万达确定入驻板桥 首家轻资产模式

来源:地产中国网 2017-03-09 08:16:00

昨天(3月8日),板桥新城官方网站正式公布通知:板桥新城与大连万达集团已签订合作框架协议。

 

自2016年4月以来,板桥新城与大连万达商业地产股份有限公司就投资“南京市板桥新城万达广场”项目开始接洽,经过近一年的磋商,目前取得了实质性的进展。项目选址位于信大产业园以北、新城大街以南、宁芜铁路以东、新林大道以西,占地面积约80亩,建筑面积约10万平方米,总投资约30亿元,计划打造成集休闲、购物、文化娱乐于一体的大型城市综合体,包括大型购物中心、国际影城、室内商业步行街在内的多种业态。

 

万达相关人士称:此次万达将采取和以往不同的轻资产模式进入板桥,打造商业综合体。

从2014年开始,万达便开始了轻资产的谋划。万达的轻资产计划主要以运营商为核心,输出管理,即——投资建设万达广场,全部资金由别人出,万达负责选址、设计、建造、招商和管理等,所产生的租金收益万达与投资方按一定比例分成。

2015年万达推出轻资产战略后,明确让投资者出地出全部投资,万达出品牌,负责设计、建设、招商、运营;租金七三分成,投资者占七成,万达占三成。

目前这种轻资产模式项目,万达在全国已有多家,在江苏,此次是第四家,前三家分别是江苏连云港的万达广场项目、江苏盐城万达广场项目与江苏南通通州万达广场项目。

备注:轻资产模式就是万达广场的设计、建造、招商、营运、信息系统、电子商务都是万达做,使用万达品牌,但投资全部由别人出,资产归投资者。

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