近年来，随着城市化建设步伐的加快，当前，政府下大力严控各地住宅市场，显然现在风口浪尖的住宅并不适合，而在资深投资客眼中，一直不温不火的商业地产却在此时脱颖而出，商铺投资开始持续走高。

由于投资商铺与住宅不同，业内人士指出：买铺不是小事，投资商铺因为大投入更是容不得半点疏漏；地段和商铺的整体规划，是选择的商铺的重要衡量指标，好的地段和规划更是保证商铺发展的要素。值得一提的是：其中的佼佼者、位于新玄武板块的——恒大翡翠华庭沿街独立商铺。

热门商圈商铺  政策红利导向

在当前经济大环境下，人民币汇率波动，股票震荡起伏，住宅市场受到政府“双限”影响降温不止。因此，面对诸多不利的投资局面，商业地产尤其是商铺产品，以其低风险高收益成为当前投资者的不二选择。

由于商铺属于耐久商品，稳定性高，别看买商铺一出手就是大几十万、几百万，实际钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。在需要用钱的时候，每年有丰厚的租金进账，再或者把商铺出售，可以本金加利润一起收回。

恒大翡翠华庭自建5万方慢购街区，规划采用“4+1“全业态、全龄化商业运作模式，由具备国家资质的金碧物业提供日常物管服务。作为临街商铺，能直面主力消费客群，其中，“一拖二”商铺为9m层高。其开阔空间经营灵活，采光通风俱佳，装修风格也能随心而变，打造多姿多彩的慢购式商业。

商铺投资除了要看“长期租金的折现价值”，更要看商铺的成长增值空间，两者之间的关连性十分紧密。地段的成长会直接带来商铺本身的升值，商圈的不断成熟，也会带来租金的不断上涨，与此同时，完善成熟的交通配套，也会带来源源不断的人流。长此以往，商铺的投资回报将会更加可观！

由于项目位于新玄武铁北新城规划的中轴之上，仰仗规划中“到2030年新玄武板块人口规模将达到50万”这一客群红利；周边建有地铁1号线迈皋桥站，以及72路、40路等公交站台，畅达交通带来稳定人潮，在这里，人气即是财气！

千亿恒大保障 稳健投资选择

买铺和买房子一样，都需要慎重考量，当然选择实力雄厚的开发企业是投资的重要参考。优秀品牌开发商的资金力量雄厚，房屋质量、周边配套、物业服务等都会更加完善到位，除了可以保证工程质量和交付时间，还会做好项目规划发展和方向，持续性经营跟管理。这些都为投资者提供了一个良好的营商环境，促进商业项目的价值提升。

因住宅区地段的顾客是住宅区和附近的居民，所有社区住户都跳不出“生活最后一公里”的圈子，商家与顾客拥有无缝对接的近距离优势，使社区商业更容易衍生出符合主流趋向的一站式消费模式。就本项目而言，周边有中海玄武公馆、北苑之星、小区自有的1000多户品质业主，买铺即坐享稳定的消费客群。未来这里将承载区域内50万的消费人群。

南京恒大翡翠华庭目前在售S3四层商业综合体的主力街铺，据悉市场反响颇为热烈。主力面积段为90-200㎡，空间灵动多变，主要为“一拖二”形式的双层铺，用一层的价钱买两层，可谓超高性价比之选。

销售动态：【恒大翡翠华庭】新玄武90-200平“一拖二”主力街铺热销，双层9米层高、96%得房率、仅余7席！详询热线85283333
注1：关于恒大集团2016年全年合约销售金额说明：根据权威机构克尔瑞大数据统计，恒大集团2016年全年合约销售金额约为人民币3733.7亿元，行业第一，故称“千亿恒大”。