不久前，一篇“万科研发人员对星河湾精装石材的研究报告”在朋友圈刷屏。该报告中，万科的产品研发人员对星河湾精装产品中不同功能空间的石材选用特点、搭配组合、施工工艺以及精装成本进行了详细分析。此外，还对配件家具的工艺、设备系统的工艺等进行了细致的考察。在最后的总结中，万科的研发人员表示，星河湾产品整体奢华，装修标准到位细腻，建筑、景观、精装齐头并进，没有明显短板，并称，其施工工艺是行业标杆。

那么，作为业界标杆房企的万科，为什么要花费精力来如此细致地研究星河湾的精装修工艺？一向以“行业品质标杆”著称的星河湾又是凭借什么获得了同行的高度认同？

住房回归居住属性 好产品更有话语权

在去年底闭幕的中央经济工作会议上，中央明确2017年中国楼市的发展方向，提出“房子是用来住的，不是用来炒的”。这意味着决策层进一步明晰了我国房地产市场的定位，强调房地产发展的首要目标是实现“住有所居”，让住房回归其居住属性。与此同时，随着购房者居住水平的不断提升，已经越来越意识到房子不只是一套住所，更是一种生活方式与生活品质，必须满足自己的心理和精神需求。

在此背景下，越来越多的开发商都开始强调产品力的打造，包括一些走规模开发路线的房企，而作为行业头羊的万科，无疑走在了前列。尽管已经实践了多年的住宅精装，对产品品质一直有着较高的要求，但其对于品质的探索却一直在路上。此次选择星河湾作为调研对象，不仅代表着市场走势，更说明了星河湾品质的行业地位。

懂生活才能懂房子 好房子需要将心注入

星河湾集团董事长黄文仔曾说：“懂生活才能懂房子”。如其所言，好生活是用心经营出来的，好房子同样需要匠心的雕琢，而真正的好房子，其居住价值远远大于炒房本身。

在万科的研究报告中提到，星河湾利用石材的不同特点，针对不同的区域进行了不同的设计，营造出了每个区域特有的风格。从客厅到卧室，甚至于每间卫生间，都根据不同的用途，设计出了不同的风格，满足不同人群的个性化需求。星河湾如此注重设计与精于搭配，可见其对每一套房子的用心。

对于星河湾来说，产品的高品质只是一个开始，周到贴心的服务才是星河湾对业主最大的承诺。随着2016“品质+服务”战略方针的提出深化，星河湾已完成了从产品至上向生活方式至上的转变。

星河湾大会是星河湾集团孕育出的一个独特的业主平台。从2009年至今，中国星河湾大会已经走过八个年头。一场业主大会坚持八年，对于这样的坚守，星河湾集团相关负责人表示，“这一切都旨在为业主构建一个交流平台，因为我们坚信，优质生活不仅需要高品质的建筑，还需要一个和谐的社区，需要情感的交流、文化的底蕴、价值的融通。”

精工为王 始终恪守“工匠精神”

星河湾集团从成立至今，一直秉承着“舍得、用心、创新”的理念做产品，而星河湾多年来也一直把产品当做艺术收藏品打造，苛刻追求细节的完美。黄文仔董事长经常说，土地是不可再生资源，星河湾要珍惜每一寸土地，做百年建筑，打造城市最美的天际线，做城市价值的推动者。位于广州的星河湾半岛，便是最好的例证。

在星河湾半岛，流传着这么一个故事：有一个业主向物业投诉景观大道有一条小裂痕，担心会割坏爱车的轮胎。没几天，整条景观大道竟然重新铺设了沥青。同样的事情不胜枚举——因为河水冲刷侵蚀，用上等东南亚梢木搭建的骑江木栈道时常出现“朽木”，为了业主安全，星河湾半岛对2.5公里长、近10万条梢木组成的木栈道启动了升级整修工程，历时4个多月；为了增加业主凯旋归家的仪式感，社区大门楼红线外100米的道路、交通灯、水景园林，今年将重新以星河湾标准升级！

每个项目，对星河湾而言，都是一件作品，而不仅仅是产品，这也恰恰印证了星河湾集团坚持做好房子的匠心精神，亦在实践着黄文仔董事长的2017新年愿望：希望多造好房子。

极致体验 满足高净值人群生活需求

在产品打造之外，星河湾始终坚持高端圈层价值平台的创造。作为星河湾集团未来战略，品质是基础，多产业协同发展是导向。星河湾集团地产板块经过二十余年的发展，已经完成了产品数量和质量的积累。

中国高净值人群生活方式的改变以及星河湾业主生活需求的升级，是星河湾创新的准则与动力。通过《中国高净值人群消费趋势白皮书》，全国各地星河湾项目做出了积极地回应，并以高品质产品与服务、集团各产业及社会资源整合满足业主需求。

星河湾物业服务在高端生活方式的服务探索上也上了一个新的台阶，围绕“给业主看得见的附加值”，积极创新物业服务，努力探索与尝试社区医疗、社区健康生活体系、社区O2O商业等领域，方便业主的生活所需。每一次对产品进行创新和升级的背后，都是星河湾血统里的自我突破。

万科强，强于系统；星河湾强，强于产品。当愿景、目标全部清晰之后，星河湾究竟要成为一家什么样的企业，便值得公众期待。对此，黄文仔有非常清晰和明确的规划：下一个五年，我们的发展目标定义为“钻石级企业”。有人说星河湾是地产界的劳斯莱斯，有人说星河湾是中国的苹果，“舍得、用心、创新”、“打造一个心情盛开的地方”，才是星河湾传奇背后打动人心之所在。