中国网·地产中国综合 这几天，紧随着“317新政”的一系列补充调控措施让市场的不安情绪持续发酵，大家热议的话题已经由“房子该不该买”转移到“房子有没有资格买”上，正如网友所说：买房这事吧，有点像上厕所，第一个坑，发现有翔，不想蹲，第二个坑呢，发现没纸，第三个坑，发现既没纸又有翔，想回第一个坑，发现已经被占了……这是一个悲桑的故事！

今天，虽是平常的一天，但却注定会因为一个房企的一次会议而备受关注！那便是身处股权争斗漩涡中久久无法脱身的万科2017年的首次董事会，不说了，小编的日程已经排上，准备开挂了！

先来看看今天的房企早播报~

1、万科今日召开董事会会议  引各方关注

据此前公告显示，万科董事会会议将于今日召开，审议公司2016年度年报等事项，但议程中却未提及董事会换届事宜。由于万科同在港深两地上市，按规则，A股至少需要提前30日、H股至少需要提前45日公告通知召集召开股东大会，这样，万科第十七届董事会“超期服役”已成必然。由于股权之争近期变数重重，万科此次董事会引发各方的密切关注。

3月16日晚间，中国恒大（03333.HK）发布公告称，将下属企业所持有的万科A股14.07%的表决权不可撤销的委托给深圳地铁集团行使，期限一年；再往前的1月12日，万科大股东华润以371.7亿元的总价将所持万科总股本的15.31%协议转让给深圳地铁，使得后者成为万科第二大股东。在目前万科的最新股权结构中，宝能合计持股25.4%，依然为第一大股东，持股14.07%的恒大则为第三大股东。

点评：商界版“权利的游戏”！

2、中信股份：未来将重点发展商业项目 大盘综合体是重点方向

3月23日，中国中信股份有限公司在香港召开2016年全年业绩发布会。活动现场，就房地产板块的发展，公司副董事长兼总经理王炯表示，与中海地产进行整合后，公司未来依然会继续发展房地产业务。未来，中信将分两个方面发展：一方面把住宅业务出售予中海后，公司还有不少商业地产项目，所以会把存量商业项目发展好；另一方面，中信将走差异化路线，更多寻求综合性比较强，产业与地产结合的项目，包括写字楼、商业、精品酒店多重产品的项目，未来会成为投资的重点方向。

中信股份董事长常振明进一步补充，中信做大盘有很丰富的经验，未来会继续发挥，在上海、武汉、南京、深圳、广州等一二线城市继续获取项目。此外，中信也会往轻资产方向发展，实现管理输出。

八点点评：“重启”之后的中信满血复活~

3、SOHO中国去年纯利约9.1亿 租金收入同比上升44%

3月23日中午，SOHO中国有限公司公告宣布，2016年，公司实现营业额约人民币15.77亿元，同比上升约58%；租金收入约人民币15.11亿元，同比上升约44%；毛利率约为79%，比2015年的74%进一步提高；公司权益股东应占纯利约人民币9.1亿元，同比上升约69%。

此外，公告显示，截至2016年12月31日，SOHO中国在租投资物业平均出租率达到约96%。对于新开展的共享办公业务SOHO 3Q，公告显示，截至2016年12月31日，SOHO中国已在北京和上海开设了17个SOHO 3Q中心，平均出租率达到约85%。

八点点评：“包租公”似乎掉过头来了！

3、华侨城“地产一把手”陈剑卸任副总裁职务

3月23日，深圳华侨城股份有限公司公告宣布，经公司第七届董事会第三次临时会议审议，同意解聘公司原副总裁陈剑。截至本公告披露日，陈剑持有华侨城3120156股股票，承诺离任后六个月内不转让所持股份。据悉，陈剑属于华侨城集团老一班班底中的得力干将，供职华侨城长达23年，曾一度被称为旅游地产的“少帅”。

八点点评：老将离职，所为何故？

4、合景泰富联合龙光向香港鸭脷洲项目提供93.7亿港元贷款

3月23日早间，合景泰富和龙光地产各自发布公告称，两公司已各自分别向其合营企业合计93.7亿港元的贷款，用于发展前不久在香港联合获取的项目。据两份公告显示，龙光地产及合景泰富通过成立麒湾有限公司（合营公司）组成合资企业，合营公司位于英属处女群岛注册成立的公司，龙光地产和合景泰富各自拥有合营公司已发行股本的50%。据悉，合营公司的目的是通过其全资附属公司（项目公司）发展位于香港鸭脷洲利南道的鸭脷洲内地段第136 号为住宅发展项目。该用地以总价港币168.55亿元价格投得，创下香港近年来单幅土地的成交总价最高纪录。

八点点评：拿高价地需要胆魄，更需要实力！

5、富力将在英国开发首个住宅 项目总值约5亿英镑

据外媒消息称，富力地产将在英国投资开发首个住宅公寓项目，项目位于南伦敦克罗伊登地区。报道称，富力地产总共花费接近6000万英镑（按照最新汇率约为5.2亿人民币）买下位于南伦敦雀巢总部大楼及其附件地块，未来还将投入更多资金进行开发，项目建成后将供应超过1000套住宅公寓，项目总价值约为5亿英镑。目前，进入英国市场的中资房地产开发商除了富力之外还有万达、万科、绿地、碧桂园、泰禾等。

八点点评：海外淘金的诱惑！

6、远洋发行第一期40亿熊猫中票 利率4.77%-5.05%

3月23日，远洋集团控股有限公司公告宣布，已成功发行2017年度第一期中期票据，共计人民币40亿元。其中，3年期发行规模为20亿元，票面利率为4.77%；5年期发行规模为20亿元，票面利率为5.05%。本次发行的熊猫中票，经中诚信国际信用评级有限责任公司综合评定，债项信用评级为AAA，主体信用级别为AAA。据悉，此次成功发行的人民币40亿元中期票据为第一期，募集资金将主要用于偿还公司贷款及项目建设。

八点点评：融资路宽，各有各道！

7、首创置业13亿收购港铁天津项目49%股权

3月23日，首创置业发布公告称，公司的全资附属公司天津兴泰作为买方，与卖方香港铁路的全资附属公司签订交易协议，以13亿元人民币收购其天津河北区项目公司49%的股权。交易完成后，项目公司将分别由天津兴泰及天津地铁拥有49%及51%权益。资料显示，该项目地块总面积约66888平方米，规划总建筑面积约435950平方米。其中，约252650平方米为地上面积，约183300平方米为地下面积。土地使用权年限：城镇住宅用途70年，商业用途40年。

点评：并购合作无处不在。

8、银泰张晓东：私有化后发展空间更多 与阿里联手暂未确定具体模式

3月23日，银泰商业有限公司在香港召开2016年全年业绩发布会。业绩会上，谈及银泰私有化一事，主席张勇表示，主要是希望银泰能有更多空间更长时间去发展。实施私有化之后，银泰将与大股东阿里联手在新零售模式上进行探索，不过他们也强调，目前其实并没有一个具体的模式成型，什么时候成型也没有时间表。

八点点评：注入阿里基因的银泰，值得期待~