北京作为拥有全国一流的教育、医疗等优质资源的城市，人口磁吸力在不断增强。与此同时，在人口吸附力不断增强之际，北京也在进行严控人口，人口全面东南飞趋势已定。

环京区域的诸多板块，已经成为北京外溢人口的承接地。对此，业内人士表示：“事实上，外溢人口的涌入，将会给环京区域带来更多的发展机遇，各板块之间的竞争也日趋激烈。具体来讲，区域发展状况与人口吸附力成正比关系，想要吸引更多的人口流量，就需要加码区域附加值，从而突围市场竞争，成为京城接盘侠。”

两大优势打造环京接盘侠

在北京不缺乏人口吸附力与严控人口的双重背景下，人口涌向近京区域已经成为必然，后期这种趋势还将继续，且中短期不会逆转。对于环京区域内的诸多项目而言，其所具备的通勤时间，将成为影响置业者选择的重要因素之一。

与此同时，在京津冀一体化强调职住一体的背景下，区域的产业规划情况将在一定程度上影响未来区域内地产项目的价值。在未来较长的时间内，环境区域内的主流人群仍将是北京上班族，但伴随着职住一体化战略的落实，当地产业的就业能力将开始逐渐影响楼市发展潜力。

作为据守京涿高铁新城重要位置的华融·现代城，对接京石高铁、京港澳高速等七大立体化交通体系，高铁仅需25分钟即可到达北京西站，京涿两地无缝连接，通勤优势不言而喻。同时，项目所在的京涿高铁新城，规划总面积5.09平方公里，是华融置业与涿州市政府协力打造的优质场站，国际化新区，区域优势显著。

华融·现代城引领区域共赢时代

随着市场的不断发展，置业者的认知正在不断更新迭代，而占据优势区域的项目，得益于板块价值的沉淀，相较于市场中其他项目，将会更具有先发优势。华融·现代城所在的京涿高铁新城，秉承京南门户的地缘天赋，将被打造成环北京新城示范样本，发展前景可观。

华融·现代城强大的品牌影响力，也为区域发展注入了新的活力。华融置业以其高效的执行力，积极担负起央企的社会责任，投入巨资在区域内打造“华融金融中心”，服务“大众创业，万众创新”，助力涿州发展，促进了区域价值飞跃。

据了解，华融·现代城将会配套建设30万㎡的城市地标性商业，涵盖五星级酒店，5A级甲级写字楼，高档公寓、大型商场、特色商业街等高端复合业态，依托中国华融强大的商业运营管理能力，建成后将成为整个京涿高铁新城的商务商业优质区域，完备的生活配套，高品质且种类丰富的城市资源，将为入住其中的置业者带来更多的便利体验，优势尽显。