（原标题：超3成销售额拿地 雅居乐为何不再谨慎）

雅居乐（03383.HK）要用两到三年左右的时间，向千亿元的销售额发起冲刺。

在2016年528.2亿元销售额的基础上，雅居乐将今年的销售目标定在600亿元。在2016年业绩发布会上，雅居乐董事长陈卓林认为，只说今年600亿的目标有些保守，公司2019年销售额在现有基础上翻番至1000亿元。为保证有足够的可售货值，今年雅居乐还计划用200亿元用于投资拿地。

“拿地的形式很灵活。”雅居乐方面向记者表示，去年公司新进入了北京、苏州等几个城市，今年年初公司还新进入了海口市，并在当地获得了约70万平米的一个旅游地产项目。接下来可能会加大在广州、东莞等城市的投资。

物业板块分拆后拟在港上市

在3月15日举行的雅居乐2016年年度业绩通气会上，雅居乐副总裁李雪君表示，预计今年的销售金额为600亿。然而雅居乐董事会主席兼总裁陈卓林在通气会上随即表示，李雪君的说法过于保守。

雅居乐投资者关系部人士3月16日告诉记者，公司的确有一定的发展计划，但分解看来，其实这一目标并不冒进。

“的确有进军千亿的目标。我们可能会用两到三年，或更长一些时间达成。如果市场有变化，我们也会适时做出调整。”投资者关系部人士表示，相比去年528亿元的销售额，今年600亿的销售目标增长了约百分之十几。按这样相对平稳的速度，接下来几年每年的销售额都会有一定增长。

据了解，去年雅居乐的销售均价不到1万元/平米，但今年前两个月的销售均价上涨约2000元/平米，达到约1.2万元/平米的水平。

“房价的上扬，对增加销售额也有一定助益。我们会重点布局发展潜力较大的城市。”雅居乐方面表示。

据雅居乐2016年报数据，去年雅居乐预售金额528.2亿元，同比增长19%。2016年在售69个项目，预售均价为9962元/平米，同比增长14%。

另据雅居乐3月6日公告的数据，今年前两个月雅居乐累计销售额达到110.3亿元，平均预售价为1.27万元/平米。

从地区收入来看，中山、广州和海南，成为雅居乐的重要来源。

去年在中山和广州的销售额分别为100亿元和80亿元，而雅居乐仅海南清水湾一个项目的销售额，就达到90亿元。即仅这三地的销售额就达到270亿元，占到雅居乐全年528.2亿元销售额的一半。而华东地区，则是雅居乐另一处重要收入来源，去年的收入也超过110亿元。

未来两年冲刺千亿，是否储备了足够的弹药？对此有分析师认为，该公司的土储足够支撑。亿翰智库的最新报告中指出，2013年雅居乐的土地储备高达4254万平方米，为公司历史最高值，存续比高达10.8年。

另据雅居乐2016年年报，至去年年底雅居乐在46个城市及地区，仍拥有3260万平方米土地储备，土地平均楼板价1501元/平方米。