房企早播报| 融信称难看清市场 当代或引新投资者

来源:地产中国网 2017-03-22 09:46:00

中国网·地产中国综合 其实,今天八点君一大早已经被生物钟给叫醒了的,准备搜集整理今天的早播报时才发现一个严重的问题——竟然上不去网了!上不去网了!哦买噶!说好的约会早八点,怎么办??怎么办??一通电话联络各种修理之后仍无果!手机热点也死活连不上,抓狂抓狂!小编真是欲哭无泪了!!

以下是八点君手机编辑整理的今天的房企早播报~各位且看且珍惜吧~~

1、融信中国2017年销售目标325亿 未来五年增长率不低于50%

3月21日,据融信中国投资者透露,该公司今年销售目标定为325亿元。按照去化率70%计算,可售货值达200亿元,在建货值300亿。对于今年的买地计划,融信管理层表示,内地土地竞争越来越激烈,现在很难把握市场,仍看不清楚走势,未来会倾向于并购的方式进行扩张;对于备受投资者关心的利润率的问题,融信管理层表示,今年的难题在于增长率,利润率不是难题。去年增长率太快导致毛利率下降,预计未来三到五年的增长率保持不低于50%的水平。据融信中国2016年年报显示,期内毛利约23.02亿元,较去年减少约15%;纯利12.92亿元,较去年减少9.8%,每股基本及摊薄盈利0.96元。

八点点评:高价地收割大户也对市场看不清了,市场,你到底怎么了?

2、恒盛地产:公司持续处于重大亏损状况毛利率依然为负

3月21日,恒盛地产控股有限公司发布盈利警告称,根据董事会现有资料,截至2016年12月31日,集团持续处于重大亏损的状况,预期本年度本公司拥有人应占亏损将比截至2015年12月31日止年度拥有人应占亏损略微增加,本集团录得的毛亏金额为二零一五年毛亏金额的大约2倍。

公告显示,此重大亏损主要由于7个方面。(1)集团2016年内完工并交付使用的物业总面积较2015为低,导致该集团2016年度确认的销售收入依然维持在极低水平;(2)集团本年度依然处于负毛利率的状况;(3)该集团于2016年内继续对物业作出减值拨备;(4)截至2016年12月31日止年度该集团预计录得的投资物业公平值亏损较2015年度增加多于6倍;(5)该集团于2016年内出让一家附属公司的股权而录得公司拥有人应占亏损约人民币1.48亿元;(6)由于2016年人民币价格持续贬值,该集团于转换2018年到期的4亿美元优先票据称人民币价值是再次录得较高金额的汇兑亏损,但此汇兑亏损较2015年所录得汇兑亏损下降约16%;(7)于2016年内由于财务费用总额依然处于高水平而导致很大部分利息开支无法资本化为物业开发成本,2016年内为数约10.97亿的利息因而直接记账为当年费用,较2015年低约17%。

八点点评:几家欢喜几家愁!

3、当代张鹏:今年销售目标220亿 不排除引入新的战略投资者

3月21日,当代置业执行董事兼总裁张鹏、副总裁王强在接受媒体群访时提到,接下来当代置业的销售额将继续维持40%的增长率,而2017年销售目标为220亿元。针对2016年物业毛利率由29.8%下降至17.8%的情况,张鹏解释称,为了做大规模,公司在上市后买了比较多成本较高的土地,这些项目于近两年结转,故而对整体的毛利率产生了影响。王强补充到,2017年公司的毛利率将得到提升,接下来几年的毛利率将维持在25%左右。提及2016年引入信达作为战略股东时,王强介绍道,接下来两家将在项目上展开合作,当代的项目将引入对方作为股东,当代也可以为对方做代建。同时,张鹏表示,接下来当代不排除继续引入新的战略投资人,“具体是哪一类型的投资人还未确定,但一定是资源互补的,对方要么是有土地资源,要么是有拥有较好的资金渠道”。

八点点评:当代开年的并购动作已经不少了!

4、保利置业去年扭亏为盈 今年销售目标350亿元

3月21日,保利置业集团有限公司公告披露2016年全年业绩数据。公告显示,截至2016年12月31日,保利置业完成合约销售额约349亿元人民币,其中收入为305.80亿港元,较去年上升22.6%,合约销售面积约279万平方米;完成新开工建筑面积约371万平方米,合约销售总面积约279万平方米,竣工建筑总面积约301万平方米;该公司股东权益为246.97亿港元,每股账面资产净值为6.74港元。股东应占溢利为8074.50万港元,每股基本盈利为2.21港仙(2015年每股基本亏损:76.94港仙),每股摊薄后盈利为2.21港仙。此外,保利置业董事会建议不派发年内末期股息。

对于2017年的经营目标,保利置业表示,2017年主要经营目标是新开工建筑面积约300万平方米;签约销售面积约280万平方米及签约销售金额约350亿元人民币。未来,公司将继续看好香港楼市前景,并视香港为长期发展的市场。

八点点评:住宅项目可谓是扭亏为盈的功臣!

5、雅居乐悉数赎回7亿美元优先票据 称不会对其财务状况有重大影响

3月21日,雅居乐集团控股有限公司发公告称,公司已于2017年3月20日悉数赎回本金额合共7亿美元尚未偿还的2012年票据,票据利率9.875%。公告指出,赎回价相当于其本金额的100%,即7亿美元,另加直至届满日但不计该日应计及未付利息3456.25万美元。雅居乐表示,此次票据赎回不会对其财务状况构成重大影响。待完成赎回后,2012票据将会予以注销,并从新加坡证券交易所有限公司除牌。

八点点评:还了旧债,还要借新债。

6、嘉华国际去年营业额港币96.2亿 核心盈利25亿元

3月21日,嘉华国际集团有限公司发布2016年全年业绩公告。公告显示,截至2016年12月31日,集团营业额为港币96.2亿元,应占营业总额(包括合营企业及联营公司)港币125.7亿元,同比增长95%。;集团核心盈利港币28.08亿元,同比上升113%;权益持有者应占溢利为港币31.82亿元,每股资产净值为港币8.58元;年度净利为港币28.68亿元,增长44.85%;核心盈利25.32亿元,同比上升113%。

八点点评:卖楼成绩理想!

7、华发12.53亿收购珠海华发世纪城项目剩余股权

3月21日,珠海华发实业股份有限公司公告宣布,公司于2017年3月20日与中融国际信托有限公司签订了《珠海铧创经贸发展有限公司股权转让协议》,由华发收购中融信托持有的珠海铧创经贸发展有限公司23.484%的股权,收购价格为人民币12.53亿元。本次收购完成后,华发股份对铧创经贸的直接持股比例为39.726%,直接和间接持股比例合计为100%。资产评估报告显示,珠海铧创经贸发展开发产品主要为华发世纪城铺位,位于珠海市十字门商务区,用地面积25864.57平方米,出让地价10.28亿元。

八点点评:收购股权拿地的典型案例

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