租房VS买房 步入婚姻殿堂的90后该如何选择?

来源:地产中国网 2017-03-20 10:30:00

幸福源于比较,是的,我们总是被别人拿来比,例如别人家的孩子、别人家的男朋友等等,似乎从出生这比较久伴随着我们成长。90后的我们正处于一个尴尬时期,一个比拼事业、房子、车子的时候到了。

有的人很幸运,爸妈从孩子呱呱落地开始,就不断给予孩子最好的东西,为孩子准备好每个阶段所需要的一切,生怕自家孩子被比下去。90后的我们到了适婚年龄,那些幸运孩子其父母已准备好了房子、车子,就等着孩子成家立业。而现在在珠海打拼的年轻人,不论是本地或是外地,都在为自己的未来不断奋斗,而恰恰处于该步入婚姻殿堂时期,那么他们将迎来第一个现实问题——“住”。

租房VS买房  步入婚姻殿堂的90后该如何选择?

假设月供4581元 买房还是租房?

“如果婚前有房,至少少奋斗二十年”,这一句老话流传已久,放之如今的珠海,或许不仅仅是少奋斗二十年甚至有可能是三十年。目前珠海最低片区均价是斗门11550.39元/㎡,一般刚需家庭都会选择80-100㎡的三房住宅。假设现购买一套100万的房子,符合珠海限购条件,首套房需付30万,向银行贷款70万,供20年,月供在4581元左右,总利息支出39.944万元。这仅仅只是在斗门片区购置100万左右的住宅,假如添置珠海其他区域的住宅,每月还款将高于4581元。

如何选择“住”的形式,面对这个非常现实的问题,小编产生疑问,假设双方家里经济条件尚可,夫妻二人再稍微拼搏一下能够凑够钱给首付,你是愿意买房还是租房?

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Round 1 租房KO住房 租房每月负担小生活压力减少

90后的吴女士刚新婚,其父母问起对于婚后住处有何打算,表示双方家庭经济尚可,共同出资再凑一凑,能凑出首期可添置一处房产。但吴女士表示自己并不愿意买房做房奴,每月供房还贷在4000元以上压力太大,生活成本太高,更愿意选择租房。租房成本相对较低,而且目前两人并未育有小孩,住得地方可以选择1房一厅面积较小的户型,至今市区一房一厅的住房每月租金最低1700元/月,相对还贷供房每月支出少2000元左右。并且等到孩子出生长大还可根据需求重新选择房子租住。

租房每月硬性生活成本降低,夫妻两人压力减少,小日子能够过得更轻松自在些,不需要受到房贷的束缚。

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Round 2 住房KO租房 购房与租房本质区别 购房拥有住宅产权

根据吴女士的情况,坚持租房不买房,假设每个月可以存下2000元,那么20年以后可以存下48万元。而买房,还20年贷款后能够拥有房子产权,人民币会升值会贬值,现在的100块已经不是10年前的100块了,何况是20年以后?假设现在购房,20年以后还款结束,你将拥有一套属于你自己的房子,房子价值与货币不用,房子均价不断上涨,10年前珠海住宅均价4046元/㎡,而如今2017年珠海住宅均价31387.37元/㎡。仅仅从这10年珠海住宅均价来看,房子拥有潜在价值比货币强许多,所以假设吴女士现在购买了一套价值100万元的房子,在20年以后吴女士拥有的不动产财产将高于100万元。

从长远角度看,租房20年支付出去几十万,而贷款购房多支付几十万利息,但20年后却拥有一套属于自己的房子,将货币转变成不动产。

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Round 3 结合经济实力 量力而为

从上述例子分析得出,无论是买房还是租房,其中各有利弊,租房生活会过得相对舒适没有供房压力,而买房则多一项不动财产。小编认为夫妻双方应该达成一致共识,综合双方家庭条件来解决住的问题,租房、买房或是其他均要认真考虑量力而为。

假如选择买房,还需考虑户型、地段等问题,小编建议综合家庭经济实力,心里先定一个购房价位,选择性看房。其次,再考虑工作地方、户型、开发商等条件因素,选择合适的住宅,看房不能急货比三家才实惠。

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