中国网·地产中国综合 上周末，北京成功上演了一出楼市调控“最炫风”。名校京外办分校被叫停、摇号方式确定学校学位、商住房开启限购，再加上之前的二套房首付80%、60个月连续纳税、离婚一年内贷款算作二套、环京项目集体限购等等，可谓招招致命，一举搅灭无数个接盘侠，堵死各大买房通路。真是生也政策、死也政策！曾经的你，因为楼市政策的宽松，低买高卖，赚得满盆金，这是否让你内心欲望膨胀，可如今，大棒挥下，你是否又因为未知的预期而充满无限恐慌。太多太多的人想要通过一套或者多套房子来典当梦想，让自己的人生逆转，可世事难料，没准哪一天，你的人生就会被套牢。生活不仅仅有房子，还有诗和远方。

对了，今个还有几件房企大事儿发生，你一定要关注哦。一是佳兆业满血复活，终于迎来复牌时刻，时隔两年，历经多重艰难与阻碍，终得拥抱资本市场，不易。二是万科今日将召开2016年业绩发布会，重点是发布会上万科将回应董事会换届选取问题，历时两年，万科股权大战，将迎来最终谢幕，感叹。

以下是今天的房企早播报~

1、佳兆业3月27日起将复牌 称未来两至三年销售额破千亿

3月26日晚间，佳兆业发布2014-2016年业绩报告，并宣布自3月27日上午9时起于联交所恢复买卖。该公司表示，所有复牌条件已获达成。据了解，佳兆业表示，香港联交所就公司股份于联交所恢复买卖向公司施加五项条件，该五项条件均已达成。上述条件包括：刊发所有未刊发财务业绩及处理任何审核保留意见；证明有充足营运资金以供其预计复牌日起计最少12个月营运之用；证明公司有足够财务申报程序及内部监控系统；就公司核数师于审核过程中提出的若干事宜的额外审计凭证进行调查、披露调查结果、评估对本公司财务及经营状况的影响及采取适当补救行动；就所有重大资料知会市场，以供股东及投资者评估本集团状况。据悉，佳兆业表示，未来两到三年公司年销售额目标或将突破1000亿元。

八点点评：几经波折后，佳兆业终于浴火重生，重返资本市场，不易。

2、万科去年净利润210.2亿元 将于今日回应换届问题

3月26日，万科发布第十七届董事会第十五次会议决议公告。公告显示，会议通过了2016年度报告等内容，并未审议董事会换届选举方案以及2016年度股东大会的议案。公告显示，3月24日万科董事会上，来自华润集团的三名董事均未能亲自出席本次董事会。此外，据市场消息称，万科管理层透露，将在3月27日业绩会上对董事会换届相关问题给予回应。

当日晚间 ，万科发布2016年业绩收入公告。公告显示，2016年，万科实现营业收入2404.8亿元，同比增长23.0%;实现归属于上市公司股东的净利润210.2亿元，同比增长16.0%;每股基本盈利1.90元，同比增长16.0%;公告提及，截至2016年底，万科在中国大陆拥有600个主要开发项目。2016年，万科全面摊薄的净资产收益率提升至18.5%，较2015年上升0.44个百分点；集团房地产业务毛利率为19.8%，较2015年提高0.32个百分点。另于2016年，万科平均销售回款率超过95%。

八点点评：董事会换届背后，有看不见的利益博弈、暗流涌动。

3、建业地产人事大变动 万科两旧将出任CEO及CFO

近日，建业地产股份有限公司公告宣布称，委任刘卫星先生为执行董事，袁旭俊先生任为首席执行官，胡平先生为首席财务官，于3月24日期生效。公告显示，陈建业先生因为年龄原因不再担任建业地产首席执行官的职务之职，由袁旭俊先生出任，年薪约为人民币300万元。值得一提的是，袁旭俊曾任职万科徐州公司总经理，胡平也曾于2006至2017年2月间于万科内任职，曾担任万科属下公司经理。

八点点评：这让弹房君想起曾经疯传的万科将收购建业的传闻。不过，弹房君更关注的是，万科旧将能否助建业走出发展困局？

4、嘉凯城：控股股东恒大地产所持9.52亿股解除质押

近日，嘉凯城集团股份有限公司公告宣布，该公司控股股东恒大地产将其持有的部分股份解除质押，解除质押股数为952,292,500股，占其所持股份比例的99.9999%。公告显示，截至目前，恒大地产共持有嘉凯城股份952,292,502股，占该公司总股本的52.78%。本次解除质押后不存在其他质押或冻结的情形。

八点点评：最近，恒大不是战投就是发行票据，解除质押说明其现金流充裕。

5、吴亚军：政策存在不稳定性 龙湖需小心驾驭

近日，龙湖地产有限公司在香港举行2016年全年业绩发布会。发布会上，谈及目前龙湖的发展情况时，公司执行董事兼董事长吴亚军表示，目前自己的“心情不错，但同时也很忐忑”。“不错”是因为对龙湖能够掌握好节奏表示满意，“忐忑”是因为下半年的政策存在很多不确定性，需要龙湖小心驾驭。对于目前内地房企赴港投资的热潮，吴亚军还是采用2016年中期业绩会时的说法，即“祝福同行”；同时称，龙湖也有在关注香港市场，但目前没有找到好的机会。

八点点评：女老板当家，就是稳健！

6、金茂获购买选择权入伙平安武汉110亿地王持股20%

近日，中国金茂控股集团发布自愿公告，宣布获得收购平安不动产武汉杨泗港项目中的20%股份权益的选择权。据了解，平安不动产于2016年11月底以110.65亿元摘得的武汉P（2016）118号杨泗港地块。今年3月有消息称平安不动产有意引入合作伙伴，传言将加盟的房企就有龙湖、金茂、越秀等。

八点点评：政策多变，地王项目被套风险加大，引入资本、分担风险，将会是接下来不少项目的做法。

7、中弘卓业向黑石收购美国海洋世界21%股份 溢价33%

近日，据路透社报道，中弘卓业集团将以每股23美元的价格收购美国海洋世界娱乐公司21%的股份，与该公司股票3月23日的收盘价相比，有近33%的溢价。

资料显示，过去三年时间里，海洋世界娱乐公司的营收一直都呈现下降趋势，并在去年蒙受亏损，暂停派发股息。3月24日，海洋世界娱乐公司发布公告称，中弘卓业集团将收购黑石集团所持该公司的21%股份。本次收购交易完成后，黑石集团将不再拥有海洋世界娱乐公司的任何权益或董事会席位。

八点点评：打好多元化布局这张牌~