环京津楼市调控扩围 廊坊、三河、大厂等限购

来源:经济参考报 2017-03-22 08:21:00

原标题:环京津楼市调控扩围 廊坊、三河、大厂等限购

21日,廊坊发布限购新政,非本地户籍限购一套住房,首付比例从30%提至50%,户籍居民购买二套住房首付比例不低于50%,停止第三套住房贷款。同时,限购区域包括廊坊市主城区(广阳区、安次区、廊坊开发区)、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县和永清县六地。

截至目前,环京津周边区域中保定、石家庄、崇礼、涞水、涿州、廊坊、三河、固安、大厂、永清、香河、怀来12地已开启限购措施。

廊坊《关于进一步加强房地产市场调控的意见》指出,廊坊限购政策进一步升级,非本地户籍居民限购1套住房且购房首付款比例不低于50%,包括新建商品住房和二手住房。本地户籍居民家庭购买第一套住房,申请商业性个人住房贷款与公积金贷款的,首付款比例不低于30%。对拥有1套住房的本地户籍居民家庭,再次购买住房的,首付款比例不低于50%,使用公积金贷款的,首付比例不低于60%。暂停第三套住房办理商业性个人住房贷款。

此外,廊坊市的外来人才购房,需取得居住证,并且在购房前两年内需要累计缴纳12个月及以上个人所得税或社保,可参照廊坊本地户籍居民家庭购房的信贷政策。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,过去京津冀周围区域由于价格绝对值较低,导致投资需求旺盛,在过去一年多房价上涨了一倍多,已经出现泡沫化趋势,这也是地方政府频频收紧的主要原因。

从收紧力度来看,张大伟表示,新政与目前一二线执行的限购政策力度相差较大,一方面投资者获得购买资格较为容易,另一方面,本地居民未明确限购。

“但在北京等中心城市大幅度收紧的背景下,环中心区域城市也有望降温。”张大伟指出,从3月开始,全国的一二线城市将在过去限购的基础上,加强限价等政策力度。部分二三线城市将会增加限购约束,预计环北京、上海及部分热点城市的调控政策可能继续全面升级,全国限购范围继续扩大。

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21日,廊坊发布限购新政,非本地户籍限购一套住房,首付比例从30%提至50%,户籍居民购买二套住房首付比例不低于50%,停止第三套住房贷款。同时,限购区域包括廊坊市主城区(广阳区、安次区、廊坊开发区)、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县和永清县六地。
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