原标题：青岛二手房市场“量价齐升” 2月份成交5697套

刚刚过去的2月份，青岛二手房市场火热收官。据青岛网上房地产统计，2月份青岛二手房网签5697套，环比1月份上涨8.16%，同比去年同期上涨226.29%；另外，统计数据显示，上月二手房挂牌价突破16000元/平方米，各区域挂牌价均小幅走高，二手房市场实现“量价齐升”。

成交量同比上涨226.29%

据青岛网上房地产统计，2月份青岛二手房共网签5697套，环比1月（5267套）增加430套，环比上涨8.16%；对比去年同期（1746套）增加3951套，同比上涨226.29%。

据统计，2月份青岛二手房市场周网签量实现三连涨，日网签也是节节攀升，其中28日网签429套达到2月份日网签峰值。从各区县网签来看，原市北区和城阳区环比上月涨幅较大，分别上涨22.47%和20.12%；除崂山区、李沧区和黄岛区环比1月下滑外，其余四区县均出现不同程度增长。其中，黄岛区网签1092套，居首位，环比下降9.30%；原市北区网签1052套，环比上涨22.47%；居第三位的是市南区，网签833套，环比上涨19.00%；城阳区网签824套；李沧区网签774套；原四方区网签748套；青岛七区中排末位的是崂山区，网签330套。

挂牌均价突破16000元

随着网签量的迅速回升，挂牌均价亦随之水涨船高。据房天下数据研究中心显示，2月青岛二手房挂牌均价16008元/平方米，环比上涨1.75%，每平方米上涨276元，青岛各板块的挂牌均价均有小幅上涨。

据统计，青岛七区中崂山区挂牌均价最高，为28516元/平方米；其次为市南区，挂牌均价为26865元/平方米；原市北区排第三位，挂牌均价为19782元/平方米；排第四位的是原四方区，挂牌均价为16510元/平方米；李沧区挂牌均价为15317元/平方米；黄岛区挂牌均价为11221元/平方米；城阳区挂牌均价为9440元/平方米。

“跳价”现象时有发生

从二手房市场买卖双方来看，虽然目前岛城首套房贷利率普遍上调至9折，但丝毫没有阻挡买房者的脚步。据房天下二手房电商崂山大区经纪人表示，春节后看房者明显增多，其中也包含年前观望群体。

目前青岛二手房市场整体呈现供小于求，在卖方市场下，房东“跳价”现象时有发生，价格可议空间变小，在好房源供不应求的情况下，购房者心态有所变化，成交周期有所变短。

来源：青岛财经网