉持发展轻重并举的战略。“一方面通过‘三高三低’原则收购存量资产,另外大股东商业资产,包括长沙、南京和广州南沙等多个项目,未来将会以合理的价格注入金茂酒店平台,两方面结合实现重资产的增长。” 张辉表示。

八点点评:单项做大的节奏。

8、豫园商城2016年营收156.43亿元 净利润减少43.6%

3月27日,上海豫园旅游商城股份有限公司发布2016年度业绩报告。公告显示,豫园商城实现营业收入156.43亿元,同比减少10.87%;利润总额7.16亿元,同比减少30.06%;归属于上市公司股东的净利润4.79亿元,同比减少43.60%。公告提及,豫园商城主营商业批发零售业务,旗下的黄金珠宝饰品行业、商业地产行业,其中,2016年,房产营业收入为46.34万元,营业收入比上年减少91.20%。展望2017年,豫园商城计划实现营业收入178亿元,营业成本151亿元,三项费用22亿元。

八点点评:转型阵痛期~

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