中国网·地产中国讯 3月8日, 泰禾集团股份有限公司(000732)公告披露,公司拟以约25.42亿元收购三项土地资产,该交易将为其获得济南、杭州的13宗地块,新增土地储备约85.36万平方米。而就在上周的媒体采访中,全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森才刚刚表示,泰禾今年会更多关注并购机会,研判政策,顺势而为,在条件具备的情况下力争“弯道超车”。
据公告显示,秦禾集团(及其子公司)分别收购杭州富阳银湖街道野风山项目51%权益、济南市历城区东都项目资产及达盛置业有限公司70%股权。其中,野风山项目位于杭州的别墅开发片区-富阳区银湖板块,共含5宗地块,土地使用权总面积为49.2万平方米,综合容积率为1,土地用途为住宅及商业。目前,其中一宗地块已完成建设并交付,另一宗地块一期住宅部分已封顶并预售,二期部分已开发建筑面积约25.91万平方米。
而济南东都项目则位于济南东部核心发展区域,共含2宗地块及区域内的地上建筑物中未出售的房产、地下设施、车位。该项目尚未开发总计容建筑面积为25.29万平方米,剩余用地面积约合487.91亩。其中可售住宅面积为 1.4万平方米,可售写字楼面积为1.5万平方米,可售商铺面积为 0.98万平方米,可售公寓面积为 4.4万平方米,可售储藏室面积为 0.59万 平方米,可售车位(有产权)602 个,可售车位(无法办理产权)为 930 个。
此次收购的达盛置业现有的主要资产为泰悦盛景项目,该项目地块位于济南东部章丘区西侧,共含6宗地块,总占地面积272431平方米,用途均为住宅用地,容积率为地上1.2-1.8、地下小于1.5。根据约定,收购完成后,达盛置业将设董事会,成员由3人组成,泰禾委派2人,济南泰悦房地产委派1人,泰禾委派的董事将担任达盛置业董事长及法定代表人并兼任总经理。
对于此次收购的三个项目,秦禾集团相关负责人表示,增加项目土地储备有利于拓展公司房地产项目资源,提升公司品牌影响力。同时也利于发挥公司资金、品牌的优势,加速项目拓展,符合公司及股东利益。
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